Montalcino

Da anni nel settore immobiliare, Diamante Group, offre ai clienti oltre all'esperienza anche tutti i servizi per realizzare il proprio sogno.

Diamante Group mette a disposizione le proprie conoscenze professionali per qualsiasi necessità in merito a compravendita e locazione immobiliare; valutazioni; ricerche di mercato; consulenze tecniche, legali, notarili; richieste di finanziamenti e/o mutui ipotecari; nonchè perizie immobiliari qualificate e certificate.

Diamante Group è particolarmente attiva nella compravendita di aziende agricole nel centro Italia anche attraverso finanziamenti ISMEA per insediamento dei giovani in agricoltura.

Diamante Immobiliare

Umbria

Siena

Toscana

Montalcino (SI): Azienda vitivinicola composta da casale, cantina e terreno di 7 ettari circa così suddivisa:<ul><li>3,5 ettari di vigneto iscritto per 5000 mq alla DOCG del Brunello di Montalcino e restante IGT Toscano di qualità Sangiovese Grosso, posto su filari ordinati, allevati a cordone speronato, completamente recintato ed in unico corpo;</li><li>3,5 ettari di parco, oliveto e piccolo bosco;</li></ul>Fabbricati:<ol><li>Casale in pietra su due livelli di 900 mq con terrazza di 70 mq composto da:</li></ol><ul><li class="ql-indent-1">Antica cantina di vinificazione suddivisa in 5 vani a piano terra, ulteriore sala di invecchiamento e rimessa attrezzi di 85 mq a piano seminterrato.</li><li class="ql-indent-1">Appartamento indipendente su univo livello, a piano primo, con ingresso, soggiorno con camino, cucina, sei camere matrimoniali e sei bagni.</li><li class="ql-indent-1">Appartamento indipendente su due livelli con soggiorno con angolo cottura e ripostiglio a piano terra, due camere matrimoniali e bagno a piano primo.</li></ul>Il casale si presenta in ottimo stato con pietre e mattoni faccia a vista e presenta buone finiture: camere con parquet, travi a vista, infissi con doppio vetro in stile toscano, bagni con sanitari in stile antico e riscaldamento autonomo. Parte dell’arredo è compreso nella vendita.Completa la proprietà annesso a forma di “L” ad uso cantina di stoccaggio di 300 mq circa a piano terra con sovrastante terrazza panoramica di 46 mq.Posizione collinare, panoramica.

Azienda vitivinicola a Montalcino

Sonia Tacchi

Scopri un angolo di paradiso tra le colline toscane nei dintorni di Montalcino. Il&nbsp;casale panoramico con piscina in vendita in Toscana, è immerso in un paesaggio incantevole ed offre la&nbsp;possibilità di impiantare un vigneto, aggiungendo un tocco di prestigio alla proprietà.Lasciata la strada principale, un breve tratto di campagna ben tenuto conduce al primo cancello della&nbsp;proprietà situata sulle suggestive colline che caratterizzano il territorio. Un vialetto conduce al parcheggio, punto di partenza di un percorso emozionale creato durante le ristrutturazioni, culminate nell’ultima del 2010.La villa, di circa 445 mq, presenta un doppio ingresso. L’ingresso principale accoglie nella zona living, con una&nbsp;magnifica apertura sul terrazzo che offre una vista mozzafiato. Gli interni, ricavati da una vecchia stalla con soffitti a volta, includono una cucina con un caratteristico camino. Un secondo ingresso separa la zona giorno da un bagno di servizio e dalla lavanderia, con armadi per la biancheria. I materiali utilizzati provengono in gran parte dal fabbricato originale, conferendo un sapore autentico e tradizionale.Dalla cucina, si accede a&nbsp;una dependance collegata alla villa principale, con due ingressi indipendenti,&nbsp;una cantina al piano seminterrato, ingresso, ampia camera da letto con bagno. All’esterno, un angolo barbecue con forno a legna e una scala che conduce al primo piano, dove si trovano&nbsp;quattro camere da letto, tutte con bagno privato. La casa è dotata di riscaldamento/raffreddamento a pavimento, ventilatori a soffitto nelle camere e zanzariere in tutte le finestre. Sono presenti anche G.P.L., acquedotto e Wi-Fi.A pochi metri dalla villa principale,&nbsp;una seconda dependance di circa 163 mq&nbsp;offre un ampio openspace con cucina, due camere e due bagni al piano terra, e una cantina al piano seminterrato. Un fabbricato adiacente funge da cantina/garage.L’intera proprietà è stata&nbsp;ristrutturata utilizzando materiali di recupero, seguendo una filosofia di sostenibilità che rispetta e preserva il paesaggio circostante.&nbsp;Un percorso sensoriale tra ulivi, ginestre e bosco conduce alla piscina a sfioro, un’oasi di pace e serenità.DETTAGLI della PROPRIETÀ:<ul><li>Dimensioni:&nbsp;Villa principale di 445 mq, seconda dependance di 163 mq.</li><li>Camere:&nbsp;4 camere da letto nella villa principale, 2 nella seconda dependance.</li><li>Bagni:&nbsp;6 bagni complessivi.</li><li>Terreno:&nbsp;15 ettari totali, di cui 0,55 ha di uliveto con 221 piante, 2 ha seminativo per vigneto, il resto bosco.</li><li>Caratteristiche Aggiuntive:&nbsp;Piscina a sfioro, casetta per ospiti vicino alla piscina con servizi, percorso sensoriale, riscaldamento/raffreddamento a pavimento, Wi-Fi, acquedotto, G.P.L.</li></ul>POTENZIALITÀ:La villa con dependance, annessi e piscina è pronta per chi desidera investire nell’accoglienza turistica, settore di punta nella zona di Montalcino, Val d’Orcia e Crete Senesi. Inoltre,&nbsp;la possibilità di impiantare un nuovo vigneto nella zona seminativa offre un’opportunità unica per la viticoltura.COLLABORAZIONE e DISTANZE:L’attuale proprietario, esperto viticoltore, è disponibile a collaborare con i nuovi acquirenti per avviare l’attività. La proprietà dista 81 km dall’aeroporto di Firenze, 27 km da Montalcino, 55 km da Siena, 105 km dal mare, 49 km dal Lago Trasimeno, e solo 9 km dal centro abitato più vicino con tutti i servizi.IL PREZZO È TRATTABILE

Casale panoramico con piscina adatto a struttura ricettiva in zona Montalcino

MONTALCINO, dintorni:&nbsp;Azienda agricola in posizione dominante composta da terreno di 41 ha circa suddiviso in:<ul><li>16 ha bosco,</li><li>1 ha oliveto,</li><li>24 ha seminativo di collina, il tutto in unico corpo.</li></ul>Casale indipendente su due livelli, diviso in due abitazioni, di 600 mq circa.Abitazione 1: piano terra con due locali deposito, ripostiglio, centrale termica, lavanderia, portico e garage. Piano primo con soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, dispensa, tre camere, due bagni.Abitazione 2: Piano terra con due locali uso ripostiglio, garage, cantina e piccolo appartamento con cucina, camera, bagno. Piano primo con soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni.4 annessi agricoli destinati a rimessa macchina, attrezzi, pollaio ed ex stalle con forno.Capannone ad uso allevamento cunicolo totalmente attrezzato e funzionante.Posizione riservata, comoda ai servizi.Trattativa riservata.

Azienda Agricola a Montalcino

MONTALCINO (SI): Azienda agricola di 51,5 ha circa con casale ed annessi, composta da:<ul><li>47,5 ha circa di terreno seminativo di dolce collina con laghetto di raccolta acqua piovana e sorgiva;</li><li>4 ha circa di bosco;</li><li>casale di 500 mq circa su due livelli con due locali ex stalla, cantina, magazzino, forno e ripostiglio a piana terra; salone, cucina, sei camere e due bagni a piano primo;</li><li>stalla di 450 mq circa con sala mungitura e sala latte per complessivi 600 mq;</li></ul>La proprietà è in parte recintata. Posizione collinare e panoramica.

Montalcino (SI): Fondo rustico con Podere in pietra su due livelli di 1.000 mq circa e 24 ettari circa di terreno così composta:<ul><li>7 ettari di vigneto posto su filari in produzione, 3 ettari circa di vigneto iscritto all’albo del Brunello di Montalcino DOCG e 4 ettari di vigneto iscritto alla DOC del Rosso di Montalcino;</li><li>10 ettari circa di oliveto in produzione;</li><li>4 ettari di bosco;</li><li>2,5 ettari di terreno incolto, tare e resedi;</li></ul> Casa colonica in pietra su due livelli di circa 1.000 mq da ristrutturare con corte interna con abitazione a piano primo e vari fondi a piano terra. La proprietà comprende tre annessi in muratura.Posizione collinare, panoramica.

Azienda agricola a Montalcino

Montalcino (SI): Azienda agricola e vitivinicola con due abitazioni, cantina, vari annessi e 104 ettari circa di terreno composta da:<ul><li>7,5 ettari circa di vigneto specializzato di qualità Sangiovese allevato a cordone speronato in maggior consistenza iscritto alla DOCG del Brunello di Montalcino;</li><li>75 ettari di terreno seminativo con giacitura da collinare a pianeggiante con media pendenza, presenza di scheletro e con esposizione a nord attualmente coltivato prevalentemente a frumento duro, grano tenero, farro e trifoglio;</li><li>1,85 ettari circa di oliveto in produzione;</li><li>Restante terreno a bosco ceduo.</li><li>Casale con due appartamenti di circa 530 mq con fondi ad uso magazzino e magazzino di 38 mq a piano terra. A piano primo magazzini per 110 mq circa, un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, studio e bagno ed un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.</li><li>Rimessa macchinari ed attrezzature di circa 72 mq in muratura;</li><li>Rimessa mezzi tecnici di circa 50 mq;</li><li>Tre rimesse per le macchine agricole per un totale di 339 mq;</li><li>Vecchio fienile in buono stato manutentivo di 69 mq circa;</li><li>Porcilaia di circa 50 mq in buono stato;</li><li>Cantina interrata di circa 800 mq suddivisa in zona invecchiamento, vinificazione, stoccaggio, imballaggio, centrale idrica e bagno.</li><li>Sala degustazione con cucina, magazzino e servizi di 130 mq circa.</li></ul> L’azienda dispone di tutti i macchinari necessari per la lavorazione dei campi e della vigna e di tutte le attrezzature per la vinificazione, l’invecchiamento, l’imbottigliamento e lo stoccaggio dei vini. L’azienda è attualmente produttiva ed ha marchio proprio con ottimo avviamento.Posizione panoramica.

Azienda agricola e vitivinicola a Montalcino

MONTALCINO (SI):&nbsp;Immersa tra le colline toscane con un altezza di circa 440 m s.l.m. Azienda vitivinicola con 29 ha circa di terreno suddiviso in:<ul><li>vigneto di 2,4 ha circa posto a filare, di qualità Sangiovese Grosso (DOCG Brunello di Montalcino e DOC Rosso di Montalcino), allevato a cordone speronato;</li><li>oliveto specializzato di 1,5 ha circa formato da circa 520 piante di qualità leccino, moraiolo e correggiolo;</li><li>seminativo di 1 ha mq circa;</li><li>rimanente terreno bosco ceduo.</li></ul>L’azienda comprende vari fabbricati composti da:<ul><li>Casale in pietra con abitazione di 250 mq con portici e terrazze e con vari fondi/magazzini per un totale di 130, comprende ampia corte pertinenziale e piscina;</li><li>cantina di 250 mq adibita alla vinificazione, stoccaggio e la conservazione del vino;</li><li>annessi per un totale di 100 mq;</li></ul>L’azienda dispone di merci in giacenza e&nbsp;le attrezzature per la lavorazione in vigna e per la trasformazione del vino in cantina.Posizione collinare panoramica.

Azienda Vitivinicola a Montalcino

Montalcino (SI): Azienda agricola ed agrituristica con 5 ettari di terreno, vigneto Brunello di Montalcino e Rosso di Montalcino, cantina ed annessi così composta:<ul><li>3 ettari circa di Brunello di Montalcino DOCG;</li><li>1 ettaro circa di Rosso di Montalcino DOC;</li><li>un ettaro di parco resedi e terreno seminativo;</li></ul> <ul><li>Casale ad uso abitazione padronale di circa 300 mq su due livelli con ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno privato a piano terra, salotto, quattro camere da letto e tre bagni a piano primo.</li><li>Dependance di circa 180 mq suddivisa in due appartamenti ad uso agrituristico di cui un monolocale con angolo cottura e bagno ed un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.</li><li>Cantina di circa 550 mq con locali di vinificazione e stanze per l’invecchiamento in barrique a piano terra, magazzino ed area d’imbottigliamento con bagno e spogliatoio per i dipendenti al piano interrato.</li></ul> La proprietà comprende tettoia di circa 60 mq pe il riparo dei veicoli e delle attrezzature, rimesse trattori ed attrezzature agricole di 165 mq, annesso di circa 50 mq per la rimessa degli imballaggi e piscina a sfioro 15x8.Completa la proprietà centrale termica ed elettrica di circa 40 mq e pannelli solari ad elementisottovuoto per l’agevolazione al riscaldamento dell’acqua, dei locali della cantina e della residenza privata.L'azienda viene venduta comprensiva delle attrezzature e del vino in giacenza .Marchio rinomato e premiato a livello internazionalePosizione panoramica con vista sulle dolci colline della Val d’Orcia.

Azienda vitivinicola ed agrituristica a Montalcino

MONTALCINO (SI), Frazione di San Giovanni d’Asso: Azienda agricola di 20 ettari circa di terreno con casale indipendente di circa 370 mq in pietra mista, attualmente intonacato, su due livelli composto da:<ul><li>Fondi a piano terra di cui due locali ad uso magazzino, un locale ex stalla e rimessa attrezzi;</li><li>salone con camino, cinque camere da letto e bagno a piano primo.</li><li>Il terreno è suddiviso in circa 19 ettari di seminativo e circa 1500 mq. di bosco, ha giacitura di media collina ed è adatto a qualsiasi tipo di coltura e coltivazione.</li></ul>La proprietà comprende annesso ad uso rimessa attrezzi, forno, magazzino e tettoia di circa 160 mq.La struttura portante è in buono stato, tetto coibentato.Posizione collinare, panoramica, nei pressi del paese.

Aziende in vendita: Montalcino