Campiglia Marittima

Sonia Tacchi

Toscana

Livorno

Villa di Pregio in vendita sulle colline della Costa degli Etruschi- Dependance -Panorama Mozzafiato sulla valle e sul mare con vista fino all’Argentario.In posizione panoramica dominante con vista a perdita d’occhio sul mare e sulla vallata che abbraccia il territorio di San Vincenzo, al Golfo di Baratti fino a Suvereto, proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà dal sapore storico, composta da una bellissima Villa con parco e Dependance. Incorniciano il grande giardino alberi secolari e un terrazzo naturale adibito a spazio relax dal quale si può godere dello spettacolo che offre il panorama sbalorditivo che si apre ai nostri occhi appena arriviamo, dopo aver percorso un breve tratto di strada bianca privata.La Villa principale di circa 600 mq è stata ristrutturata nel 1975 con materiali e architettura dell’epoca:Al Piano Terra si apre un grande salone con camino. Una cucina con la dispensa e uno spazio studio con due bagni, una cameretta e ripostiglio.Il Primo e Secondo Piano sono 2 appartamenti speculari. In totale In entrambi ci sono due camere, un bagno, cucina e un grande salone con sala da pranzo per un totale di 4 camere, 4 bagni, 2 cucine, 2 saloni.La mansarda open space divano letto e un bagno e l’accesso al sottotetto.Nella Dependance di circa 160 mq sono presenti i pannelli solare termico per acqua calda. Ci sono 3 camere per 6 posti letto e 1 bagno, salotto e cucina. Lavanderia, cantina, garage aperto e chiuso per quattro auto.Annesso per la Legnaia e il Forno.Spazi Esterni, Privacy e RelaxLa proprietà immobiliare si estende su un terreno di circa 10 ettari con oliveto e seminativo vocato anche all’impianto di un vigneto.E’ possibile costruire una piscina antistante la Villa, all’interno del parco con vista mare.Potenzialità e OpportunitàAttualmente la Villa è abitata da uno dei proprietari e la dependance è dedicata all’accoglienza turistica, con ottimi risultati e alto tasso di occupazione da maggio a settembre. L’immobile è perfetto per chi desidera continuare e ampliare questa attività, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di territori famosi per la produzione vinicola e olivicola di eccellenza, quale Bolgheri e Suvereto e la sua vicinanza al mare che l’ambisce la rinomata Costa degli Etruschi.La Villa con la sua dependance è anche la soluzione ideale come seconda casa di prestigio in Toscana o come residenza principale per chi sogna di trasferirsi stabilmente nella campagna toscana ma a pochi metri dal mare, godendo di spazi ampi, natura, privacy e comfort.Posizione Strategica e DistanzeLa proprietà si trova in una delle zone più autentiche della Toscana, panoramico su vigneti di pregio, sul Mare di Venturina e da qui facilmente raggiungibili rinomate mete turistiche per escursioni culturali, enogastronomiche e naturalistiche; oltre alle ampie spiagge di sabbia finissima dove godere degli effetti benefici del mare.<ul><li>Centro abitato con servizi a 1.5 km</li><li>Venturina a 5,5 km</li><li>Aeroporto di Pisa a 99 km</li><li>Aeroporto di Firenze a 69 km</li><li>Mare di San Vincenzo e Baratti a 14 km</li><li>Monte Amiata a 131 km</li></ul>Perché scegliere questa tenuta in vendita vicino a Volterra?<ul><li>Una villa e una dependance in posizione unica con vista a perdita d’occhio sulla campagna e sul mare da ristrutturare con un progetto personalizzato su misura. Possibilità di costruire una piscina e un vigneto in un territorio famoso in tutto il Mondo per i suoi vini di eccellenza DOC.</li><li>Ottimo investimento per attività turistica di charme</li><li>Posizione strategica per scoprire tutta la meravigliosa Costa degli Etruschi, Monte Argentario, Capalbio, la Versilia e le più famose città d’arte come Pisa, Lucca, Firenze, Siena ma senza dimenticare l’entroterra che offre sempre numerose sorprese enogastronomiche per gli amanti della bellissima Toscana.</li></ul>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, foto dettagliate, planimetrie e per organizzare una visita privata a questa esclusiva Villa di pregio in Toscana!&nbsp;

Villa di Pregio colline della Costa degli Etruschi Panorama Mozzafiato sul mare

Descrizione

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