Montalcino


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Tacchi Sonia

Toscana

Siena

Agriturismo in vendita in Val d'Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto.Un'opportunità unica per vivere e investire nel cuore della ToscanaDescrizione generale dell'agriturismo:In posizione panoramica da sogno, questo affascinante agriturismo in vendita in Val d'Orcia si trova a pochi minuti da Montalcino, in uno dei paesaggi più iconici e amati della Toscana.Il casale, di circa 270 mq (catastali da verificare), comprende anche un annesso rurale diruto di 30 mq e attualmente è adibito ad attività agrituristica. La ristrutturazione risale al 2013 ed è stata eseguita rispettando l'autenticità e il fascino delle tipiche case di campagna toscane.Struttura e spazi interniL'agriturismo si sviluppa su due livelli e si compone di:<ul><li>3 appartamenti indipendenti</li><li>2 al piano terra, con ingresso diretto dal giardino</li><li>1 al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in cotto e una splendida tettoia panoramica con archi aperti.</li><li>7 camere da letto.</li><li>5 bagni.</li><li>Ampi living e cucine attrezzate.</li><li>Locale lavanderia e locale tecnico.</li><li>Dalla terrazza e dal giardino è possibile ammirare tramonti spettacolari sulla Val d'Orcia, ideali per offrire agli ospiti un’esperienza indimenticabile.</li></ul>Terreni e produzione: vigneto e olivetoCompletano la proprietà circa 3 ettari di terreno, suddivisi come segue:<ul><li>1,37 ettari di vigneto Rosso di Montalcino DOC.</li></ul>Un'opportunità per chi sogna di produrre uno dei vini più prestigiosi della Toscana, apprezzato a livello internazionale. 7.000 mq di oliveto in produzione.Perfetto per creare un pregiato olio extravergine di oliva toscano da offrire agli ospiti o da commercializzare.Il resto del terreno è costituito da bosco e aree incolte, che contribuiscono a preservare la naturale bellezza e la privacy della proprietà.Caratteristiche tecniche<ul><li>Aria condizionata</li><li>Riscaldamento a GPL</li><li>Allaccio all'acquedotto</li><li>Impianto di irrigazione per il giardino</li></ul>Potenzialità e opportunità di investimentoQuesta proprietà rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare in Val d'Orcia per chi desidera:<ul><li>Trasformare il casale in una residenza privata o seconda casa di charme in Toscana</li><li>Continuare e sviluppare l'attività agrituristica, con possibilità di integrare esperienze di degustazione di vino Rosso di Montalcino e olio toscano prodotti in loco.</li><li>Creare una boutique wine-resort di alto livello, grazie all’unicità della posizione e al contesto prestigioso della Val d’Orcia.</li></ul>Il territorio offre grande appeal turistico internazionale, grazie alla vicinanza a Montalcino, Pienza, Montepulciano e Siena.Posizione e distanze strategiche<ul><li>Montalcino: 9,5 km</li><li>Montepulciano: 45 km</li><li>Siena: 51 km</li><li>Aeroporto di Firenze: 159 km</li><li>Aeroporto di Roma: 219 km</li><li>Perugia: 111 km</li><li>Scansano: 51 km</li><li>Grosseto: 48 km</li><li>Mare (Castiglione della Pescaia): 70 km</li><li>Servizi primari a soli 700 metri.</li></ul>ConclusioneAcquistare questo agriturismo in Val d'Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto significa investire in una delle zone più rinomate della Toscana, con un elevato potenziale sia per uso personale che per attività turistica e produttiva.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Agriturismo in vendita in Val d'Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto

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