Scansano


Titolare di ditta individuale e agente immobiliare, C.F.: TCCSNO61H51D815R - P.IVA: 07293840489- N.REA FI-696152 C.C.I.A.A. di Firenze


Tacchi Sonia

Toscana

Grosseto

Incastonata tra le dolci colline della Maremma, vicino a Scansano, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita&nbsp;si distingue per la qualità dei vini, la sostenibilità ambientale e il valore paesaggistico.57 Ettari di Autenticità Toscana (Vigneti, Oliveti e Boschi), di cui:<ul><li>12 ha di&nbsp;vigneti specializzati (Morellino di Scansano DOCG – 100% Sangiovese, Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Malbec, Syrah, Mourvedre.</li><li>2 ha di&nbsp;uliveto produttivo&nbsp;(600 piante);</li><li>Seminativi collinari, boschi cedui, seminativi alberati e giardini.</li></ul>Produzione di oltre 30.000 bottiglie all’anno con un potenziale di oltre 50.000 Bottiglie l’Anno, lavorate con Metodo Artigianale.I vigneti sono allevati con Guyot e cordone speronato (6.250 ceppi/ha).Cantina e Spazi Operativi:<ul><li>Cantina di 315 mq, attrezzata per ogni fase della vinificazione;</li><li>Locale degustazione/vendita diretta (63 mq, ampliabile a 100 mq);</li><li>Casale principale in pietra (400 mq) con:</li></ul><ol><li>Abitazione padronale (101 mq);</li><li>Spazi al grezzo (305 mq), ideali per camere o suite;</li></ol><ul><li>Villetta indipendente (84 mq) per ospiti, custodi o personale.</li></ul>Progetto agrituristico già avviato&nbsp;e redditizio, con notevoli margini di sviluppo. La proprietà è, inoltre, dotata di piscina panoramica, sala degustazioni con vista, ristorante agricolo.Con 57 ettari complessivi, una produzione di vino già consolidata e ampi margini di crescita nel settore agrituristico, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita in Maremma&nbsp;è una rara opportunità per chi desidera investire nel&nbsp;Made in Italy enologico di qualità oppure nel settore turistico.L'azienda offre anche altre possibilità di destinazione che comprendono anche l'utilizzo privato dell'abitazione.Prezzo trattabile.

Azienda Vitivinicola in Vendita nella Natura Incontaminata della Maremma Toscana

Montalcino

Siena

Agriturismo in vendita in Val d'Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto.Un'opportunità unica per vivere e investire nel cuore della ToscanaDescrizione generale dell'agriturismo:In posizione panoramica da sogno, questo affascinante agriturismo in vendita in Val d'Orcia si trova a pochi minuti da Montalcino, in uno dei paesaggi più iconici e amati della Toscana.Il casale, di circa 270 mq (catastali da verificare), comprende anche un annesso rurale diruto di 30 mq e attualmente è adibito ad attività agrituristica. La ristrutturazione risale al 2013 ed è stata eseguita rispettando l'autenticità e il fascino delle tipiche case di campagna toscane.Struttura e spazi interniL'agriturismo si sviluppa su due livelli e si compone di:<ul><li>3 appartamenti indipendenti</li><li>2 al piano terra, con ingresso diretto dal giardino</li><li>1 al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in cotto e una splendida tettoia panoramica con archi aperti.</li><li>7 camere da letto.</li><li>5 bagni.</li><li>Ampi living e cucine attrezzate.</li><li>Locale lavanderia e locale tecnico.</li><li>Dalla terrazza e dal giardino è possibile ammirare tramonti spettacolari sulla Val d'Orcia, ideali per offrire agli ospiti un’esperienza indimenticabile.</li></ul>Terreni e produzione: vigneto e olivetoCompletano la proprietà circa 3 ettari di terreno, suddivisi come segue:<ul><li>1,37 ettari di vigneto Rosso di Montalcino DOC.</li></ul>Un'opportunità per chi sogna di produrre uno dei vini più prestigiosi della Toscana, apprezzato a livello internazionale. 7.000 mq di oliveto in produzione.Perfetto per creare un pregiato olio extravergine di oliva toscano da offrire agli ospiti o da commercializzare.Il resto del terreno è costituito da bosco e aree incolte, che contribuiscono a preservare la naturale bellezza e la privacy della proprietà.Caratteristiche tecniche<ul><li>Aria condizionata</li><li>Riscaldamento a GPL</li><li>Allaccio all'acquedotto</li><li>Impianto di irrigazione per il giardino</li></ul>Potenzialità e opportunità di investimentoQuesta proprietà rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare in Val d'Orcia per chi desidera:<ul><li>Trasformare il casale in una residenza privata o seconda casa di charme in Toscana</li><li>Continuare e sviluppare l'attività agrituristica, con possibilità di integrare esperienze di degustazione di vino Rosso di Montalcino e olio toscano prodotti in loco.</li><li>Creare una boutique wine-resort di alto livello, grazie all’unicità della posizione e al contesto prestigioso della Val d’Orcia.</li></ul>Il territorio offre grande appeal turistico internazionale, grazie alla vicinanza a Montalcino, Pienza, Montepulciano e Siena.Posizione e distanze strategiche<ul><li>Montalcino: 9,5 km</li><li>Montepulciano: 45 km</li><li>Siena: 51 km</li><li>Aeroporto di Firenze: 159 km</li><li>Aeroporto di Roma: 219 km</li><li>Perugia: 111 km</li><li>Scansano: 51 km</li><li>Grosseto: 48 km</li><li>Mare (Castiglione della Pescaia): 70 km</li><li>Servizi primari a soli 700 metri.</li></ul>ConclusioneAcquistare questo agriturismo in Val d'Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto significa investire in una delle zone più rinomate della Toscana, con un elevato potenziale sia per uso personale che per attività turistica e produttiva.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Agriturismo in vendita in Val d'Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto

Questo magnifico Agriturismo si trova nel comune di Montalcino, nella frazione di San Giovanni d'Asso, in una posizione panoramica mozzafiato. È composto da un edificio principale con annessa una dependance, da una reception con sala degustazione e una cantina al piano interrato e un capannone agricolo, per una superficie totale di circa 530 Mq.Una bellissima piscina di 7x13 completa il quadro di questa splendida proprietà.L’azienda si estende su circa 30 ettari di terreno, di cui 2,5 ettari a vigneto, con una produzione di circa 5000 bottiglie/anno (si può arrivare fino a 13.000 bottiglie/anno) di DOC Orcia e DOC Orcia Riserva e si può fare anche IGT.1 ettaro di uliveto con 600 piante. La parte restante è bosco e seminativo di cui circa 2 ettari idonei per impianti di nuovi vigneti.Una parte del terreno è tartufigena, il che la rende ideale per la creazione di una tartufaia per i pregiati tartufi bianchi.Il casale principale è composto da 5 grandi appartamenti e 1 suite, per un totale di 17 posti letto che arrivano a 20 aggiungendo le culle. Gli appartamenti hanno metrature variabili ed è possibile ottenere camere con bagno togliendo i tramezzi non portanti.Al piano terra dell'edificio principale si trovano la sala colazioni, la cucina e la lavanderia.L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1995, rispettando i canoni estetici dell'epoca e il tipico stile rustico toscano, con numerose stanze caratterizzate da legno e mattoni e soffitti a volta.Gli attuali proprietari offrono ospitalità turistica da aprile a metà novembre, proponendo degustazioni e vendita diretta dei propri prodotti, come vino e olio d'oliva.La cantina è stata costruita su misura per ospitare l'attuale produzione vinicola e l’eventuale implementazione di produzione. Una nota importante la merita l’ impianto fotovoltaico di 11 KW e solare termico installato per l’efficientamento energetico.Perché acquistare questo splendido agriturismo.L’azienda ha un’attività agrituristica storica avviata anni fa dai genitori degli attuali proprietari e portata avanti da quest’ultimi con passione, cura e dedizione. E’ pronta per coloro che hanno lo stesso sogno e desiderano intraprendere un percorso di vita nel settore dell’accoglienza, del vino e dell’olio.Per i nuovi proprietari, è possibile abitare in azienda nell’appartamento che si trova nella dependance annessa al casale principale, per poter vivere appieno la vita di campagna e l’attività svolta.Distanze:San Giovanni d'Asso 5 km – Buonconvento 13 km – Montalcino Km 32 - Siena Km 40 – Aeroporto di Firenze km 125 – Castiglione della Pescaia (Mare) Km 92.

Tenuta di campagna con panorama mozzafiato cantina e vigneto

Empoli

Firenze

Villa Panoramica, Vigneti CHIANTI DOCG e Oliveti IGP nelle Colline di EmpoliNel cuore delle dolci colline toscane, a pochi minuti da Empoli, sorge questa straordinaria azienda agricola con villa padronale, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza e completamente circondata da terreno privato di circa 6,5 ettari.Un luogo dove il fascino della tradizione toscana incontra la funzionalità moderna e l’autenticità della vita in campagna.La ProprietàL’accesso avviene tramite un suggestivo viale privato di cipressi lungo circa 300 metri, che attraversa i vigneti e gli oliveti di proprietà e conduce alla villa principale, posta in posizione dominante con affacci panoramici sul verde circostante.La villa, con una superficie complessiva di circa 420 mq, è attualmente suddivisa in due unità abitative ma può essere facilmente adattata a una residenza unica o a struttura agrituristica di charme.Composizione:<ul><li>2 cucine con caminetto;</li><li>2 ampi soggiorni luminosi;</li><li>8 camere;</li><li>4 bagni finestrati;</li><li>5 ripostigli;</li><li>1 lavanderia;</li><li>3 soffitte;</li><li>1 balcone panoramico;</li><li>1 loggia coperta;</li><li>due cantine di circa 70 mq, ideali per vinificazione e conservazione.</li></ul>Gli interni, caldi e accoglienti, si distinguono per le finiture tipiche toscane: travi a vista, pavimenti in cotto e pietra naturale. Dal salone principale si accede al giardino privato e al loggiato esterno, perfetto per momenti di relax o degustazioni al tramonto.L’Azienda AgricolaIl cuore pulsante della proprietà è rappresentato dai terreni circostanti:<ul><li>3,5 ettari di vigneto CHIANTI DOCG in piena produzione;</li><li>2 ettari di oliveta IGP perfettamente mantenuta;</li><li>Ulteriore terreno seminativo e aree verdi curate.</li></ul>L’azienda è dotata di impianti e macchinari agricoli completi per la produzione e la trasformazione:<ul><li>Trattori (a ruote e a cingoli), attrezzature per la lavorazione del terreno e la raccolta;</li><li>Tini in cemento, acciaio e vetroresina, contenitori inox per l’olio;</li><li>Diraspatrice, pompe per vino, strettoio e attrezzatura varia;</li><li>Due tettoie per annessi agricoli;</li><li>Pozzo artesiano e pozzo di sorgente, entrambi attivi;</li><li>Impianto fotovoltaico con batteria da 4,2 kW;</li><li>Riscaldamento a pellet e tetto coibentato.</li></ul>Tutti gli elementi sono perfettamente funzionanti e consentono di proseguire immediatamente l’attività agricola e vitivinicola.Un’Oasi di Autenticità ToscanaQuesta proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra vita rurale e comfort moderno. Ideale per chi desidera un’abitazione elegante nel verde o per chi sogna di avviare una struttura agrituristica immersa nella natura, con un marchio territoriale di pregio come il Chianti DOCG.La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Empoli e dalle principali vie di comunicazione, permette di raggiungere agevolmente Firenze, Pisa e i borghi più autentici della Toscana.Caratteristiche Principali<ul><li>Posizione: Campagna di Empoli (FI);</li><li>Superficie fabbricato: circa 420 mq.;</li><li>Terreno: 6,5 ettari (3,5 ha vigneto DOCG, 2 ha oliveta IGP);</li><li>Due unità abitative indipendenti;</li><li>Macchinari agricoli e attrezzature inclusi;</li><li>Impianto fotovoltaico con batteria;</li><li>Pozzi attivi e impianti completi;</li><li>Perfetta come residenza di charme o azienda agrituristica.</li></ul>Un luogo dove la natura, la tradizione e la bellezza si incontrano.Una proprietà autentica, pronta ad accogliere chi desidera vivere — o investire — nel cuore della vera Toscana.

Villa Panoramica, Vigneti CHIANTI DOCG e Oliveti IGP nelle Colline di Empoli

Offriamo in vendita un elegante appartamento a reddito di 165 mq, situato al piano primo di una signorile palazzina in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e arredato con mobili di lusso, questo immobile rappresenta un perfetto connubio di comfort e stile.L’appartamento, finemente rifinito, si compone di 8 ampi vani, tra cui un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante caminetto, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle serate invernali. La cucina, moderna e completamente attrezzata, luminosa con bancone e attigua dispensa.Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, sono curate nei minimi dettagli e garantiscono il massimo del comfort. I due bagni, arredati con gusto, dispongono di doccia spaziosa , e vasca idromassaggio&nbsp;e sono dotati di ogni comfort.Completa la proprietà un curatissimo giardino comune, un vero e proprio angolo verde dove potersi rilassare lontano dal caos cittadino.Un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di classe in una delle zone più ambite della città, sia privata che da mettere a reddito.

Splendido appartamento a reddito in zona residenziale ad Empoli

In una&nbsp;delle zone più ambite e centrali di Empoli, proponiamo in&nbsp;esclusiva&nbsp;uno splendido&nbsp;terratetto di pregio a reddito, libero su due lati, che coniuga charme architettonico, comfort moderno e spazi unici difficili da trovare in centro.L’ingresso,&nbsp;doppio e indipendente, si apre su un accesso elegante con&nbsp;cancello privato&nbsp;e pochi gradini che introducono al&nbsp;piano rialzato: varcato il portone principale, si è accolti da un&nbsp;ampio e luminosissimo salone open space, impreziosito da&nbsp;pavimenti in parquet,&nbsp;infissi in legno&nbsp;e&nbsp;tapparelle elettriche. L’atmosfera è calda e raffinata, ideale per vivere o ricevere in grande stile.Sempre sullo stesso livello si trova la&nbsp;sala da pranzo,, e una&nbsp;cucina con accesso diretto al giardino privato tramite scala esterna&nbsp;perfettamente organizzata. Un ampio&nbsp;disimpegno&nbsp;conduce a un&nbsp;bagno di servizio&nbsp;e a una&nbsp;camera matrimoniale&nbsp;con&nbsp;bagno privato&nbsp;dotato di doccia.Dal salone, una&nbsp;scala di design in legno e vetro&nbsp;o l’ascensore interno&nbsp;conducono alla&nbsp;taverna, un ambiente di grande impatto con&nbsp;caminetto tradizionale, perfetta per cene conviviali o momenti di relax.Qui trovano spazio anche uno&nbsp;studio o spazio utilizzabile per la&nbsp;&nbsp;lavanderia, una&nbsp;cucina con caminetto e girarrosto, due&nbsp;ampie porte-finestre&nbsp;che si aprono sul&nbsp;resede lastricato&nbsp;e sul&nbsp;giardino esclusivo, un&nbsp;bagno esterno&nbsp;e una&nbsp;cantina.Un autentico&nbsp;angolo di privacy e comfort, raro per chi desidera vivere in pieno centro senza rinunciare agli spazi esterni.Al&nbsp;primo piano, raggiungibile anch’esso tramite&nbsp;scala o ascensore, un&nbsp;ampio pianerottolo&nbsp;funge da elegante&nbsp;salottino&nbsp;con accesso a una&nbsp;terrazza panoramica&nbsp;su due lati.La&nbsp;suite padronale&nbsp;comprende un raffinato&nbsp;salotto privato,&nbsp;camera matrimoniale,&nbsp;bagno con vasca e doccia, offrendo un’esperienza abitativa di puro lusso.Completano il piano una&nbsp;seconda camera matrimoniale&nbsp;con affaccio sulla terrazza e vista giardino, una&nbsp;cameretta&nbsp;e un&nbsp;ampio bagno con doccia.Salendo ancora, si raggiunge la&nbsp;mansarda, dove si trova una&nbsp;camera da letto con bagno privato, uno spazio versatile ideale come&nbsp;area relax, palestra o zona lettura, e una&nbsp;terrazza-solarium&nbsp;perfetta per momenti di quiete e sole.&nbsp;Dotazioni e Comfort<ul><li>Riscaldamento autonomo</li><li>Aria condizionata</li><li>Tapparelle elettriche</li><li>Ascensore interno</li><li>Impianto di allarme</li><li>Portone blindato</li></ul>Un’abitazione che fonde&nbsp;classe, funzionalità e prestigio&nbsp;in ogni dettaglio, ideale per chi cerca&nbsp;uno stile di vita esclusivo nel cuore di Empoli, sia come investimento privato sia da mettere a reddito.

Empoli -Eleganza, Comfort e Prestigio - ottimo investimento da mettere a reddito

San Miniato

Pisa

Immersa nella quiete e nella bellezza delle colline di San Miniato, in una posizione dominante e riservata, sorge questa magnifica villa di circa&nbsp;350 mq, un’autentica oasi di tranquillità, adatta per essere a reddito. La proprietà dispone di 10 ettari di terreno agricolo, in parte coltivato a olivi da valutare separatamente.Il viale d’accesso si apre su un&nbsp;cancello&nbsp;che introduce a un contesto completamente&nbsp;indipendente e appartato, al centro di un&nbsp;giardino curato e rigoglioso.All’interno, la villa accoglie con spazi generosi e finiture di pregio. Al&nbsp;piano terra, un ampio&nbsp;soggiorno con camino&nbsp;si apre verso l’esterno attraverso un affascinante&nbsp;loggiato panoramico. La&nbsp;sala da pranzo&nbsp;e la&nbsp;cucina abitabile&nbsp;– anch’essa dotata di camino e grande tavolo conviviale – raccontano una casa pensata per vivere e condividere. Completano il piano un bagno di servizio e una zona di passaggio adibita a&nbsp;studio.Le&nbsp;ampie portefinestre&nbsp;della cucina conducono direttamente al giardino, creando un continuum armonioso tra interni ed esterni.Al&nbsp;piano superiore, la zona notte si apre con una&nbsp;camera padronale con balcone privato&nbsp;e&nbsp;anticamera con guardaroba, seguita da&nbsp;due camere doppie&nbsp;e&nbsp;due eleganti bagni, tutti rifiniti con materiali di altissimo livello, che trasmettono un senso di raffinatezza e comfort.Dal soggiorno si accede, tramite una&nbsp;scala a chiocciola, al&nbsp;garage di circa 65 mq, comodamente collegato e perfetto per ospitare auto o creare ulteriori spazi funzionali.Dotazioni di sicurezza:&nbsp;sistema di allarme perimetrale e interno, garantiscono massima tranquillità, in una proprietà che unisce&nbsp;privacy totale, lusso discreto e contatto diretto con la natura.Questa villa rappresenta&nbsp;una rara opportunità&nbsp;per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, autentico e panoramico nel cuore della Toscana, a pochi minuti dai principali centri storici e dalle vie di comunicazione; o da dedicare all'affitto turistico mettendola a reddito.

Villa a reddito vista panoramica a San Miniato Alto - Pisa

Montopoli in Val d'Arno

Casale a reddito composto da due unità abitative, con una vista panoramica invidiabile, giardino, possibilità di costruire una piscina e ampio appezzamento di terreno di circa 5 ettari con diverse destinazioni come uliveto, vigneto, seminativo, pascolo e boschivo.L’immobile è in vendita come unica colonica, si presenta parzialmente ristrutturata, con ottime finiture e parzialmente in stile rustico che necessita di ammodernamenti per essere abitata.La casa è situata fuori l’abitato di Marti, una frazione del Comune di Montopoli in Val d’Arno anche se urbanisticamente è nel Comune di Palaia e si raggiunge tramite una strada bianca in ottime condizioni di percorribilità.La parte da ristrutturare presenta al piano terra un'ampia cucina/zona giorno con camino oltre ad una cantina ed un locale di deposito ed al piano primo, un’ulteriore cucina con camino, una sala da fumo/soggiorno, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno.Nel totale la superficie di questa porzione è di circa 130 metri quadri.La parte ristrutturata ha l’accesso, dall’entrata principale, su di un ingresso che si apre nell’ampia zona giorno costituita da sala con camino, zona pranzo e cucina. Dall’ingresso si accede poi ad un sottoscala ed alle scale che portano al primo piano dove si sviluppa la zona notte.Questa è costituita da tre camere di ampia superficie e da un bagno.La superficie totale della casa finemente ristrutturata è di circa 190 metri quadri.Il giardino che gira sui quattro lati della colonica è di circa 600 metri quadri al quale c’è da aggiungere il terreno che è stato indicato sopra.La colonica si presta bene sia per vivere in via continuativa vista la vicinanza della Strada di Grande Comunicazione FIPILI che per un’utilizzo periodico nell’anno per vacanza o per relax vista la totale immersione nella natura.Il terreno ed il giardino si presta bene alla costruzione di una piscina.L’immobile è adatto anche ad una destinazione turistico/ricettiva, da mettere a reddito.Marti, è una frazione del Comune di Montopoli in Val d’Arno, servita ottimamente dalla Superstrada e baricentrica in Toscana, strategica sia per la visita delle maggiori città turistiche come Firenze, Pisa, Lucca, Siena che per raggiungere le stesse città per motivi di lavoro.

Casale a reddito con vista panoramica e terreno a Pisa

Cerreto Guidi

Villa Panoramica Indipendente di 250 mq con Ampio Giardino a reddito – Cerreto Guidi - FirenzeIn posizione esclusiva e dominante, immersa nella tranquillità delle colline toscane, proponiamo in vendita splendida villa libera su quattro lati di circa&nbsp;250 mq, situata in zona panoramica a&nbsp;Cerreto Guidi.L’immobile, con&nbsp;ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli e vanta&nbsp;ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e spazi esterni ideali per vivere al meglio ogni stagione.Al piano terra, l’ingresso avviene tramite un&nbsp;doppio porticato&nbsp;affacciato sul&nbsp;giardino privato, perfetto per momenti conviviali all’aperto, grazie alla presenza di un&nbsp;forno a legna&nbsp;e di un&nbsp;camino esterno, con una magnifica&nbsp;vista sulle colline circostanti.Internamente, troviamo un&nbsp;ampio soggiorno con camino, zona pranzo, una&nbsp;cucina abitabile in muratura&nbsp;e un&nbsp;bagno di servizio. Sempre al piano terra è presente un&nbsp;garage indipendente di circa 40 mq&nbsp;con accesso diretto all’abitazione, ideale per praticità e sicurezza.Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano&nbsp;due camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazza con affacci panoramici, una&nbsp;cameretta&nbsp;ideale per bambini, studio o ospiti, e il&nbsp;bagno principale, rifinito con materiali di qualità, completo di&nbsp;vasca e doccia.Al piano superiore, una&nbsp;soffitta abitabile&nbsp;con&nbsp;terrazza a tasca&nbsp;e&nbsp;predisposizione per un terzo bagno, offre la possibilità di realizzare una comoda&nbsp;mansarda&nbsp;o uno studio privato, accessibile tramite una scala interna.Caratteristiche principali:<ul><li>Superficie abitativa: 250 mq</li><li>Libera su quattro lati</li><li>Zona collinare e panoramica</li><li>Giardino privato con porticati, forno e camino</li><li>Garage di 40 mq con accesso diretto</li><li>Ampio soggiorno con camino</li><li>Cucina in muratura</li><li>2 camere matrimoniali con terrazze</li><li>1 cameretta</li><li>2 bagni + predisposizione per il terzo</li><li>Soffitta abitabile con terrazza a tasca</li></ul>Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una vista mozzafiato, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella bellezza del paesaggio toscano. Adatta anche da mettere a reddito.

Villa Panoramica a reddito – Cerreto Guidi - Firenze

Prestigioso Palazzo Storico dell’Ottocento nel Cuore di Empoli - FirenzeNel centro di Empoli, proponiamo in esclusiva la vendita di un maestoso palazzo storico risalente al 1800 a reddito, sapientemente ristrutturato alla fine degli anni ’90, che unisce il fascino dell’epoca a comfort moderni e finiture di altissimo pregio.Caratteristiche Principali<ul><li>Ingresso indipendente;</li><li>Ascensore privato e scala originale in pietra con ringhiera in ferro battuto, perfettamente restaurata;</li><li>Garage doppio con piattaforma di sollevamento;</li><li>Fondo commerciale e locali lavanderia al piano terra.</li></ul>Il Piano NobileUn imponente salone con soffitti a volta, illuminato da tre ampie finestre con vetri artistici saldati a piombo, accoglie gli ospiti in un’atmosfera di rara eleganza.La pavimentazione in marmi pregiati (Carrara, Sodalite, Giallo Siena e Royal) compone disegni unici e irripetibili.Al centro troneggia un caminetto in marmo bianco di Carrara, autentico capolavoro d’arte.Dal salone si apre una terrazza interna che, dal piano superiore, offre una splendida vista su questo ambiente maestoso.Completano il piano una cucina con camino e un bagno di servizio.Piani Superiori<ul><li>Secondo piano: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato;</li><li>Terzo piano: una suite padronale con doppi servizi (vasca e doccia), salottino, doppia cabina armadio e seconda camera matrimoniale con bagno;</li><li>Quarto piano: una grande mansarda con zona relax, camera matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico sui tetti di Empoli.</li></ul>Tutte le camere sono rifinite con parquet di alta qualità, che dona calore e raffinatezza agli ambienti.Dotazioni e Comfort<ul><li>Impianto di allarme;</li><li>Riscaldamento autonomo;</li><li>Aria condizionata;</li><li>Doppia pompa di pressione per una perfetta distribuzione dell’acqua;</li><li>Depuratore;</li><li>Ristrutturazione integrale con materiali e lavorazioni di pregio.</li></ul>&nbsp;Un’eleganza senza tempoUn palazzo unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza storica esclusiva, a reddito, dove la tradizione architettonica toscana incontra la ricercatezza del comfort contemporaneo.