Sonia Tacchi

Toscana

Elegante dimora di prestigio adibita a struttura ricettiva in vendita&nbsp;tra le dolci colline della Maremma Toscana.L'attività è inserita all'interno di una struttura storica con una superficie di 800 mq, 10 camere da letto e 12 bagni. Vi è, inoltre, una piscina panoramica e giardini privati ideali per vivere un’atmosfera di pace e riservatezza.Ogni dettaglio della proprietà è stato concepito per offrire comfort e autenticità, immergendo gli ospiti nella bellezza e nel fascino di un luogo senza tempo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso.

Relais di charme tra le dolci colline della Maremma Toscana

Cinigiano

Grosseto

Un’esclusiva proprietà in vendita che incarna il fascino senza tempo della Toscana. Situata tra le dolci colline della Maremma toscana, questa dimora di lusso offre non solo un’esperienza di vita incomparabile, ma anche un'opportunità di investimento rara nel cuore dell’Italia.﻿Un Relais di Charme nel Cuore della ToscanaImmersa in un contesto naturale straordinario, questa proprietà combina una posizione privilegiata, uno stile architettonico tradizionale e un comfort moderno senza compromessi. Ogni dettaglio della dimora è stato progettato per creare un’atmosfera unica e rigenerante, ideale per una clientela internazionale esigente e amante del lusso.<ul><li>Architettura e design senza tempo: Un ex convento del 1600 trasformato in relais di lusso, con 800 mq di superficie abitabile, 10 camere da letto e 12 bagni, tutti caratterizzati da pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista e materiali autentici.</li><li>Esperienze indimenticabili: La terrazza panoramica offre viste mozzafiato che spaziano dalla verde vallata fino al mare, con la possibilità di ammirare l’Isola di Montecristo nelle giornate più terse.</li><li>Relax e connessione con la natura: Piscina a sfioro, giardini privati e un ambiente incontaminato che invita a scoprire la fauna locale, tra cui volpi, caprioli e istrici.</li></ul>Un’Opportunità di Investimento Senza PariLa proprietà è perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell’ospitalità di lusso o espandere un portfolio immobiliare esclusivo. Attualmente avviata come boutique hotel di charme, la dimora include un permesso approvato per un ampliamento di 1500 mc (circa 550 mq). Questo consente la realizzazione di ulteriori suite e di un centro benessere di alto livello, aumentando significativamente il potenziale di rendimento.Una Destinazione per il Jet Set InternazionaleSituata in una posizione strategica:<ul><li>30-60 minuti da destinazioni iconiche come Montalcino, Pienza, Montepulciano e le terme di Saturnia.</li><li>Vicino a Siena e Grosseto, per chi cerca un mix di natura, storia e cultura.</li><li>Accesso alle migliori spiagge della Toscana, come Castiglione della Pescaia e Punta Ala, oltre alla rinomata Costa dell’Argentario.</li></ul>Perché Scegliere questa Proprietà?<ul><li>Un’esperienza rinascimentale: Ogni suite è unica, con arredi curati nei minimi dettagli e giardini privati affacciati su uliveti secolari.</li><li>Esclusività totale: La posizione isolata, raggiungibile tramite un suggestivo percorso immerso in un’area faunistica protetta, garantisce privacy e tranquillità.</li><li>Un richiamo al passato: La vicinanza a borghi medievali e la partecipazione a sagre locali offrono un’immersione autentica nella cultura toscana.</li></ul>Non è solo una proprietà, ma una porta verso un mondo di opportunità imprenditoriali e un rifugio di lusso senza pari.Contattateci oggi per maggiori dettagli e per scoprire come questa iconica tenuta possa trasformare il vostro futuro in sogno realizzato.

Lussuosa proprietà in vendita in Toscana – L'essenza del lusso Toscano

Roccastrada

Charme e fascino per questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma Toscana.Se stai cercando un ottimo investimento nel settore turistico in Toscana, non lasciarti sfuggire questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma. Situata a pochi passi dal suggestivo borgo di Roccatederighi, raggiungibile in appena 2/3 minuti a piedi, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato che vi conquisterà. La lussureggiante vegetazione si unisce all’orizzonte con il luccichio del mare e dell’isola del Giglio sullo sfondo.La proprietà include:<ul><li>UN ANTICO PALAZZO COMPOSTO DA 11 APPARTAMENTI OLTRE RECEPTION.&nbsp;La struttura si sviluppa su 4 livelli. Gli appartamenti, 8 bilocali e 3 monolocali, sono arredati con gusto per garantire agli ospiti un’accoglienza calda e confortevole. La ristrutturazione ha valorizzato il tipico gusto toscano evidenziando le caratteristiche locali come le volte di mattoni o i travi in legno per i soffitti, il cotto e la pietra per i pavimenti. Le finestre fanno da cornice alla vista panoramica sulla campagna ed il mare. A piano terreno è stato realizzato un ampio portico attrezzato con tavoli, sedie e zona BBQ ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità.</li><li>LA PISCINA PANORAMICA.&nbsp;Gli ospiti potranno godere di una piscina panoramica, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.</li><li>IL COMODO PARCHEGGIO.</li><li>TERRENO.&nbsp;La proprietà comprende anche un terreno di circa 11.000 mq con vista sulla campagna e le colline che circondano Roccatederighi.</li><li>POTENZIALITÀ DELLA STRUTTURA.&nbsp;È possibile ottenere i permessi per la realizzazione di ulteriori 250 mq, che potrebbero essere utilizzati per creare un centro benessere e una sala polivalente.</li></ul>PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA STUTTURA RICETTIVA IN VENDITA SULLE COLLINE DELLA MAREMMA?La proprietà offre già un ottimo ritorno economico che potrà essere ulteriormente incrementato grazie alla splendida location ed allo sviluppo turistico che ormai da alcuni anni sta registrando la Maremma Toscana. Numerose le possibilità per ogni genere di turismo:<ul><li>Per gli amanti del relax:&nbsp;Gli ospiti potranno godere di momenti di tranquillità immersi nella natura.</li><li>Per gli amanti del mare:&nbsp;In circa 30 minuti è possibile raggiungere le spiagge di Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica.</li><li>Per gli amanti dello sport:&nbsp;numerosi i percorsi di trekking o mountain bike.</li><li>Cultura e storia:&nbsp;La Maremma è ricca di siti archeologici e musei da scoprire. Ogni visita diventa un viaggio nel tempo, per un’esperienza di turismo culturale indimenticabile.</li><li>Eccellenza enogastronomica:&nbsp;La zona è famosa per i suoi vini pregiati e la cucina tipica. Numerosi i percorsi eno-gastronomici per visitare le più famose cantine della zona e degustare i sapori autentici della Maremma.</li></ul>Non perdere l’occasione di investire in una struttura con un potenziale illimitato! Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Struttura ricettiva sulle colline della Maremma Toscana

Semproniano

Affascinante casale con vista in vendita in Maremma, in uno degli angoli più autentici della Toscana.Il casale con vista in vendita in Maremma è immerso nel verde e nella tranquillità della natura. L’atmosfera è rilassata e regala una piacevole sensazione di pace e serenità.La proprietà, di antiche origini, faceva parte di una tenuta più ampia risalente al XIX secolo. La particolare forma architettonica del casale, la pietra delle facciate, ed il colore pastello delle persiane, donano all’immobile eleganza e raffinatezza.Attualmente il casale, di circa 500 mq, è utilizzato sia come residenza privata che come attività ricettiva. È disposto su due livelli e&nbsp;comprende 5 appartamenti oltre all’appartamento padronale, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni.&nbsp;Il grande salone con pareti in pietra e ampie vetrate, permette di vivere piacevoli momenti di convivialità. Ogni stanza del piano terreno ha uscita indipendente sul giardino, mentre il piano superiore è collegato sia da scala interna che esterna.Nel giardino vi è un caratteristico forno a legna tipico della tradizione toscana.Porticati, verande, pergole e zone relax offrono la possibilità di godere con privacy e riservatezza lo spazio esterno, così come la&nbsp;grande piscina&nbsp;con scala romana&nbsp;e vista mozzafiato sulla vallata.L’irrigazione del giardino è garantita dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, mentre per il riscaldamento vi sono due serbatoi GPL da 1.000 litri, una termo-stufa a legna che produce anche acqua calda ed una termo-stufa a pellet.I&nbsp;45 ettari di terreno sono suddivisi in 35 ettari di bosco da taglio, 8 ettari di seminativo e oliveto con 50 piante secolari in produzione.Il casale con vista in vendita in Maremma, riesce a combinare molteplici esigenze, grazie alle generose dimensioni ed alla&nbsp;posizione strategica.Infatti i paesi di&nbsp;Semproniano e Saturnia distano entrambi 7 km dalla proprietà, le famose&nbsp;Terme di Saturnia sono appena a 8 km dal casale&nbsp;e facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto.&nbsp;Manciano dista poco più di 20 minuti, mentre in un’ora si raggiungono le splendide spiagge dell’Argentario.Senza dubbio una proprietà piena di fascino, che racchiude tutta la tipicità della Maremma, tra storia, tradizione e natura, molto apprezzata sia dai turisti stranieri che italiani.

Affascinante casale utilizzato come struttura ricettiva nella Maremma

Montalcino

Siena

Scopri un angolo di paradiso tra le colline toscane nei dintorni di Montalcino. Il&nbsp;casale panoramico con piscina in vendita in Toscana, è immerso in un paesaggio incantevole ed offre la&nbsp;possibilità di impiantare un vigneto, aggiungendo un tocco di prestigio alla proprietà.Lasciata la strada principale, un breve tratto di campagna ben tenuto conduce al primo cancello della&nbsp;proprietà situata sulle suggestive colline che caratterizzano il territorio. Un vialetto conduce al parcheggio, punto di partenza di un percorso emozionale creato durante le ristrutturazioni, culminate nell’ultima del 2010.La villa, di circa 445 mq, presenta un doppio ingresso. L’ingresso principale accoglie nella zona living, con una&nbsp;magnifica apertura sul terrazzo che offre una vista mozzafiato. Gli interni, ricavati da una vecchia stalla con soffitti a volta, includono una cucina con un caratteristico camino. Un secondo ingresso separa la zona giorno da un bagno di servizio e dalla lavanderia, con armadi per la biancheria. I materiali utilizzati provengono in gran parte dal fabbricato originale, conferendo un sapore autentico e tradizionale.Dalla cucina, si accede a&nbsp;una dependance collegata alla villa principale, con due ingressi indipendenti,&nbsp;una cantina al piano seminterrato, ingresso, ampia camera da letto con bagno. All’esterno, un angolo barbecue con forno a legna e una scala che conduce al primo piano, dove si trovano&nbsp;quattro camere da letto, tutte con bagno privato. La casa è dotata di riscaldamento/raffreddamento a pavimento, ventilatori a soffitto nelle camere e zanzariere in tutte le finestre. Sono presenti anche G.P.L., acquedotto e Wi-Fi.A pochi metri dalla villa principale,&nbsp;una seconda dependance di circa 163 mq&nbsp;offre un ampio openspace con cucina, due camere e due bagni al piano terra, e una cantina al piano seminterrato. Un fabbricato adiacente funge da cantina/garage.L’intera proprietà è stata&nbsp;ristrutturata utilizzando materiali di recupero, seguendo una filosofia di sostenibilità che rispetta e preserva il paesaggio circostante.&nbsp;Un percorso sensoriale tra ulivi, ginestre e bosco conduce alla piscina a sfioro, un’oasi di pace e serenità.DETTAGLI della PROPRIETÀ:<ul><li>Dimensioni:&nbsp;Villa principale di 445 mq, seconda dependance di 163 mq.</li><li>Camere:&nbsp;4 camere da letto nella villa principale, 2 nella seconda dependance.</li><li>Bagni:&nbsp;6 bagni complessivi.</li><li>Terreno:&nbsp;15 ettari totali, di cui 0,55 ha di uliveto con 221 piante, 2 ha seminativo per vigneto, il resto bosco.</li><li>Caratteristiche Aggiuntive:&nbsp;Piscina a sfioro, casetta per ospiti vicino alla piscina con servizi, percorso sensoriale, riscaldamento/raffreddamento a pavimento, Wi-Fi, acquedotto, G.P.L.</li></ul>POTENZIALITÀ:La villa con dependance, annessi e piscina è pronta per chi desidera investire nell’accoglienza turistica, settore di punta nella zona di Montalcino, Val d’Orcia e Crete Senesi. Inoltre,&nbsp;la possibilità di impiantare un nuovo vigneto nella zona seminativa offre un’opportunità unica per la viticoltura.COLLABORAZIONE e DISTANZE:L’attuale proprietario, esperto viticoltore, è disponibile a collaborare con i nuovi acquirenti per avviare l’attività. La proprietà dista 81 km dall’aeroporto di Firenze, 27 km da Montalcino, 55 km da Siena, 105 km dal mare, 49 km dal Lago Trasimeno, e solo 9 km dal centro abitato più vicino con tutti i servizi.IL PREZZO È TRATTABILE

Casale panoramico con piscina adatto a struttura ricettiva in zona Montalcino

Firenze

Questo splendido complesso comprende tre magnifiche ville e si estende su 23 ettari di terreno, che includono boschi, terreni seminativi, vigneti e un uliveto con circa 100 alberiLA VILLA STORICA:Accessibile tramite un imponente cancello in ferro battuto, il viale alberato conduce al parco della Villa Storica.&nbsp;Ogni angolo della villa narra una storia centenaria, dalle sale affrescate, restaurate con cura, fino agli ambienti che emanano un fascino senza tempo. Al piano terra si trova la zona giorno, mentre il primo piano e quello rialzato ospitano&nbsp;7 camere e 6 bagni.VILLA IL RUSTICO:Poco distante,&nbsp;Villa Il Rustico offre un ambiente incantevole con 3 camere, 3 bagni, e un patio che si apre su un ampio soggiorno con soffitti a volte. La&nbsp;piscina panoramica con idromassaggio e cascata crea un’atmosfera di puro relax. Al lato è presente un altro portico che funge da terrazza per il piano superiore, da cui si può ammirare un altro panorama circondante la proprietà.VILLA MODERNA:Ristrutturata nel 2019, la terza villa mantiene l’autentico stile toscano all’esterno, combinato con un design moderno all’interno.&nbsp;Con 5 camere, 4 bagni, un ampio living con camino, e loggiati che offrono spazi versatili, questa villa è perfetta per ogni stagione.&nbsp;La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari.Caratteristiche Tecniche:L’intera proprietà dispone di due ingressi principali e ogni villa ha il proprio parco privato.&nbsp;Un annesso di 181,78 mq ospita attrezzature e macchinari. Le ville sono servite da metano e la villa moderna dispone di pannelli solari e riscaldamento a pavimento.&nbsp;L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e un pozzo artesiano.Dati Tecnici delle Ville:<ul><li>Villa Storica: 775,89 mq, posti letto: 14;</li><li>Villa Rustico: 520,97 mq, posti letto: 6;</li><li>Villa Moderna: 422,23 mq, posti letto: 10;</li><li>Annesso: 181,78 mq.</li></ul>Totale superficie con logge e terrazze: 1.900,87 mq. Totale posti letto: 30.Classe Energetica:<ul><li>Villa Storica: Classe G</li><li>Il Rustico: Classe G</li><li>Villa Moderna: Classe A+</li></ul>Distanze:Firenze e Aeroporto: 50 km – Pisa e Aeroporto: 49 km – Autostrada A1: 46 km – Autostrada A11: 13 km – Golf Club 27 Buche: 40 km – Piste da sci Abetone: 87 km – Siena: 88 km – Lucca: 33 km – Mare Versilia/Forte dei Marmi: 64 km – Mare Costa degli Etruschi/Livorno: 78 km – Paese più vicino con servizi: 5 kmConclusione:Questa proprietà unica è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, con il comfort di ville storiche e moderne. Oltre che a residenza privata quale è stata fino ad un anno fa, il prestigioso complesso immobiliare&nbsp;può essere destinato a Resort di Lusso&nbsp;(i proprietari già la dedicano all’accoglienza turistica),&nbsp;ad una Residenza Sanitaria Assistita,&nbsp;così come una&nbsp;Boutique Hotel o Resort per senior.

Storica proprietà adatta a struttura ricettiva in provincia di Firenze

Asciano

Il Podere si trova sulle Crete Senesi a Torre a Castello, Comune di Asciano (a 20 minuti da Siena e Circa 45 da Arezzo) territorio del Chianti Classico; da 5 anni è stato gestito dalla proprietaria come struttura ricettiva con apertura stagionale.&nbsp;Il Podere è composto da due Casali separati ed indipendenti, l’immobile principale risalente al 1700 di circa 320 m2 su due piani ed un Annesso di 160 m2 con un Appartamento al primo piano ed un deposito/magazzino sottostante con un piccolo bagno di servizio, entrambi di circa 80 m2.&nbsp;La proprietà si estende in un Parco di 2.5 Ettari, prevalentemente in piano e coltivato con Ulivi in produzione ( circa 70 piante di cui alcune secolari )a Alberi sia da frutto che ornamentali tra i quali i meravigliosi Cipressi.All’interno del parco completamente recintato si trova anche la piscina di 6x12 metri ristrutturata un anno fa, anch’essa recintata.&nbsp;Il Podere è adatto sia come abitazione principale, investimento, seconda casa oppure come struttura ricettiva, peraltro già ben avviata e con ottime recensioni.&nbsp;Nel casale principale ci sono 6 camere di cui una Master Room al piano terra con ambienti separati e 2 bagni , mentre al primo piano si trovano 2 camere Matrimoniali, 2 camere Triple ed una singola mansardata tutte con bagni en suite.Nell’appartamento all’interno della dependance, al piano primo, troviamo un ampio e luminoso living, una cucina abitabile, 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno con doccia.Il Deposito sottostante al momento accatastato C2 con le nuove normative può essere rivalutato eventualmente come unità ad uso abitativo.Nella vendita sono compresi gli arredi, ad eccezione di qualche pezzo di arredamento appartenente alla mia famiglia che porterò con me e le attrezzature per la manutenzione del parco e dell’oliveta.Regalarsi una Vacanza è come fare un salto indietro nel tempo. Sin dall'apertura nel 2019, è stato un Luogo in cui la Natura, I Colori, il Silenzio ne hanno fatto un angolo di Paradiso. Un Podere che richiama un Cottage in Campagna pieno di storia e significato, in cui si conserva la prima pietra posata da un viandante il 16 Maggio 1707.​Il Podere è un Casale del 1700, in cui si apre un salottino per accogliervi, una zona living ed una grande sala da pranzo.Al piano terra oltre agli spazi comuni, si trovano la grande cucina professionale dotata di tutte le attrezzature e due toilettes di servizio di cui una con ausili per ospiti con disabilità.Le sei camere si dividono tra il piano terra ove si trova la Camera più grande che ha due ambienti separati e due Toilettes ed il primo piano, con quattro camere Matrimoniali ed una singola, ognuna con bagno en suite, corredate da uno stile personalizzato da colori e dettagli pensati perchè i nostri ospiti si sentano accolti come a casa.Le camere sono tutte dotate di TV, Aria condizionata e zanzariere. Al piano terra Vi sono anche due toilettes di servizio di cui una attrezzata per disabiliUna palestra all'aperto per chi desidera dedicarsi al fitness durante il soggiornoInfine Un bel Dehor sotto il glicine vi accompagnerà per momenti di relax

CASALE ADIBITO A STRUTTURA RICETTIVA VISTA MOZZAFIATO 

Casole d'Elsa

Affascinante Country House con piscina a Casole d'Elsa in provincia di Siena, in Toscana.Adagiata tra le affascinanti colline toscane, in provincia di Siena, dalle quali possiamo ammirare un panorama mozzafiato, si trova questa bellissima Tenuta in stile rustico tipico di questa Regione.Con viste a perdita d'occhio e una posizione strategica vicino alle mete turistiche più rinomate, questa residenza offre un'esperienza di vita esclusiva e raffinata.L’intera proprietà è composta da due fabbricati per un totale di circa 800 metri quadrati di spazio impeccabilmente progettata e restaurata con rifiniture di alta qualità e con la rispettosa attenzione al recupero dei materiali originali. Le sue 12 camere da letto e 10 bagni offrono l'ambiente perfetto per accogliere gli ospiti in grande stile. L'ampio e luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata è il cuore della casa, dove l'eleganza si fonde con la funzionalità per creare un'atmosfera calda e ospitale.Il parco di circa 6.000 mq insieme alla piscina con affaccio aperto sulla valle a 360 gradi, arricchiscono il fascino e il valore di questa stupenda proprietà.Un ampio parcheggio garantisce comodità e praticità per gli ospiti, mentre la privacy è assicurata da una posizione appartata e tranquilla.Questa tenuta di lusso non solo vanta una posizione privilegiata e finiture di alta qualità, ma offre anche un eccellente rapporto qualità-prezzo. Questa proprietà presenta un grande potenziale di investimento per coloro che cercano una residenza esclusiva o una prestigiosa opportunità per avviare un’attività di Boutique Hotel già amato e preferito di anno in anno da molti turisti provenienti da tutto il Mondo.Situata nella rinomata provincia di Siena, questa villa gode di una posizione privilegiata che consente di godere appieno delle bellezze naturali e culturali della Toscana. Con la sua vicinanza ai più famosi centri turistici quali Firenze, la Val D’Orcia, Volterra, San Gimignano, il mare di Castagneto Carducci – Bolgheri in provincia di Livorno. Questa residenza offre un'esperienza di vita lussuosa e senza pari nel cuore dell'Italia.PERCHÈ SCEGLIERE CASOLE CON I SUOI STUPENDI DINTORNICasole è un piccolo comune del territorio collinare della Montagnola Senese che fa parte dell’area della Valle del fiume Elsa.Negli ultimi decenni,&nbsp;grazie a progetti lungimiranti che hanno attirato artisti al di fuori dei confini nazionali, Casole ha arricchito le sue vie, le sue piazze, i suoi angoli, di bellezza, non a caso si sta facendo conoscere sempre di più come “il borgo degli artisti”.IMPORTANTE: l’auto è senza dubbio il mezzo più comodo per raggiungere Casole d’Elsa e i suoi dintorni e vi darà la possibilità di spostarvi nelle sue frazioni per visitare ad esempio le chiese di Mensano e quella di Pievescola.&nbsp;Il panorama che si gode raggiungendo il Borgo e da Casole è a dir poco splendido; quando il clima lo permette lo sguardo arriva fino al mare.Famose sono le caratteristiche botteghe artigiane fra cui il laboratorio di ceramica di Martabì e il laboratorio dell’orafa Mara Trefoloni, lo studio di Linda Leupold e la galleria ISculpture.Come mai tutta questa esplosione d’arte? Sicuramente il territorio tipicamente toscano, orlato di filari di vigne e di olivi, è fonte d’ispirazione ma un notevole contributo lo hanno portato i bandi comunali che hanno agevolato la nascita di numerose botteghe artigiane attirando giovani artisti da ogni parte del mondo. L’Atelier della pittrice Anna Morandi e del marito Mario Mancini. Un altro laboratorio piuttosto noto è quello dello scultore Paolo Morandi.&nbsp;Il centro storico di Casole d’Elsa è davvero un museo d’arte all’aria aperta. Appena fuori del centro abitato si trova la chiesa di San Niccolò, la sua posizione è spettacolare, così affascinante che durante l’evento Casole Fiorita il maestro Marco Casati ha tenuto una lezione Idi Tai Chi Chuan Chi Pen Kung Chia.Il binomio Arte e Vino con l’accompagnamento dell’ottimo cibo, fanno da traino dominante al turismo della zona.La visita sulla Montagnola Senese è un luogo da non perdere, dove lungo le rive del fiume Elsa, ritornerete a casa rigenerati, pieni di quel benessere naturale, dolce e rilassante che solo una regione come la Toscana può donarvi.DISTANZE: Casole d'Elsa: 2,7 km - Volterra: 23,8 km - San Gimignano: 23,5 km - Pisa: 87,3 - Firenze: 69,6 km – Castagneto Carducci – Bolgheri – Mare: km 65<ul><li>12 camere</li><li>10 Bagni</li><li>800 mq circa</li><li>6000 mq circa parco</li></ul>&nbsp;Richiesta 1.500.000 €.

Country House adatta ad azienda agricola/agriturismo a Casole d'Elsa

Roccalbegna

Azienda agricola con Casale in vendita a Cana, Roccalbegna: Un’interessante proprietà in vendita nel Cuore della Maremma Toscana.Scopri&nbsp;un’incantevole azienda agricola con casale in vendita a Cana, un pittoresco borgo medievale nel comune di Roccalbegna,&nbsp;situato nel cuore della Maremma Toscana, diventato nel tempo un luogo molto apprezzato dai turisti, grazie alla sua posizione che consente di raggiungere i bellissimi borghi della Maremma, tra storia, arte e natura incontaminata.LA PROPRIETÀ:La proprietà&nbsp;si estende su 32,50 ettari di terreno e comprende un casale suddiviso in due ampi appartamenti, un capannone agricolo e due annessi da recuperare.IL CASALE:Il casale,&nbsp;distribuito su due livelli, è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, ideali per l’ospitalità.<ul><li>Piano Terra: Un appartamento di circa 98 mq con una spaziosa zona giorno, soggiorno e cucina,&nbsp;due camere matrimoniali e un bagno. Completano il piano un grande portico d’ingresso e due magazzini.</li><li>Primo Piano: Un secondo appartamento di circa 126 mq, con un tradizionale corridoio centrale. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un soggiorno che si apre su un grande terrazzo, una cucina abitabile,&nbsp;due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno.</li></ul>IL CAPANNONE AGRICOLO:Il&nbsp;capannone di circa 400 mq è suddiviso in fienile, ovile, stanza mungitrice, due depositi e un bagno. Attualmente, il fienile viene utilizzato come rimessa per i macchinari agricoli.POSIZIONE:La proprietà si trova a soli 4 chilometri dal paese più vicino, noto per una delle trattorie tradizionali più rinomate della Maremma. Grosseto è raggiungibile in circa 40 minuti e&nbsp;il mare di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia in circa un’ora di auto.POTENZIALITÀ:<ol><li>Agricoltura Diversificata:&nbsp;Fino a pochi anni fa, l’azienda era specializzata nell’allevamento di ovini e nella coltivazione del frumento. Grazie alla presenza di un laghetto di proprietà, è possibile sviluppare coltivazioni di vario tipo, come olivi, viti e alberi da frutto.</li><li>Allevamento e Attività Equestri: La morfologia dolcemente collinare del terreno e la presenza del grande capannone rendono la proprietà particolarmente adatta per qualsiasi tipo di allevamento di animali e attività equestri.</li><li>Residenza Privata o Casa Vacanze:&nbsp;Il casale, immerso nella natura e dotato di grande privacy, è ideale sia come residenza privata che come casa per le vacanze. La tranquillità del luogo e la possibilità di costruire una piscina rendono questa proprietà particolarmente attraente.</li></ol>CONCLUSIONE:Questa azienda agricola a Cana, Roccalbegna, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’oasi di tranquillità nel cuore della Toscana.&nbsp;Con le sue ampie potenzialità agricole e di ospitalità,&nbsp;è la scelta perfetta per una nuova avventura imprenditoriale o per una residenza privata immersa nella bellezza naturale della Maremma.

Azienda agricola con casale a Cana

Casale azienda agricola in vendita sulle colline della Maremma Toscana circa 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e da Grosseto.La proprietà, ubicata in posizione semi-collinare,&nbsp;è costituita da circa&nbsp;5 ettari di terreno, in parte seminativo ed in parte ad&nbsp;oliveto, con circa 240 piante in produzione. Al centro del terreno si trova il casale circondato da un&nbsp;giardino di circa 1800 mq interamente recintato.L’abitazione è disposta su due livelli per complessivi 165 mq catastali.&nbsp;A&nbsp;piano terreno&nbsp;si sviluppa il reparto giorno con&nbsp;zona living e parete cottura, bagno ed una grande stanza attualmente adibita a camera da letto, ma utilizzabile anche come studio o sala da pranzo. Sul fronte e sul retro dell’abitazione sono stati realizzati&nbsp;due portici.Al piano superiore, che si raggiunge sia da scala interna, che da scala esterna, vi sono&nbsp;quattro camere da letto ed un bagno, oltre a due terrazze.Poco distante dall’abitazione vi è il&nbsp;garage di circa 50 mq, attualmente diviso in due ambienti.La proprietà è dotata di&nbsp;pozzo, illuminazione esterna per il giardino e cancello automatico.&nbsp;Gli infissi interni sono in legno mentre le persiane sono in alluminio.Il casale in vendita oltre ad avere un’ottima strada di accesso, gode di&nbsp;assoluta privacy e dista solamente 20/25 minuti sia dalla città di Grosseto che dal mare di Castiglione della Pescaia.Ciò che caratterizza questa casale in vendita sulle colline della Maremma Toscana, è la comodità della posizione vicina a Grosseto ed al mare di Castiglione della Pescaia, il fascino e la vista della campagna circostante, e le possibilità di poter personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto ed esigenze.Possibilità di costruire la piscina e di ampliare il casale di 40 mq.