Montalcino

Sonia Tacchi

Toscana

Siena

Questo magnifico Agriturismo si trova nel comune di Montalcino, nella frazione di San Giovanni d'Asso, in una posizione panoramica mozzafiato. È composto da un edificio principale con annessa una dependance, da una reception con sala degustazione e una cantina al piano interrato e un capannone agricolo, per una superficie totale di circa 530 Mq.Una bellissima piscina di 7x13 completa il quadro di questa splendida proprietà.L’azienda si estende su circa 30 ettari di terreno, di cui 2,5 ettari a vigneto, con una produzione di circa 5000 bottiglie/anno (si può arrivare fino a 13.000 bottiglie/anno) di DOC Orcia e DOC Orcia Riserva e si può fare anche IGT.1 ettaro di uliveto con 600 piante. La parte restante è bosco e seminativo di cui circa 2 ettari idonei per impianti di nuovi vigneti.Una parte del terreno è tartufigena, il che la rende ideale per la creazione di una tartufaia per i pregiati tartufi bianchi.Il casale principale è composto da 5 grandi appartamenti e 1 suite, per un totale di 17 posti letto che arrivano a 20 aggiungendo le culle. Gli appartamenti hanno metrature variabili ed è possibile ottenere camere con bagno togliendo i tramezzi non portanti.Al piano terra dell'edificio principale si trovano la sala colazioni, la cucina e la lavanderia.L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1995, rispettando i canoni estetici dell'epoca e il tipico stile rustico toscano, con numerose stanze caratterizzate da legno e mattoni e soffitti a volta.Gli attuali proprietari offrono ospitalità turistica da aprile a metà novembre, proponendo degustazioni e vendita diretta dei propri prodotti, come vino e olio d'oliva.La cantina è stata costruita su misura per ospitare l'attuale produzione vinicola e l’eventuale implementazione di produzione.Una nota importante la merita l’ impianto fotovoltaico di 11 KW e solare termico installato per l’efficientamento energetico.Perché acquistare questo splendido agriturismo.L’azienda ha un’attività agrituristica storica avviata anni fa dai genitori degli attuali proprietari e portata avanti da quest’ultimi con passione, cura e dedizione. E’ pronta per coloro che hanno lo stesso sogno e desiderano intraprendere un percorso di vita nel settore dell’accoglienza, del vino e dell’olio.Per i nuovi proprietari, è possibile abitare in azienda nell’appartamento che si trova nella dependance annessa al casale principale, per poter vivere appieno la vita di campagna e l’attività svolta.Distanze:San Giovanni d'Asso 5 km – Buonconvento 13 km – Siena Km 40 – Aeroporto di Firenze km 125 – Castiglione della Pescaia (Mare) Km 92

Tenuta di Campagna con panorama mozzafiato, cantina e vigneto

Bientina

Pisa

Bellissima Villetta bifamiliare di ca. 300,00 mq, sviluppata su quattro piani collegati tra loro da una scala interna.È corredata da due terrazze panoramiche poste sul davanti e sul retro dell’abitazione, da un bel giardino/resede di ca. 840 mq e da un gazebo arredato per godersi lo spazio esterno. La terrazza più piccola sul lato anteriore con vista Monte Serra.A giugno 2025 è stata terminata la piscina 7x3 con terrazza in legno. La villetta ha un’ottima tripla esposizione Est-Sud-Ovest.Il piano terra è composto da un grande open space nel quale troviamo ben divise la cucina a vista in muratura con grande penisola, il soggiorno principale, una comoda sala relax con camino e il bagno di servizio, il tutto molto luminoso grazie alle e vetrate che affacciano sui portici del giardino.Il primo piano è caratterizzato da tre camere, di cui: una doppia, ad oggi adibita a cabina armadi, una matrimoniale per gli ospiti e bagno e la camera padronale dotata di bagno privato con una rilassante doccia a cascata ed una terrazza abitabile ottima per le colazioni primaverili.Una scala da design in ferro e legno ci porta nella mansarda di circa 20 mq, sfruttabile come camera o stanza multiuso.Dal piano terra accediamo anche alla grande taverna dov'è stato ricavato l'angolo lavanderia, cucina e bagno con doccia.La villetta è stata costruita nel 2010 ed è stata acquistata nel 2021 già ristrutturata. L’attuale proprietaria ha fatto delle aggiunte e personalizzazioni di considerevole valore Impianto fotovoltaico 6 KW con 3 batterie di accumulo, pannello solare/termico e aria condizionata ai piani superiori. Tutta l’abitazione è dotata di domotica anche da remoto; allarme e impianto di videosorveglianza con telecamere. Vetri antisfondamento. Classe Energetica B. Facile parcheggio all’interno della proprietà per 5 auto. L’intera proprietà è in eccellente stato di manutenzione.La villetta si presenta molto ben tenuta e trasmette sensazioni positive all’impatto visivo. Si trova in una delle zone più belle e rinomate del Comune di Bientina. E’ l’ultima bifamiliare di una breve strada bianca che assicura privacy a chi abita lungo di essa ed è privata in comproprietà nella parte antistante l’intero immobile. Per la sua posizione gode di una bellissima vista sul Monte Serra e di un panorama invidiabile a 180°, anche sul bosco non lontano. Da qui si raggiungono facilmente le citta più vicine come Pisa e Lucca, il mare e le montagne del Nord Toscana, percorrendo la SGC FI-PI-LI , e le autostrade&nbsp;A1 e A11. I servizi primari per le persone quali: aziende sanitarie locali, ospedale, farmacie, studi medici, bar/ ristori, scuole, banche, supermercati e negozi si trovano nella vicina Bientina e Pontedera.Perché acquistarlaLa villetta attualmente è abitata dalla proprietaria con la sua famiglia. Da sottolineare che, molti portali turistici hanno contattato la signora per inserire l’immobile nei loro circuiti internazionali in quanto, la posizione e la facile accessibilità a molte delle più belle zone della Toscana, favoriscono&nbsp;molto l’afflusso turistico in quest’area.Per questo motivo, l’immobile è un investimento sicuro per chi desidera iniziare l’attività con gli affitti brevi e un’eccellente soluzione per una prima o seconda casa.Vi prego di contattarmi per una visita così toccherete con mano ogni angolo. Attraverserete gli ampi spazi fino a raggiungere il giardino con la bella piscina e, dalla terrazza, vi soffermerete ad ammirare il panorama sui monti Pisani dove ogni sera si può godere uno splendido tramonto.Distanze:Aeroporto di Pisa&nbsp;Km 33 – Aeroporto Firenze Km 58 – Lucca Km 24 – Versilia/Forte dei marmi Km 75 – Livorno/Costa degli Etruschi Km 50 – Bientina Km 4 – Pontedera Km 6

Villetta Bifamiliare in zona turistica vicino a Pisa

Scansano

Grosseto

A pochi chilometri da Scansano, noto per la produzione dell’eccellente vino Morellino, adagiato fra le dolci colline che circondano il paese, è in vendita questo grazioso Agriturismo. La struttura ricettiva è costituita da un casale ex ente Maremma, una dependance, un forno, la piscina, un ristorante.&nbsp;Il fabbricato principale, di circa 160 mq, è distribuito su due livelli. Al piano terreno vi sono due camere matrimoniali con bagno privato, rifinite ed arredate con materiali tipici toscani come il cotto per i pavimenti ed il ferro battuto per i letti. Le camere hanno uscita indipendente sul portico e sul giardino. Al piano primo si trova invece un appartamento composto da due camere matrimoniali, bagno, zona giorno con angolo cottura e terrazzo panoramico.&nbsp;Accanto al fabbricato principale vi è la dependance costituita da un’ampia camera di circa 35 mq, con bagno e rifinita con cotto per i pavimenti e travi a vista di castagno per il soffitto. I due fabbricati sono inseriti in un curatissimo giardino dove è ubicata la piscina ed il forno. Il terzo fabbricato, di circa 190 mq, è rappresentato dal ristorante costituito da una graziosa sala arredata con tavoli in legno secondo la tradizione toscana, portico, magazzino al piano seminterrato. La proprietà comprende inoltre 11 ettari di terreno, suddivisi in 1 ettaro di vigneto Sangiovese DOC Maremma, uno di oliveto con circa 300 piante in produzione, 1 di rimboschimento ed il restante seminativo.&nbsp;

Agriturismo con ristorante olivi e vigna nella Maremma Toscana

Semproniano

Se desideri immergerti nella bellezza e nella tranquillità della Maremma Toscana, questa è l’opportunità che fa per te. Immerso tra le dolci colline e il paesaggio naturale più autentico, questo splendido casale con agriturismo rappresenta la perfetta sintesi tra storia, charme e comfort.La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno che comprendono seminativo e bosco, offrendo uno scenario naturale unico e suggestivo. Al centro, un grande casale in pietra, distribuito su due livelli, con un design tipico toscano arricchito da travi in legno e mezzane, infissi in legno dotati di zanzariere che garantiscono comfort e isolamento grazie anche all’elevata efficienza energetica: Classe A2.&nbsp;Composizione degli spazi<ul><li>Appartamento padronale (piano primo): soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.</li><li>Appartamento uso agriturismo (piano primo): soggiorno con parete cottura, due camere matrimoniali e due bagni.</li><li>Agriturismo al piano terra: tre camere con ingresso indipendente, sala colazioni, cucina, reception-ufficio, locali tecnici e di servizio.</li><li>Esterni: un giardino con cespugli di lavanda, piante grasse ornamentali e una zona BBQ, perfetta per momenti conviviali all’aperto.</li></ul>Strutture accessorie:<ul><li>Due capannoni ideali per rimessaggio di attrezzature e mezzi agricoli, uno di circa 200 mq e l’altro di circa 120 mq con possibilità di destinazione ad altri usi agrituristici.</li></ul>Posizione e accessibilità:Situato a soli 2,5 km da Semproniano, il casale gode di una posizione strategica con facile accesso a servizi come bar, ristoranti, banca, posta, negozi di alimentari e scuole. Le famose terme di Saturnia sono a soli 15-20 minuti di auto, mentre Manciano, Castel del Piano e Arcidosso si raggiungono in circa 30 minuti. Il mare di Talamone, Capalbio e Grosseto è comodamente raggiungibile in circa un’ora.Perché scegliere questa proprietà in Maremma Toscana?<ul><li>Grandi dimensioni interne ed esterne</li><li>Possibilità di costruire una piscina</li><li>Elevata efficienza energetica: Classe A2</li><li>Posizione Strategica e ottima accessibilità: con facile accesso a servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole, vicina a numerosi luoghi turistici.</li><li>Potenzialità di Sviluppo e Investimento: strutture accessorie come capannoni offrono possibilità di utilizzo variabile</li></ul>Ambiente Naturale e Autenticità Toscana: Immerso tra dolci colline, paesaggi naturali incontaminati, ideale per vivere in contatto con la natura.- Atmosfera autentica e charm tipico toscano, perfetta per chi cerca relax, privacy e bellezza.- Possibilità di vivere la proprietà anche solo come residenza privata.Il casale agriturismo in vendita a Semproniano rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in una delle zone più autentiche della Toscana, (il parco naturale di Rocconi oasi del WWF confina con la proprietà) con grande spazio, ottima posizione e numerose potenzialità per crescere e sviluppare il proprio sogno in Maremma.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza esitazione.

Casale e Agriturismo in Vendita nella Maremma più Autentica

Nel cuore della Maremma più autentica, tra dolci colline immersa in un paesaggio dove il tempo sembra essersi fermato, sorge questa splendida tenuta di 128 ettari, un’oasi di natura, silenzio e bellezza incontaminata.La proprietàDei 128 ettari complessivi, circa 60 ettari sono destinati a seminativo e oliveto, con oltre 1.000 piante di olivo, tra esemplari già in produzione, circa 140, nuovi impianti in fase di crescita circa 750 piante ed altre in fase di impianto. Il resto del terreno è occupato da bosco da taglio, ideale per mantenere l’equilibrio naturale e paesaggistico della tenuta e pascolo cespugliato.I fabbricatiLa proprietà comprende diversi edifici, per una superficie complessiva di circa 1.260 mq, quasi interamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e progetti:<ul><li>Tre fabbricati ristrutturati di circa 80 mq ciascuno, ideali per attività agrituristica o ricettiva.</li><li>Un podere ex Ente Maremma di circa 375 mq, da ristrutturare completamente.</li><li>Un magazzino/rimessa macchinari di circa 60 mq.</li><li>Una cantina di circa 100 mq.</li><li>Un casale in pietra di circa 286 mq, in posizione panoramica e riservata, completamente da ristrutturare.</li><li>Due annessi in pietra per ulteriori 200 mq complessivi.</li></ul>La disposizione dei fabbricati, su due nuclei separati, consente di creare da un lato un’elegante residenza padronale e, dall’altro, una zona destinata all’ospitalità o all’attività agricola, garantendo indipendenza e funzionalità.Potenzialità e sviluppoQuesta proprietà rappresenta un investimento con forti potenzialità di sviluppo e di reddito.Le opportunità spaziano tra:<ul><li>Reddito turistico, attraverso la creazione di un agriturismo di charme, case vacanza o residenze rurali per affitti stagionali, sempre più richieste nella Maremma autentica.</li><li>Progetto su misura, poiché la quasi totalità degli edifici è da ristrutturare, consentendo di creare una tenuta che rifletta pienamente il gusto, le esigenze e la visione dell’acquirente — una perfetta sintesi tra natura, ospitalità e produzione agricola di qualità.</li><li>Reddito agricolo, grazie alla produzione di olio extravergine di oliva e alla possibilità di impiantare vigneti e produrre vino nella propria cantina.</li></ul>Un equilibrio perfetto tra natura e comfortI circa 13 ettari pianeggianti intorno ai fabbricati principali, nonostante la posizione semi-collinare, offrono ampi spazi per giardini, piscina, attività varie o ulteriori impianti agricoli, mantenendo sempre la vista panoramica sul paesaggio circostante.La posizione è strategica: a soli 20 minuti da Grosseto e 30 minuti dal mare, la tenuta consente di vivere immersi nella natura, ma con la comodità dei servizi e delle principali vie di comunicazione a breve distanza.Il clima mite, la vicinanza al mare e la tranquillità della campagna maremmana fanno di questa tenuta un luogo ideale per vivere, investire e creare valore nel tempo, una tela bianca su cui costruire il proprio progetto di vita o di investimento: un luogo dove la tradizione incontra l’opportunità.&nbsp;

Tenuta in vendita nel cuore della Maremma  

Manciano

Affascinante casale con vista in vendita in Maremma, in uno degli angoli più autentici della Toscana.Il casale con vista in vendita in Maremma è immerso nel verde e nella tranquillità della natura. L’atmosfera è rilassata e regala una piacevole sensazione di pace e serenità.La proprietà, di antiche origini, faceva parte di una tenuta più ampia risalente al XIX secolo. La particolare forma architettonica del casale, la pietra delle facciate, ed il colore pastello delle persiane, donano all’immobile eleganza e raffinatezza.Attualmente il casale, di circa 500 mq, è utilizzato sia come residenza privata che come attività ricettiva. È disposto su due livelli e&nbsp;comprende 5 appartamenti oltre all’appartamento padronale, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni.&nbsp;Il grande salone con pareti in pietra e ampie vetrate, permette di vivere piacevoli momenti di convivialità. Ogni stanza del piano terreno ha uscita indipendente sul giardino, mentre il piano superiore è collegato sia da scala interna che esterna.Nel giardino vi è un caratteristico forno a legna tipico della tradizione toscana.Porticati, verande, pergole e zone relax offrono la possibilità di godere con privacy e riservatezza lo spazio esterno, così come la&nbsp;grande piscina&nbsp;con scala romana&nbsp;e vista mozzafiato sulla vallata.L’irrigazione del giardino è garantita dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, mentre per il riscaldamento vi sono due serbatoi GPL da 1.000 litri, una termo-stufa a legna che produce anche acqua calda ed una termo-stufa a pellet.I&nbsp;45 ettari di terreno sono suddivisi in 35 ettari di bosco da taglio, 8 ettari di seminativo e oliveto con 50 piante secolari in produzione.Il casale con vista in vendita in Maremma, riesce a combinare molteplici esigenze, grazie alle generose dimensioni ed alla&nbsp;posizione strategica.Infatti i paesi di&nbsp;Semproniano e Saturnia distano entrambi 7 km dalla proprietà, le famose&nbsp;Terme di Saturnia sono appena a 8 km dal casale&nbsp;e facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto.&nbsp;Manciano dista poco più di 20 minuti, mentre in un’ora si raggiungono le splendide spiagge dell’Argentario.Senza dubbio una proprietà piena di fascino, che racchiude tutta la tipicità della Maremma, tra storia, tradizione e natura, molto apprezzata sia dai turisti stranieri che italiani.

Affascinante casale utilizzato come struttura ricettiva nella Maremma

Roccastrada

Charme e fascino per questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma Toscana.Se stai cercando un ottimo investimento nel settore turistico in Toscana, non lasciarti sfuggire questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma. Situata a pochi passi dal suggestivo borgo di Roccatederighi, raggiungibile in appena 2/3 minuti a piedi, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato che vi conquisterà. La lussureggiante vegetazione si unisce all’orizzonte con il luccichio del mare e dell’isola del Giglio sullo sfondo.La proprietà include:<ul><li>UN ANTICO PALAZZO COMPOSTO DA 11 APPARTAMENTI OLTRE RECEPTION.&nbsp;La struttura si sviluppa su 4 livelli. Gli appartamenti, 8 bilocali e 3 monolocali, sono arredati con gusto per garantire agli ospiti un’accoglienza calda e confortevole. La ristrutturazione ha valorizzato il tipico gusto toscano evidenziando le caratteristiche locali come le volte di mattoni o i travi in legno per i soffitti, il cotto e la pietra per i pavimenti. Le finestre fanno da cornice alla vista panoramica sulla campagna ed il mare. A piano terreno è stato realizzato un ampio portico attrezzato con tavoli, sedie e zona BBQ ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità.</li><li>LA PISCINA PANORAMICA.&nbsp;Gli ospiti potranno godere di una piscina panoramica, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.</li><li>IL COMODO PARCHEGGIO.</li><li>TERRENO.&nbsp;La proprietà comprende anche un terreno di circa 11.000 mq con vista sulla campagna e le colline che circondano Roccatederighi.</li><li>POTENZIALITÀ DELLA STRUTTURA.&nbsp;È possibile ottenere i permessi per la realizzazione di ulteriori 250 mq, che potrebbero essere utilizzati per creare un centro benessere e una sala polivalente.</li></ul>PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA STUTTURA RICETTIVA IN VENDITA SULLE COLLINE DELLA MAREMMA?La proprietà offre già un ottimo ritorno economico che potrà essere ulteriormente incrementato grazie alla splendida location ed allo sviluppo turistico che ormai da alcuni anni sta registrando la Maremma Toscana. Numerose le possibilità per ogni genere di turismo:<ul><li>Per gli amanti del relax:&nbsp;Gli ospiti potranno godere di momenti di tranquillità immersi nella natura.</li><li>Per gli amanti del mare:&nbsp;In circa 30 minuti è possibile raggiungere le spiagge di Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica.</li><li>Per gli amanti dello sport:&nbsp;numerosi i percorsi di trekking o mountain bike.</li><li>Cultura e storia:&nbsp;La Maremma è ricca di siti archeologici e musei da scoprire. Ogni visita diventa un viaggio nel tempo, per un’esperienza di turismo culturale indimenticabile.</li><li>Eccellenza enogastronomica:&nbsp;La zona è famosa per i suoi vini pregiati e la cucina tipica. Numerosi i percorsi eno-gastronomici per visitare le più famose cantine della zona e degustare i sapori autentici della Maremma.</li></ul>Non perdere l’occasione di investire in una struttura con un potenziale illimitato! Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Struttura ricettiva sulle colline della Maremma Toscana

Cinigiano

Un’esclusiva proprietà in vendita che incarna il fascino senza tempo della Toscana. Situata tra le dolci colline della Maremma toscana, questa dimora di lusso offre non solo un’esperienza di vita incomparabile, ma anche un'opportunità di investimento rara nel cuore dell’Italia.Un Relais di Charme nel Cuore della ToscanaImmersa in un contesto naturale straordinario, questa proprietà combina una posizione privilegiata, uno stile architettonico tradizionale e un comfort moderno senza compromessi. Ogni dettaglio della dimora è stato progettato per creare un’atmosfera unica e rigenerante, ideale per una clientela internazionale esigente e amante del lusso.<ul><li>Architettura e design senza tempo: Un ex convento del 1600 trasformato in relais di lusso, con 800 mq di superficie abitabile, 10 camere da letto e 12 bagni, tutti caratterizzati da pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista e materiali autentici.</li><li>Esperienze indimenticabili: La terrazza panoramica offre viste mozzafiato che spaziano dalla verde vallata fino al mare, con la possibilità di ammirare l’Isola di Montecristo nelle giornate più terse.</li><li>Relax e connessione con la natura: Piscina a sfioro, giardini privati e un ambiente incontaminato che invita a scoprire la fauna locale, tra cui volpi, caprioli e istrici.</li></ul>Un’Opportunità di Investimento Senza PariLa proprietà è perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell’ospitalità di lusso o espandere un portfolio immobiliare esclusivo. Attualmente avviata come boutique hotel di charme, la dimora include un permesso approvato per un ampliamento di 1500 mc (circa 550 mq). Questo consente la realizzazione di ulteriori suite e di un centro benessere di alto livello, aumentando significativamente il potenziale di rendimento.Una Destinazione per il Jet Set InternazionaleSituata in una posizione strategica:<ul><li>30-60 minuti da destinazioni iconiche come Montalcino, Pienza, Montepulciano e le terme di Saturnia.</li><li>Vicino a Siena e Grosseto, per chi cerca un mix di natura, storia e cultura.</li><li>Accesso alle migliori spiagge della Toscana, come Castiglione della Pescaia e Punta Ala, oltre alla rinomata Costa dell’Argentario.</li></ul>Perché Scegliere questa Proprietà?<ul><li>Un’esperienza rinascimentale: Ogni suite è unica, con arredi curati nei minimi dettagli e giardini privati affacciati su uliveti secolari.</li><li>Esclusività totale: La posizione isolata, raggiungibile tramite un suggestivo percorso immerso in un’area faunistica protetta, garantisce privacy e tranquillità.</li><li>Un richiamo al passato: La vicinanza a borghi medievali e la partecipazione a sagre locali offrono un’immersione autentica nella cultura toscana.</li></ul>Non è solo una proprietà, ma una porta verso un mondo di opportunità imprenditoriali e un rifugio di lusso senza pari.Contattateci oggi per maggiori dettagli e per scoprire come questa iconica tenuta possa trasformare il vostro futuro in sogno realizzato.

Lussuosa proprietà in vendita in Toscana – L'essenza del lusso Toscano

Affascinante Agriturismo biologico in vendita nel cuore della Maremma ToscanaSei pronto a realizzare il tuo sogno immerso nella bellezza della natura? Ti presentiamo un affascinante agriturismo biologico nella Maremma Toscana, a meno di 30 minuti dal mare di&nbsp;Castiglione&nbsp;della Pescaia.&nbsp;L’agriturismo biologico in vendita in Maremma Toscana offre riservatezza ed assoluta privacy, ma a soli 1.5 km dal paese.CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA’La proprietà comprende circa&nbsp;12 ettari di terreno con 500 piante di olivo,&nbsp;due fabbricati ed una bellissima piscina con idromassaggio.Il primo fabbricato&nbsp;nasce dalla ristrutturazione di una ex stalla. A piano terreno vi è la&nbsp;sala ristorante&nbsp;ampia ed accogliente grazie alle grandi finestre che permettono di godere del verde del giardino, la&nbsp;cucina professionale, l’angolo bar, bagni e ripostigli. Il camino centrale crea un’atmosfera calda e conviviale. Sempre al piano terreno sono presenti,&nbsp;una camera matrimoniale con bagno privato ed ingresso indipendente da portico esterno, ed&nbsp;un appartamento di circa 60 mq composto da zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni.Sullo stesso livello è presente&nbsp;un locale di circa 100 mq, attualmente utilizzato come magazzino&nbsp;e&nbsp;facilmente trasformabile in ulteriori camere o appartamenti, essendo già dotato di tutte&nbsp;le utenze.Tramite un ampio loggiato si accede all’appartamento padronale posto al piano primo, e composto da&nbsp;soggiorno, angolo cottura, bagno e due camere da letto.Il secondo fabbricato&nbsp;è suddiviso in&nbsp;due appartamenti indipendenti&nbsp;entrambi composti da&nbsp;pergolato di ingresso,&nbsp;soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Uno dei due appartamenti ha un piacevole camino nella zona giorno.I due fabbricati sono circondati da un grande giardino pianeggiante, molto ben curato e completamente recintato. Nel giardino sono presenti la&nbsp;bellissima piscina con idromassaggio&nbsp;ed un&nbsp;angolo bar attrezzato&nbsp;con zone relax ideale per aperitivi al tramonto nelle calde sere estive.PERCHE’ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA’–&nbsp;Posizione&nbsp;: comoda per la vicinanza al paese, in un ambiente estremamente riservato e tranquillo.–&nbsp;Ampie dimensioni: sia della sala ristorante che dello spazio esterno ideali per organizzare eventi di qualsiasi tipo–&nbsp;Ambiente: nessun disturbo visivo, circondato dalla natura, assolato e luminoso.–&nbsp;Potenziale: possibilità di incrementare la ricettività sfruttando volumetrie già esistenti ( magazzino)–&nbsp;Efficienza energetica: elevata efficienza energetica del Fabbricato principale ; classe energetica A1–&nbsp;Green: possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico da 6 Kw con permesso già approvato–&nbsp;Manutenzione ed Avviamento: ottimo stato di manutenzione ed ottimo avviamento dell’attività agrituristica.Non perdere quest’opportunità, contattaci per ulteriori informazione e per prenotare una visita!

Affascinante Agriturismo biologico in vendita nel cuore della Maremma Toscana

Città della Pieve

Perugia

Umbria

In un angolo dell’Umbria dal sapore storico, proponiamo la vendita di questo&nbsp;bellissimo casale circondato da un paesaggio unico, caratterizzato dalla natura tipica del luogo e da una piacevolissima quiete.Raggiungibile in 15 minuti dall’uscita dell’autostrada di Fabro, percorrendo strade alberate&nbsp;tra le dolci colline, arriviamo al cancello in ferro battuto, dove ci accorgiamo subito dell’eccellente posizione.&nbsp;Un panorama a 360° da cui ammirare i più bei borghi dell’Umbria e Toscana&nbsp;fra i quali Città Della Pieve, Monteleone di Orvieto, Fabro antico, Cetona e San Casciano dei Bagni.Il&nbsp;casale totalmente in pietra, risalente al XVIII secolo, ristrutturato nei primi anni duemila con materiali pregiati, pavimenti in cotto antico e soffitti in legno con travi a vista; sviluppa una superficie abitabile di circa&nbsp;450 mq dislocati su due livelli. Circondato da&nbsp;5.000 mq di parco diviso in diverse aree relax, dove è presente un suggestivo gazebo con&nbsp;area barbecue e forno a legna per pranzi e cene all’aperto, ma soprattutto la zona più affascinante della proprietà dove è possibile ammirare il&nbsp;bellissimo panorama immersi nella grande piscina.Dal giardino si entra direttamente nell’ampio soggiorno dell’abitazione principale, e, come in un viaggio indietro nel tempo, veniamo catapultati in un ambiente dal sapore rustico e nello stesso tempo antico che ricorda i&nbsp;grandi spazi conviviali&nbsp;tipici dei manieri. Sia l’ampia cucina in muratura che il grande living hanno il camino e le&nbsp;5 camere sono tutte con bagno en-suite.La proprietà è circondata da&nbsp;circa 2.7 ettari di terreno di cui 2.2 destinati a terreno agricolo con oliveto e frutteto in produzione (mele, albicocche), seminativo, orto e bosco.POTENZIALITÀ:Oltre che come residenza privata, in cui bastano pochissimi accorgimenti,&nbsp;questa proprietà si presta benissimo come struttura ricettiva&nbsp;essendo ubicata in un’area strategica sul confine fra Toscana e Umbria, vicina a bellissime città come Perugia ed Arezzo, ai bellissimi borghi della Val d’Orcia e la Val di Chiana o alle graziose località sul Lago Trasimeno distante soltanto 30 minuti.La presenza nello stesso edificio di un appartamento con accesso da scala esterna, composto da zona living con camino in pietra, cucina, due camere da letto con bagni en-suite, consentirebbe per chi volesse utilizzare il casale come struttura per ospiti, di usufruire dell’appartamento per sé stesso o per un custode.Possibilità di trasformare l’attuale annesso/magazzino in una dependance ad uso abitativo per un totale di circa 200 mq.&nbsp;Questo annesso&nbsp;può essere spostato in altro punto, ma nei confini della proprietà.La proprietà dista 65 km dall’aeroporto di Perugia, 11 km da Città della Pieve, 50 km da Perugia, circa 35 km dal Lago Trasimeno e da Orvieto. Il paese più vicino è a 5 km dove si trovano negozi, banche, supermercati, scuole, stazione e uscita autostrada.