Pistoia

Toscana

Vendesi complesso di piscine all’aperto immerso nel verde della splendida Toscana.La struttura è circondata da ampi spazi verdi e alberi che offrono un ambiente rilassante e accogliente, luogo ideale per famiglie, sportivi e turisti.L'attività è dotata di: <ul><li>Piscina olimpionica ideale per nuotatori professionisti, utilizzata anche per allenamenti di atleti di alto livello inclusi concorrenti olimpici.</li><li>Piscina per bambini di 25 metri, perfetta per il divertimento e la sicurezza dei più piccoli.</li><li>Ampio spazio verde con aree ombreggiate e spazi per il relax, ideali per famiglie e gruppi.</li></ul>Nelle vicinanze dell'attività è situato un parcheggio, inoltre, può essere facilmente raggiungibile anche grazie ai mezzi pubblici.Questo complesso rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione unica ed ai suoi molteplici utilizzi combinando sport, relax e divertimento, con possibilità di ampliamento per attività legate a eventi privati, turismo e sport professionistico. L'attività è frequentata da famiglie locali, giovani, turisti e atleti professionisti, una clientela fidelizzata con un grande potenziale di crescita.Per ulteriori informazioni e dettagli, contattaci. Trattativa riservata.

Complesso di piscine all'aperto nel verde della Toscana

Firenze

Vendiamo una scuola di lingua e cultura italiana situata nel cuore di Firenze. Godiamo di un'ottima posizione sul mercato e offriamo un anno di assistenza imprenditoriale alla nuova proprietà. La scuola è specializzata nell'insegnamento della lingua e cultura italiana per stranieri.Vantiamo collaborazioni consolidate con Università americane e altri Istituti educativi stranieri, oltre a diverse forme di riconoscimento.

Scuola di lingua e cultura italiana nel cuore di Firenze

Lucca

Vendesi attività di ristorante pizzeria, dal 1967, in provincia di Lucca.Locale di 180 mq, redditi dimostrabili.

Ristorante pizzeria a Lido di Camaiore fascia mare

Castelnuovo Berardenga

Da anni nel settore immobiliare, Diamante Group, offre ai clienti oltre all'esperienza anche tutti i servizi per realizzare il proprio sogno.

Diamante Group mette a disposizione le proprie conoscenze professionali per qualsiasi necessità in merito a compravendita e locazione immobiliare; valutazioni; ricerche di mercato; consulenze tecniche, legali, notarili; richieste di finanziamenti e/o mutui ipotecari; nonchè perizie immobiliari qualificate e certificate.

Diamante Group è particolarmente attiva nella compravendita di aziende agricole nel centro Italia anche attraverso finanziamenti ISMEA per insediamento dei giovani in agricoltura.

Diamante Immobiliare

Umbria

Siena

Castelnuovo Berardenga (SI), Loc. Corsignano: tra Corsignano e Vagliagli Terreno di 2,70 ettari circa in unico lotto recintato attualmente adibito a:<ul><li>1,5 ettari circa di vigneto Chianti Classico DOCG in produzione, posto su filari regolari ed allevati a Guyot su terreno con scheletro galestro tipico del Chianti;</li><li>1 ettaro circa di vigneto IGT ed oliveto misto su terrazzamenti.</li><li>3.065 mq di uliveto in produzione;</li></ul>Il lotto è completamente recintato.Posizione tranquilla.

Vigneto a Castelnuovo Berardenga

Montepulciano

Sonia Tacchi

Nel cuore pulsante della Toscana, su un colle che domina l'intera Val di Chiana, sorge un'eccellenza enologica incastonata in uno dei paesaggi più iconici del mondo: un’azienda vitivinicola storica e produttiva, immersa nella zona di origine del Vino Nobile di Montepulciano, la prima DOCG d’Italia.Origini, Territorio e StoriaL’azienda affonda le proprie radici nel XVIII secolo: in origine proprietà della nobile famiglia dei Conti Bracci, conserva ancora oggi la sua splendida villa padronale settecentesca e gli edifici rurali in perfetto stile toscano, tutti sapientemente restaurati. Il patrimonio culturale, paesaggistico ed enologico si fonde con la modernità, creando una realtà produttiva autentica e performante.Con lungimiranza e passione, la proprietà ha investito nell’ampliamento dei vigneti e nella ristrutturazione completa dei casali, realizzando anche una nuova cantina di oltre 1.700 mq, tecnologicamente avanzata, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico.Produzione Vinicola e CantinaL’azienda produce vini dal forte carattere territoriale, tra cui spiccano:<ul><li>La Riserva – Vino Nobile di Montepulciano, punteggio fino a 93/100 (WineSpectator)</li><li>Il Supertuscan – Costantemente premiato con 4 grappoli e oltre 91 punti (Luca Maroni)</li><li>Rosso di Montepulciano – Riconoscimenti regolari tra gli 86–88 punti</li><li>Attualmente i vigneti garantiscono una produzione di bottiglie di circa 130.000 all’anno. Ma la cantina è in grado di supportarne fino a oltre 500.000. </li></ul>La produzione è supportata da:<ul><li>Cantina moderna e computerizzata (acciaio inox, sistema automatico di imbottigliamento fino a 1.700 bottiglie/ora)</li><li>Barricaia e cantina d’invecchiamento interrate in locali storici con temperatura naturale</li><li>Locale dedicato per lavorazione dei bianchi con impianti refrigeranti e stabilizzatori</li><li>Linea separata per imbottigliamento di olio extravergine d’oliva</li><li>Area esterna coperta di 1.200 mq, potenzialmente convertibile in ulteriori volumi</li></ul>Terreni e Vigneti (Totale 25,5 Ha)<ul><li>6,4 ha – Vino Nobile di Montepulciano</li><li>3,6 ha – Rosso di Montepulciano</li><li>3,2 ha – Chianti Colli Senesi</li><li>6,4 ha – IGT Rosso</li><li>1,6 ha – IGT Bianco (Vermentino/Pinot)</li><li>1,25 ha – Oliveto</li><li>3,0 ha – Seminativi</li></ul>Turismo e OspitalitàL’azienda offre una solida componente ricettiva già attiva, ideale per l’enoturismo di alto livello:<ul><li>Villa padronale (XVIII sec.) con reception, Wine shop, sale per colazioni e convegni</li><li>9 appartamenti + 6 camere deluxe – elegantemente arredati, impianti autonomi, aria condizionata</li><li>13 suites di charme con resedi privati</li><li>2 appartamenti aggiuntivi per uffici o custodia</li><li>Ristorante interno con 3 sale (oltre 90 coperti), parco attrezzato con gazebo per 140 ospiti, cucina professionale completa</li><li>Piscina immersa tra gli ulivi, con aree relax e attrezzature</li></ul>La posizione strategica, a pochi km da Montepulciano e con vista su Monte Amiata, Cortona e tutta la Val di Chiana, la rende ideale per attrarre un turismo nazionale e internazionale sempre più interessato all’enogastronomia, al benessere e alle esperienze autentiche.Premi e RiconoscimentiL’azienda vanta una storia di eccellenza certificata dalle più prestigiose guide di settore:<ul><li>WineSpectator, Veronelli, Bibenda, Gambero Rosso, Luca Maroni, Decanter, Wine Enthusiast</li><li>Medaglia di bronzo al Decanter World Wine Awards</li><li>Selezione tra i 300 migliori vini toscani</li><li>Valutazioni crescenti e consolidate dal 2007 in poi, che attestano l’elevata qualità dei Cru aziendali</li></ul>ConclusioneQuesta azienda non è solo una realtà produttiva redditizia, ma una sintesi perfetta tra tradizione, bellezza, ospitalità e innovazione. Una proprietà chiavi in mano, pronta per essere gestita e ulteriormente valorizzata da chi desidera investire in uno dei settori più nobili del Made in Italy: il vino.Contattaci per ricevere il business plan dettagliato, i bilanci e per organizzare una visita riservata.

Azienda Vitivinicola di Prestigio in Vendita - Cuore del Vino Nobile di Montepul

San Gimignano

Rent to Buy Consulting è una realtà specializzata nell'attività di mediazione nella compravendita delle strutture ricettive di piccole, medie e grandi dimensioni. Operiamo in tutta Italia, facilitando l’acquisto ai potenziali acquirenti grazie alla potente leva finanziaria derivante dalla moderna metodologia Rent to Buy, della quale il nostro CEO Andrea Russo è stato precursore e mentore in Italia sin dal 2009, divenendone il massimo esperto. Operiamo sia come Mediatori, proponendo la vendita degli hotels da noi pubblicizzati, sia come Consulenti specializzati nella modalità di acquisto Rent to Buy, relativamente agli hotels direttamente individuati dai potenziali acquirenti, da soli o tramite altre Agenzie Immobiliari. Alla luce dei nostri 16 anni di esperienza, ci sentiamo in dovere di informarti che la metodologia Rent to Buy, per quanto possa essere applicata alla vendita di qualsiasi struttura ricettiva, viene apprezzata ed accettata solamente se viene proposta da un consulente esperto e capace non solo di spiegare professionalmente ai proprietari ed ai loro consulenti tutti gli aspetti giuridici e fiscali, ma anche di predisporre tutta la complessa contrattualistica che questa metodologia comporta. Pertanto, se vuoi centrare il tuo obiettivo di acquistare un hotel con il Rent to Buy, evita di bruciarti delle trattative a causa di una comunicazione inappropriata. Segui la regola n° 1: non nominare il Rent to Buy e lascia parlare gli esperti. Contattattaci prima di compromettere il tuo deal.

Rent to Buy Consulting

Veneto

HOTEL A SAN GIMIGNANO in posizione molto centrale. Livello 4 stelle, 3 solo per scelta. 18 camere, sala colazioni, corte esclusiva. Gestione facile e snella con servizio B&amp;B. Lo puoi facilmente acquistare utilizzando la MAGICA LEVA FINANZIARIA derivante dalla moderna metodologia RENT-TO-BUY, realizzata con contratto a norma di legge trascritto dal notaio.

Hotel a San Gimignano

SIENA (SI), dintorni: Azienda agricola biologica di 18,7 ettari circa con capannone, composta da:- 14,5 ettari circa di terreno seminativo di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione;- 1 ettaro di pascolo;- 4.000 mq circa di bosco;- 2,8 ettari circa di incolto ed area rurale;- capannone coibentato di 1.680 mq, dedicato all’allevamento avicolo di galline per la produzione delle uova, comprensivo di resede, deposito, punto vendita e di tutte le attrezzature per l’allevamento nonchè delle scorte vive e morte .L’azienda dispone di tutti i permessi per l’allevamento e la produzione delle uova ed ha un ottimo avviamento commerciale.Posizione collinare e panoramica comoda ai servizi.

Azienda Agricola a Siena

SIENA, Vicinanze:&nbsp;nei pressi del centro di Siena, azienda agricola di 85 ha circa con casale ed annessi.I terreni in 4 corpi si suddividono in:<ul><li>13 ha circa di vigneto specializzato Chianti Colli Senesi rosso IGT&nbsp;con&nbsp;produzione di Sangiovese, Merlot, Teroldego, Aglianico ed Alicante. I vigneti sono stati impiantati nel 2005 – 2006 e sono in piena produzione;</li><li>6 ha circa di oliveto;</li><li>2 ha circa di seminativo;</li><li>56 ha circa di bosco;</li><li>4 ha circa prato e pascolo;</li><li>3 ha circa resedi e fabbricati.</li></ul>Il complesso rurale si compone di vari fabbricati suddivisi in:<ul><li>fabbricato principale di 1.027 mq su due livelli con destinazione residenziale;</li><li>capanna di 160 mq;</li><li>tettoia di 70 mq;</li><li>stalletti di 129 mq;</li><li>grotte scavate nel tufo di 36 mq.</li></ul>Nel 2008 è stato approvato progetto per la deruralizzazione dei suddetti immobili a civile abitazione con la possibilità di ricavare 10 appartamenti residenziali di circa 100 mq ciascuno, uno dei quali rimarrà ad uso agricolo.La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Siena (SI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegata.Posizione collinare, panoramica.

Azienda Agricola nei pressi del centro di Siena

Questo splendido complesso comprende tre magnifiche ville e si estende su 23 ettari di terreno, che includono boschi, terreni seminativi, vigneti e un uliveto con circa 100 alberiLA VILLA STORICA:Accessibile tramite un imponente cancello in ferro battuto, il viale alberato conduce al parco della Villa Storica.&nbsp;Ogni angolo della villa narra una storia centenaria, dalle sale affrescate, restaurate con cura, fino agli ambienti che emanano un fascino senza tempo. Al piano terra si trova la zona giorno, mentre il primo piano e quello rialzato ospitano&nbsp;7 camere e 6 bagni.VILLA IL RUSTICO:Poco distante,&nbsp;Villa Il Rustico offre un ambiente incantevole con 3 camere, 3 bagni, e un patio che si apre su un ampio soggiorno con soffitti a volte. La&nbsp;piscina panoramica con idromassaggio e cascata crea un’atmosfera di puro relax. Al lato è presente un altro portico che funge da terrazza per il piano superiore, da cui si può ammirare un altro panorama circondante la proprietà.VILLA MODERNA:Ristrutturata nel 2019, la terza villa mantiene l’autentico stile toscano all’esterno, combinato con un design moderno all’interno.&nbsp;Con 5 camere, 4 bagni, un ampio living con camino, e loggiati che offrono spazi versatili, questa villa è perfetta per ogni stagione.&nbsp;La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari.Caratteristiche Tecniche:L’intera proprietà dispone di due ingressi principali e ogni villa ha il proprio parco privato.&nbsp;Un annesso di 181,78 mq ospita attrezzature e macchinari. Le ville sono servite da metano e la villa moderna dispone di pannelli solari e riscaldamento a pavimento.&nbsp;L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e un pozzo artesiano.Dati Tecnici delle Ville:<ul><li>Villa Storica: 775,89 mq, posti letto: 14;</li><li>Villa Rustico: 520,97 mq, posti letto: 6;</li><li>Villa Moderna: 422,23 mq, posti letto: 10;</li><li>Annesso: 181,78 mq.</li></ul>Totale superficie con logge e terrazze: 1.900,87 mq. Totale posti letto: 30.Classe Energetica:<ul><li>Villa Storica: Classe G</li><li>Il Rustico: Classe G</li><li>Villa Moderna: Classe A+</li></ul>Distanze:Firenze e Aeroporto: 50 km – Pisa e Aeroporto: 49 km – Autostrada A1: 46 km – Autostrada A11: 13 km – Golf Club 27 Buche: 40 km – Piste da sci Abetone: 87 km – Siena: 88 km – Lucca: 33 km – Mare Versilia/Forte dei Marmi: 64 km – Mare Costa degli Etruschi/Livorno: 78 km – Paese più vicino con servizi: 5 kmConclusione:Questa proprietà unica è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, con il comfort di ville storiche e moderne. Oltre che a residenza privata quale è stata fino ad un anno fa, il prestigioso complesso immobiliare&nbsp;può essere destinato a Resort di Lusso&nbsp;(i proprietari già la dedicano all’accoglienza turistica),&nbsp;ad una Residenza Sanitaria Assistita,&nbsp;così come una&nbsp;Boutique Hotel o Resort per senior.

Storica proprietà adatta a struttura ricettiva in provincia di Firenze

Vendesi store e-commerce specializzato in vendita abbigliamento e accessori per moto e motociclista, creato su piattaforma Shopify.La piattaforma permettere una gestione facile ed autonoma di tutto lo store, carico prodotti, gestione stoccaggio, scorte e spedizioni.Utilizzo semplice ed intuitivo anche a chi è meno esperto, con possibilità di essere supportati dall'assistenza clienti della piattaforma.Più di 2.000 articoli in vetrina, pacchetto di più di 9.000 clienti con fatturato in crescita, attualmente attivo in Italia ma con possibilità di espansione delle vendita all'estero con rapida possibilità di crescita.Possibilità di acquisto del Marchio registrato alla Camera di commercio o del solo e-store online per le proprie personalizzazioni.

Vendesi E-Commerce Shopify

Dicomano

DICOMANO (FI): immersa tra le colline toscane nell’area del Chianti Rufina e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda agrituristica, vitivinicola e venatoria di 343,5 ettari con vari fabbricati utilizzati come agriturismo e vari annessi.I terreni si suddividono in:<ul><li>16,5 ha di vigneto coltivato a cordone speronato, in parte Chianti DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano e Canaiolo;</li><li>4 ha di oliveto con circa 1.000 piante, di varietà Frantoio (70%), Pendolino (12%), Leccino (12%) e Moraiolo (6%);</li><li>300 ha bosco ceduo;</li><li>3 ha circa di castagneto;</li><li>20 Ha circa di seminativo di dolce collina, adatta ad ogni tipo di coltivazione;</li><li>tre laghetti con voliere per lancio anatre.</li></ul>Le specie cacciabili, all’interno dell’azienda sono Fagiano, lepre, capriolo, cinghiale, anatre, cervo e starne; Oltre 25 ettari di terreno sono riservati ad un recinto per cinghiali. La proprietà è costituita prevalentemente da casali risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati.I fabbricati utilizzati come strutture ricettive sono distribuiti in due corpi distinti:Il primo corpo comprende sei appartamenti indipendenti, una villa divisa internamente in due unità abitative e vari locali per un totale di 920 mq, suddivisi in:<ul><li>Rustico suddiviso in due appartamenti il primo di 120 mq con cucina con camino, camera matrimoniale e bagno a piano terra; due camere matrimoniali e bagno a primo piano. Il secondo di 78 mq con cucina e salotto a piano primo; due camere matrimoniali e bagno a piano secondo.</li><li>Rustico con due appartamenti il primo di 73 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo di 81 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno.</li><li>Appartamento di 133 mq, con salotto con divano letto e caminetto e un cucinotto a piano primo; tre camere matrimoniali e due bagni a piano primo.</li><li>Appartamento di 81 mq con salotto con camino e cucinotto a piano primo; due camere matrimoniali e un bagno a piano primo.</li><li>Villa di 257 mq con cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno a piano terra; sei camere matrimoniali, due bagni e cucina di servizio a piano primo.</li></ul>All’interno del borgo troviamo inoltre sala giochi e magazzino per un totale di 47 mq, piscina panoramica, magazzino per la biancheria di 20 mq, l’ex-burraia 30 mq e chiesa risalente al XVII secolo di 40 mq ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.Il secondo corpo comprende quattro appartamenti, una villa divisa in due unità abitative, la barricaia, un ristorante, vari magazzini e officine per un totale 1.000 mq, suddivisi in:<ul><li>villa con appartamento di 153 mq con soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, bagno e locale lavanderia ed appartamento di 170 mq è composto da due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e lavanderia. comprende terrazzo di 23 mq e di un loggiato 25 mq.</li><li>casa colonica con appartamento di 37 mq con cucina, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 66 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e un bagno. Comprende loggiato di 13 mq.</li><li>Vecchio fienile con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno.</li></ul>Ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un’area coperta di 60 mq, la barricaia per l’affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina.Nelle vicinanze dei borghi troviamo:<ul><li>Casa colonica di 290 mq con annesso di 173 mq e piccolo capannino metallico.</li><li>Antico convento ormai in rovina di 290 mq corredato da un piccolo annesso.</li><li>Vecchia cantina per la vinificazione ristrutturata nel 2000 di 310 mq.</li></ul>Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze

Azienda Agrituristica vitivinicola a Dicomano

Capoliveri

Livorno

Hotel 3 stelle con 36 camere recentemente ristrutturato. È ubicato in posizione leggermente collinare con vista mare ed è direttamente collegato ad una delle più rinomate spiagge dell'isola, che dista solo 150 metri dall'hotel. Dotato di terrazza panoramica e parcheggi privati. Le performance reddituali sono decisamente elevate e documentabili. Solo ad albergatori professionisti si offre anche la possibilità di acquistare utilizzando la comodissima LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT TO BUY, della quale siamo i massimi esperti in Italia.

Aziende in vendita: Toscana