Scansano

Sonia Tacchi

Toscana

Grosseto

Incastonata tra le dolci colline della Maremma, vicino a Scansano, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita&nbsp;si distingue per la qualità dei vini, la sostenibilità ambientale e il valore paesaggistico.57 Ettari di Autenticità Toscana (Vigneti, Oliveti e Boschi), di cui:<ul><li>12 ha di&nbsp;vigneti specializzati (Morellino di Scansano DOCG – 100% Sangiovese, Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Malbec, Syrah, Mourvedre.</li><li>2 ha di&nbsp;uliveto produttivo&nbsp;(600 piante);</li><li>Seminativi collinari, boschi cedui, seminativi alberati e giardini.</li></ul>Produzione di oltre 30.000 bottiglie all’anno con un potenziale di oltre 50.000 Bottiglie l’Anno, lavorate con Metodo Artigianale.I vigneti sono allevati con Guyot e cordone speronato (6.250 ceppi/ha).Cantina e Spazi Operativi:<ul><li>Cantina di 315 mq, attrezzata per ogni fase della vinificazione;</li><li>Locale degustazione/vendita diretta (63 mq, ampliabile a 100 mq);</li><li>Casale principale in pietra (400 mq) con:</li></ul><ol><li>Abitazione padronale (101 mq);</li><li>Spazi al grezzo (305 mq), ideali per camere o suite;</li></ol><ul><li>Villetta indipendente (84 mq) per ospiti, custodi o personale.</li></ul>Progetto agrituristico già avviato&nbsp;e redditizio, con notevoli margini di sviluppo. La proprietà è, inoltre, dotata di piscina panoramica, sala degustazioni con vista, ristorante agricolo.Con 57 ettari complessivi, una produzione di vino già consolidata e ampi margini di crescita nel settore agrituristico, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita in Maremma&nbsp;è una rara opportunità per chi desidera investire nel&nbsp;Made in Italy enologico di qualità oppure nel settore turistico.L'azienda offre anche altre possibilità di destinazione che comprendono anche l'utilizzo privato dell'abitazione.Prezzo trattabile.

Azienda Vitivinicola in Vendita nella Natura Incontaminata della Maremma Toscana

Gavorrano

Affascinante tenuta ubicata nel cuore della Maremma, nel Comune di Gavorrano (GR), 15 minuti dal mare ( spiagge di Castiglione della Pescaia o Follonica entrambe facilmente raggiungibili )L'azienda è situata a metà collina ad un 'altitudine di 60 metri sul livello del mare.Facile da raggiungere, a poche centinaia di metri dalla strada consolare Aurelia.Essa è composta da 28 ettari di terreno così suddiviso:Vigneto specializzato con impianto di irrigazione a goccia: 10 ettari circa, composto da:Cabernet S. per 2,34 ettari – Merlot per 1,73 ettari – Sangiovese per 4,85 ettari – Syrah per 0,6ettari - Montepulciano per 0,48 ettari; sono iscritti alla D.o.c. Maremma Toscana.Attualmente si producono circa 35.000 bottiglie all’anno ma c’è spazio per implementare la produzione.Oliveto 2 ettari, Seminativo 16 ettari.I fabbricati insistono su un’area di 8480 mq. ed hanno una superficie totale di 1410 mq. circa così suddivisi:Due casolari per mq. 710, cantina mq. 200, capannone mq. 500 + tettoia.Il capannone, ristrutturato ricavandone magazzini, locali per l’imbottigliamento, ufficio e sala comune.L’altra parte è adibita a ricovero macchine agricole, attrezzature per le lavorazioni dei terreni e trattamenti vigneto.La consistenza immobiliare è cosi’ composta:nel grande ed originale casale in pietra si trovano al piano terreno due grandi appartamenti, entrambi quadrilocali.Al piano primo, appartamento padronale composto dacucina, salone, quattro camere, doppi servizi .L'altro edificio intonacato è composto da sei trilocali .Tra i due edifici si trova un piccolo forno ristrutturato come bilocale composto da cucina, bagno e camera da letto matrimoniale.Inoltre tra le due strutture è presente un ampio gazebo in legno.La piscina (m.12 x m. 6) è posta frontalmente ai fabbricati e si affaccia sui vigneti.Sono presenti due pozzi e depositi per l’irrigazione dei giardini, dei vigneti e di parte dei terreni per una superficie totale irrigabile di 12 ettari.Sulla tettoia del parcheggio macchine dei clienti è presente un impianto fotovoltaico da 19 KW per la produzione di energia elettrica.Per quanto riguarda il vigneto, attualmente i proprietari hanno un accordo per la vendita dell'uva in pianta, accordo che può essere sciolto da questa stagione, se il nuovo acquirente desidera potrà continuare l'attuale rapporto, oppure produrre direttamente il vino utilizzando l'esistente cantina funzionale.La proprietà risulta ideale sia per residenza di prestigio che per una eventuale continuazione e ulteriore sviluppo agricolo, i terreni potrebbero essere ideali anche per attività equestre.Gli spazi e volumi esistenti possono consentire molteplici opportunità.

Affascinante tenuta nel cuore della Maremma, cantina e vigneto D.O.C

Roccalbegna

Azienda agricola con Casale in vendita a Cana, Roccalbegna: Un’interessante proprietà in vendita nel Cuore della Maremma Toscana.Scopri&nbsp;un’incantevole azienda agricola con casale in vendita a Cana, un pittoresco borgo medievale nel comune di Roccalbegna,&nbsp;situato nel cuore della Maremma Toscana, diventato nel tempo un luogo molto apprezzato dai turisti, grazie alla sua posizione che consente di raggiungere i bellissimi borghi della Maremma, tra storia, arte e natura incontaminata.LA PROPRIETÀ:La proprietà&nbsp;si estende su 32,50 ettari di terreno e comprende un casale suddiviso in due ampi appartamenti, un capannone agricolo e due annessi da recuperare.IL CASALE:Il casale,&nbsp;distribuito su due livelli, è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, ideali per l’ospitalità.<ul><li>Piano Terra: Un appartamento di circa 98 mq con una spaziosa zona giorno, soggiorno e cucina,&nbsp;due camere matrimoniali e un bagno. Completano il piano un grande portico d’ingresso e due magazzini.</li><li>Primo Piano: Un secondo appartamento di circa 126 mq, con un tradizionale corridoio centrale. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un soggiorno che si apre su un grande terrazzo, una cucina abitabile,&nbsp;due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno.</li></ul>IL CAPANNONE AGRICOLO:Il&nbsp;capannone di circa 400 mq è suddiviso in fienile, ovile, stanza mungitrice, due depositi e un bagno. Attualmente, il fienile viene utilizzato come rimessa per i macchinari agricoli.POSIZIONE:La proprietà si trova a soli 4 chilometri dal paese più vicino, noto per una delle trattorie tradizionali più rinomate della Maremma. Grosseto è raggiungibile in circa 40 minuti e&nbsp;il mare di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia in circa un’ora di auto.POTENZIALITÀ:<ol><li>Agricoltura Diversificata:&nbsp;Fino a pochi anni fa, l’azienda era specializzata nell’allevamento di ovini e nella coltivazione del frumento. Grazie alla presenza di un laghetto di proprietà, è possibile sviluppare coltivazioni di vario tipo, come olivi, viti e alberi da frutto.</li><li>Allevamento e Attività Equestri: La morfologia dolcemente collinare del terreno e la presenza del grande capannone rendono la proprietà particolarmente adatta per qualsiasi tipo di allevamento di animali e attività equestri.</li><li>Residenza Privata o Casa Vacanze:&nbsp;Il casale, immerso nella natura e dotato di grande privacy, è ideale sia come residenza privata che come casa per le vacanze. La tranquillità del luogo e la possibilità di costruire una piscina rendono questa proprietà particolarmente attraente.</li></ol>CONCLUSIONE:Questa azienda agricola a Cana, Roccalbegna, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’oasi di tranquillità nel cuore della Toscana.&nbsp;Con le sue ampie potenzialità agricole e di ospitalità,&nbsp;è la scelta perfetta per una nuova avventura imprenditoriale o per una residenza privata immersa nella bellezza naturale della Maremma.

Azienda agricola con casale a Cana

Santa Croce sull'Arno

Pisa

Ottimo Investimento Santa Croce sull’Arno Distretto Cuoio Toscana, provincia di PisaIn posizione centralissima è in vendita ampio fondo di 400 mq, posto al piano terra di un palazzo ad uso residenziale. Vi si accede direttamente da una corte esclusiva di circa 40 mq, attraverso due grandi porte a vetro che rendono molto luminoso il primo generoso vano il quale da accesso alle altre stanze, anch’esse molto grandi e spaziose. Al momento il locale è vuoto e necessita di modesti interventi per un immediato utilizzo. L’eccellente progetto di visualizzazione ci aiuta ad immaginare le numerose risorse e opportunità legate al possesso di questo immobile. Lo immagino essere un openspace per workshops e atelier/showroom, ricevimento clienti, mostre pellami, calzature, borse e accessori o per qualsiasi altro prodotto a cui dare visibilità. Con il cambio ad uso commerciale, la proprietà ha molte potenzialità d’uso legate all’indotto della zona, fra le quali poter essere adibita a sede per effettuare Fab Lab, Vendite On Line, o in Loco. Oppure potrebbe essere dedicata a qualcosa di completamente diverso ma nuovo per quest’aerea, come Centro Estetico e Salone di Bellezza Parrucchiere Uomo/Donna, Tattoo. Palestra e Fisioterapisti, Centro Yoga e Discipline Olistiche. Ma anche come sede di Scuole di Formazione o Agenzie per il Lavoro. Disporre di una metratura così importante può riservare opportunità di investimento per realizzare ambienti lavorativi nuovi e innovativi e, se avete dei partners che vogliono disporre di un loro spazio privato, esiste la possibilità di frazionare l'intero fondo. La corte esclusiva da modo di poter esporre anche all'esterno. Una grande piazza funge da parcheggio e possiamo usufruire anche dei posti lungo la strada antistante. Le Utenze sono completamente Autonome. Si può ripristinare l'impianto di climatizzazione a soffitto o a radiatori alimentazione metano. N.B.: Il Proprietario è disponibile anche all’affitto e il prezzo è trattabile. DISTANZE: Aeroporto Pisa 40 km - Aeroporto Firenze 45 km - Stazione Ferroviaria San Romano Km 6 - Centri Commerciali Km 18 km

Ufficio in vendita in zona centrale, Santa Croce sull'Arno, Pisa

San Vincenzo

Livorno

Appartamento storico in vendita a San Vincenzo centro – 150 mq a pochi passi dal mare, terrazza vista mare e cantinaNel cuore pedonale di San Vincenzo, a soli 200 metri dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante appartamento storico di circa 150 mq, situato al primo piano di un prestigioso palazzo dei primi dell’800, perfettamente inserito in uno degli angoli più caratteristici e ricercati della città.Questa casa in vendita a San Vincenzo rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di grande charme, vicinissima al mare e a tutti i servizi del centro, in una delle località balneari più amate della Toscana.Caratteristiche principali dell’appartamento:<ul><li>Superficie ampia e ben distribuita: circa 150 mq con 3 camere da letto, grande salone centrale, salottino intimo, cucina separata con comodo ripostiglio, bagno finestrato.</li><li>Terrazza panoramica condominiale con vista mare: ideale per rilassarsi, prendere il sole e godere della brezza marina al tramonto.</li><li>Cantina privata di 45 mq al piano seminterrato: spazio multiuso perfetto per deposito biciclette, attrezzature per il mare, oppure per creare una taverna, palestra, area hobby o wine cellar.</li><li>Doppia esposizione nord-est/sud-ovest che garantisce luminosità naturale tutto il giorno.</li><li>Dettagli storici ed eleganti: soffitti a volte intonacate con cornici in stile anni ’60 che donano un’atmosfera raffinata e senza tempo.</li><li>Palazzo storico di grande fascino: costruito nei primi del 1800, ben mantenuto, privo di ascensore ma con scala agevole.</li></ul>Vivere in centro a San Vincenzo: un sogno tra storia, mare e serviziLa posizione è davvero strategica: tutto è a portata di mano. Passeggiando tra le vie del centro storico pedonale, puoi raggiungere in pochi minuti le boutique, i migliori ristorantini tipici, bar, gelaterie, supermercati, farmacia e ogni servizio essenziale. Il nuovo Porto Turistico ti offre la possibilità di vivere il mare a 360°, tra passeggiate panoramiche, sport acquatici e relax.Il litorale di San Vincenzo è uno dei più belli della Toscana: dodici chilometri di spiaggia sabbiosa e finissima, in gran parte protetta da una rigogliosa pineta e macchia mediterranea che arriva direttamente al mare. Il clima è mite tutto l’anno, perfetto per chi vuole godersi la vita al mare in ogni stagione, non solo d’estate.Perché scegliere questo appartamento storico a San Vincenzo?<ul><li>Soluzione perfetta come prima o seconda casa al mare</li><li>Ottimo investimento immobiliare come casa vacanza, grazie all’altissima richiesta turistica e alla posizione esclusiva</li><li>Spazi ampi e versatili, ideali sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e rappresentanza</li><li>Possibilità di valorizzare i dettagli storici e personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile</li><li>Centralità, sicurezza e qualità della vita, in una delle località più vivibili della costa toscana</li></ul>Collegamenti e lifestyle<ul><li>Porto di Piombino a soli 22 km (imbarco per l’Isola d’Elba)</li><li>Bolgheri, patria dei grandi vini, a soli 20 minuti di auto</li><li>Pisa (aeroporto internazionale), Livorno e Grosseto raggiungibili in meno di un’ora</li><li>Siena a 1 ora e mezzo</li></ul>Un’occasione rara per chi desidera investire in una casa storica, in centro e vicino al mare, sulla Costa degli Etruschi.Non perdere l’opportunità di vivere la vera dolce vita toscana in un appartamento unico, ricco di fascino e di storia.

Appartamento storico in vendita a San Vincenzo centro a pochi passi dal mare.

Campiglia Marittima

Villa di Pregio in vendita sulle colline della Costa degli Etruschi- Dependance -Panorama Mozzafiato sulla valle e sul mare con vista fino all’Argentario.In posizione panoramica dominante con vista a perdita d’occhio sul mare e sulla vallata che abbraccia il territorio di San Vincenzo, al Golfo di Baratti fino a Suvereto, proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà dal sapore storico, composta da una bellissima Villa con parco e Dependance. Incorniciano il grande giardino alberi secolari e un terrazzo naturale adibito a spazio relax dal quale si può godere dello spettacolo che offre il panorama sbalorditivo che si apre ai nostri occhi appena arriviamo, dopo aver percorso un breve tratto di strada bianca privata.La Villa principale di circa 600 mq è stata ristrutturata nel 1975 con materiali e architettura dell’epoca:Al Piano Terra si apre un grande salone con camino. Una cucina con la dispensa e uno spazio studio con due bagni, una cameretta e ripostiglio.Il Primo e Secondo Piano sono 2 appartamenti speculari. In totale In entrambi ci sono due camere, un bagno, cucina e un grande salone con sala da pranzo per un totale di 4 camere, 4 bagni, 2 cucine, 2 saloni.La mansarda open space divano letto e un bagno e l’accesso al sottotetto.Nella Dependance di circa 160 mq sono presenti i pannelli solare termico per acqua calda. Ci sono 3 camere per 6 posti letto e 1 bagno, salotto e cucina. Lavanderia, cantina, garage aperto e chiuso per quattro auto.Annesso per la Legnaia e il Forno.Spazi Esterni, Privacy e RelaxLa proprietà immobiliare si estende su un terreno di circa 10 ettari con oliveto e seminativo vocato anche all’impianto di un vigneto.E’ possibile costruire una piscina antistante la Villa, all’interno del parco con vista mare.Potenzialità e OpportunitàAttualmente la Villa è abitata da uno dei proprietari e la dependance è dedicata all’accoglienza turistica, con ottimi risultati e alto tasso di occupazione da maggio a settembre. L’immobile è perfetto per chi desidera continuare e ampliare questa attività, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di territori famosi per la produzione vinicola e olivicola di eccellenza, quale Bolgheri e Suvereto e la sua vicinanza al mare che l’ambisce la rinomata Costa degli Etruschi.La Villa con la sua dependance è anche la soluzione ideale come seconda casa di prestigio in Toscana o come residenza principale per chi sogna di trasferirsi stabilmente nella campagna toscana ma a pochi metri dal mare, godendo di spazi ampi, natura, privacy e comfort.Posizione Strategica e DistanzeLa proprietà si trova in una delle zone più autentiche della Toscana, panoramico su vigneti di pregio, sul Mare di Venturina e da qui facilmente raggiungibili rinomate mete turistiche per escursioni culturali, enogastronomiche e naturalistiche; oltre alle ampie spiagge di sabbia finissima dove godere degli effetti benefici del mare.<ul><li>Centro abitato con servizi a 1.5 km</li><li>Venturina a 5,5 km</li><li>Aeroporto di Pisa a 99 km</li><li>Aeroporto di Firenze a 69 km</li><li>Mare di San Vincenzo e Baratti a 14 km</li><li>Monte Amiata a 131 km</li></ul>Perché scegliere questa tenuta in vendita vicino a Volterra?<ul><li>Una villa e una dependance in posizione unica con vista a perdita d’occhio sulla campagna e sul mare da ristrutturare con un progetto personalizzato su misura. Possibilità di costruire una piscina e un vigneto in un territorio famoso in tutto il Mondo per i suoi vini di eccellenza DOC.</li><li>Ottimo investimento per attività turistica di charme</li><li>Posizione strategica per scoprire tutta la meravigliosa Costa degli Etruschi, Monte Argentario, Capalbio, la Versilia e le più famose città d’arte come Pisa, Lucca, Firenze, Siena ma senza dimenticare l’entroterra che offre sempre numerose sorprese enogastronomiche per gli amanti della bellissima Toscana.</li></ul>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, foto dettagliate, planimetrie e per organizzare una visita privata a questa esclusiva Villa di pregio in Toscana!&nbsp;

Villa di Pregio colline della Costa degli Etruschi Panorama Mozzafiato sul mare

Appartamento ristrutturato con terrazzo vista mare in vendita a San Vincenzo – 90 mq a 300 metri dalla spiaggiaA soli 300 metri dal mare, sulla splendida Costa degli Etruschi in Toscana, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento panoramico e luminoso di circa 90 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo con ascensore, in posizione strategica per chi desidera vivere o investire in una delle località balneari più apprezzate della regione.Questa casa in vendita a San Vincenzo è stata recentemente restaurata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, risultando accogliente, moderna e pronta da abitare.Caratteristiche principali:<ul><li>Ampio soggiorno luminoso con cucinotto separato, perfetto per momenti conviviali e relax dopo una giornata di mare</li><li>Due camere matrimoniali spaziose: ideali per famiglie, coppie o per ospitare amici</li><li>Bagno finestrato ristrutturato e pratico ripostiglio</li><li>Terrazzo pranzabile con splendida vista mare: goditi la colazione o la cena all’aperto respirando la brezza marina e ammirando tramonti indimenticabili</li><li>Palazzo moderno con ascensore: comfort raro nelle zone di mare e ideale anche per chi cerca una soluzione accessibile a tutte le età</li><li>Essenziale posto bici/moto al piano seminterrato, per vivere il mare in libertà senza pensieri di parcheggio</li></ul>Plus per chi cerca un investimento immobiliare sul mare:L’appartamento viene attualmente utilizzato con successo come casa vacanze durante la stagione estiva ed è molto apprezzato dagli ospiti abituali: un chiaro segnale dell’alto potenziale di rendita, sia come affitto turistico sia come soluzione personale per le proprie vacanze.Vivere o investire a San Vincenzo: un’esperienza unica in ToscanaSan Vincenzo è una delle perle della Costa degli Etruschi, amata per le sue spiagge di sabbia chiara e finissima, per il clima mite tutto l’anno e la qualità della vita. Il Porto Turistico, recentemente rinnovato, e il Centro Storico pedonale offrono tantissimi negozi, ristoranti tipici, bar, locali e servizi per tutta la famiglia.La macchia mediterranea arriva fino alla spiaggia, regalando freschezza e privacy. Gli amanti dello sport e della natura possono godere di lunghe passeggiate, biciclettate e sport acquatici.Ottimi collegamenti per scoprire tutta la Toscana<ul><li>Porto di Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba) a 22 km</li><li>Bolgheri e la Strada del Vino a 20 minuti di auto</li><li>Livorno, Grosseto, l’aeroporto internazionale di Pisa raggiungibili in meno di un’ora</li><li>Siena a circa 1 ora e mezza</li></ul>Perché scegliere questo appartamento in vendita a San Vincenzo?<ul><li>Pronto da abitare, ristrutturato e curato nei dettagli</li><li>Terrazzo panoramico con vista mare, un vero valore aggiunto per vivere la Toscana più autentica</li><li>Posizione ideale: spiaggia, servizi, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi</li><li>Ottima soluzione sia come prima che seconda casa</li><li>Sicuro investimento immobiliare grazie all’elevata domanda turistica in zona</li></ul>Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa al mare in Toscana!

Appartamento ristrutturato con terrazzo vista mare in vendita a San Vincenzo

Asciano

Siena

Affascinante casale ristrutturato da un’antica casa colonica immersa nella meravigliosa Toscana, ubicato nel cuore delle Crete Senesi. Con i suoi 500 mq si affaccia su una splendida vallata e abbraccia un indescrivibile panorama che ci porta a fermarsi, sedersi sull’erba o lungo la bellissima piscina e ammirare tutto ciò che l’occhio raggiunge e ad immaginare quello che non vede.Si arriva dopo aver percorso un breve viale cinto di cipressi. Circondato da un boschetto e da un prato disseminato di fiori colorati, da un lato; mentre con vista valle ammiriamo il grande vigneto e l’oliveta con le sue 1000 piante in produzione.Nella cantina di 350 mq (con rimessa attrezzi e magazzino) l’attuale proprietario trasforma una parte della produzione di Sangiovese che imbottiglia ed offre ai suoi ospiti insieme al proprio Olio Extra Vergine di Oliva Biologico. All’interno è presente anche la vendita diretta dei prodotti.Il casale dispone di 7 appartamenti e di 1 dependance, completamente arredati in stile arte povera toscana, curati nei minimi dettagli. Ogni alloggio è dotato di un ingresso indipendente, di un soggiorno con cucina, di un bagno e di una o due camere da letto e Wi-Fi. In totale ci sono 9 camere e 9 bagni e nella Dependance si possono ricavare altre 2 camere.Il Casale è circondato da un ampio parco con piscina panoramica e da un suggestivo bosco nel quale è possibile praticare trekking percorrendo circa 4 km di viali. L’acqua è approvvigionata dall’acquedotto e il gas è G.P.L.&nbsp;La proprietà è in vendita nella sua totalità, oltre al casale principale, la dependance, la cantina, l’attrezzatura e i macchinari oltre a 65/70 ha di terreno suddiviso in 2 ha di vigneto, 5/6 di oliveto, 22 ha di bosco e il resto di seminativo. POTENZIALITÀ:L’intera proprietà è tutt’ora in attività, il proprietario accoglie i suoi numerosi ospiti offrendo loro i prodotti dell’azienda: vino e olio biologici.La cantina è mantenuta in ottimo stato e all’interno è possibile creare una sala degustazione per deliziare e intrattenere gli ospiti.Inoltre, non da sottovalutare, l’opportunità di trasformare tutto in residenza privata, magari mantenendo la dependance per ospitare amici o parenti.Distanze:Aeroporto Firenze: Km 112Siena: Km 38Mare Argentario: Km 126Lago Trasimeno : Km 61Centro abitato più vicino con negozi, scuole e servizi alla persona: Km 8

Affascinante casale sulle Crete con panorama mozzafiato, cantina e vigneto

Casole d'Elsa

Affascinante Country House con piscina a Casole d'Elsa in provincia di Siena, in Toscana.Adagiata tra le affascinanti colline toscane, in provincia di Siena, dalle quali possiamo ammirare un panorama mozzafiato, si trova questa bellissima Tenuta in stile rustico tipico di questa Regione.Con viste a perdita d'occhio e una posizione strategica vicino alle mete turistiche più rinomate, questa residenza offre un'esperienza di vita esclusiva e raffinata.L’intera proprietà è composta da due fabbricati per un totale di circa 800 metri quadrati di spazio impeccabilmente progettata e restaurata con rifiniture di alta qualità e con la rispettosa attenzione al recupero dei materiali originali. Le sue 12 camere da letto e 10 bagni offrono l'ambiente perfetto per accogliere gli ospiti in grande stile. L'ampio e luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata è il cuore della casa, dove l'eleganza si fonde con la funzionalità per creare un'atmosfera calda e ospitale.Il parco di circa 6.000 mq insieme alla piscina con affaccio aperto sulla valle a 360 gradi, arricchiscono il fascino e il valore di questa stupenda proprietà.Un ampio parcheggio garantisce comodità e praticità per gli ospiti, mentre la privacy è assicurata da una posizione appartata e tranquilla.Questa tenuta di lusso non solo vanta una posizione privilegiata e finiture di alta qualità, ma offre anche un eccellente rapporto qualità-prezzo. Questa proprietà presenta un grande potenziale di investimento per coloro che cercano una residenza esclusiva o una prestigiosa opportunità per avviare un’attività di Boutique Hotel già amato e preferito di anno in anno da molti turisti provenienti da tutto il Mondo.Situata nella rinomata provincia di Siena, questa villa gode di una posizione privilegiata che consente di godere appieno delle bellezze naturali e culturali della Toscana. Con la sua vicinanza ai più famosi centri turistici quali Firenze, la Val D’Orcia, Volterra, San Gimignano, il mare di Castagneto Carducci – Bolgheri in provincia di Livorno. Questa residenza offre un'esperienza di vita lussuosa e senza pari nel cuore dell'Italia.PERCHÈ SCEGLIERE CASOLE CON I SUOI STUPENDI DINTORNICasole è un piccolo comune del territorio collinare della Montagnola Senese che fa parte dell’area della Valle del fiume Elsa.Negli ultimi decenni,&nbsp;grazie a progetti lungimiranti che hanno attirato artisti al di fuori dei confini nazionali, Casole ha arricchito le sue vie, le sue piazze, i suoi angoli, di bellezza, non a caso si sta facendo conoscere sempre di più come “il borgo degli artisti”.IMPORTANTE: l’auto è senza dubbio il mezzo più comodo per raggiungere Casole d’Elsa e i suoi dintorni e vi darà la possibilità di spostarvi nelle sue frazioni per visitare ad esempio le chiese di Mensano e quella di Pievescola.&nbsp;Il panorama che si gode raggiungendo il Borgo e da Casole è a dir poco splendido; quando il clima lo permette lo sguardo arriva fino al mare.Famose sono le caratteristiche botteghe artigiane fra cui il laboratorio di ceramica di Martabì e il laboratorio dell’orafa Mara Trefoloni, lo studio di Linda Leupold e la galleria ISculpture.Come mai tutta questa esplosione d’arte? Sicuramente il territorio tipicamente toscano, orlato di filari di vigne e di olivi, è fonte d’ispirazione ma un notevole contributo lo hanno portato i bandi comunali che hanno agevolato la nascita di numerose botteghe artigiane attirando giovani artisti da ogni parte del mondo. L’Atelier della pittrice Anna Morandi e del marito Mario Mancini. Un altro laboratorio piuttosto noto è quello dello scultore Paolo Morandi.&nbsp;Il centro storico di Casole d’Elsa è davvero un museo d’arte all’aria aperta. Appena fuori del centro abitato si trova la chiesa di San Niccolò, la sua posizione è spettacolare, così affascinante che durante l’evento Casole Fiorita il maestro Marco Casati ha tenuto una lezione Idi Tai Chi Chuan Chi Pen Kung Chia.Il binomio Arte e Vino con l’accompagnamento dell’ottimo cibo, fanno da traino dominante al turismo della zona.La visita sulla Montagnola Senese è un luogo da non perdere, dove lungo le rive del fiume Elsa, ritornerete a casa rigenerati, pieni di quel benessere naturale, dolce e rilassante che solo una regione come la Toscana può donarvi.DISTANZE: Casole d'Elsa: 2,7 km - Volterra: 23,8 km - San Gimignano: 23,5 km - Pisa: 87,3 - Firenze: 69,6 km – Castagneto Carducci – Bolgheri – Mare: km 65<ul><li>12 camere</li><li>10 Bagni</li><li>800 mq circa</li><li>6000 mq circa parco</li></ul>&nbsp;Richiesta 1.500.000 €.

Country House adatta ad azienda agricola/agriturismo a Casole d'Elsa

Volterra

Tenuta di Prestigio in Vendita vicino a Volterra – Due Ville, Piscine Private e Vista Panoramica sulle Colline ToscaneNel cuore della Val d’Era, a pochi minuti da Volterra e dalle meravigliose colline toscane, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva di rara bellezza, composta da due casali finemente ristrutturati, entrambi con piscina privata e circondati da un ampio parco con ulivi e bosco.Questa proprietà rappresenta la perfetta casa di lusso in Toscana, ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva.La Villa Principale: Antico Casale Toscano con Finiture di PregioIl casale principale, di circa 220 mq su due livelli, è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha conservato intatto il fascino rustico toscano:<ul><li>Al piano terra si apre un ampio soggiorno con caratteristici soffitti a volta in mattoni, una spaziosa cucina abitabile e un bagno.</li><li>Al primo piano troviamo tre eleganti camere matrimoniali, ognuna con ampie vetrate panoramiche, e due bagni moderni.</li><li>Completano la villa una lavanderia esterna, il locale caldaia e una grande cantina, ideale come dispensa o ripostiglio.</li></ul>La Dependance: Fienile Toscano IndipendenteLa dependance, un antico fienile su due livelli di circa 80 mq, offre:<ul><li>Al piano terra un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura.</li><li>Al primo piano due camere da letto e un bagno, perfetti per ospiti o per attività ricettiva autonoma.</li></ul>Spazi Esterni, Privacy e RelaxEntrambi gli immobili sono circondati da un giardino privato recintato e curatissimo, che assicura privacy totale e tranquillità in ogni momento dell’anno.Il parco di circa 2.000 mq, con 25 ulivi secolari, offre zone relax ombreggiate e aree verdi per vivere la natura in totale comfort. A completare la proprietà, circa 1 ettaro di terreno boschivo, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta.Ogni villa dispone di una piscina privata, vero angolo di benessere e svago, perfetta per rinfrescarsi durante le giornate estive o godersi il panorama toscano in ogni stagione.Potenzialità e OpportunitàAttualmente la proprietà è dedicata all’accoglienza turistica, con ottimi risultati e alto tasso di occupazione da aprile a ottobre. L’immobile è perfetto per chi desidera continuare e ampliare questa attività, grazie alla sua posizione strategica e alle dotazioni di alta qualità.La tenuta in vendita vicino a Volterra è anche la soluzione ideale come seconda casa di prestigio in Toscana o come residenza principale per chi sogna di trasferirsi stabilmente nella campagna toscana, godendo di spazi ampi, natura, privacy e comfort.Posizione Strategica e DistanzeLa proprietà si trova in una delle zone più autentiche della Toscana, con Volterra, Pomarance e Pisa a pochi chilometri, facilmente raggiungibili per escursioni culturali, enogastronomiche e naturalistiche.<ul><li>Centro abitato con servizi a 1 km</li><li>Volterra a 14 km</li><li>Aeroporto di Pisa a 56 km</li><li>Aeroporto di Firenze a 67 km</li><li>Mare di Livorno a 66 km</li><li>Monte Amiata a 118 km</li><li>Abetone a 122 km</li></ul>Perché scegliere questa tenuta in vendita vicino a Volterra?<ul><li>Due ville indipendenti ristrutturate in stile toscano, pronte da abitare o affittare</li><li>Piscine private, ampio parco con ulivi e terreno boschivo</li><li>Privacy assoluta e vista panoramica mozzafiato sulle colline toscane</li><li>Ottimo investimento per attività turistica di charme</li><li>Posizione strategica per scoprire Volterra, Pisa, la Costa degli Etruschi e tutto il meglio della Toscana</li></ul>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, foto dettagliate, planimetrie e per organizzare una visita privata a questa esclusiva tenuta di prestigio in Toscana!