Montepulciano

Sonia Tacchi

Toscana

Siena

Nel cuore pulsante della Toscana, su un colle che domina l'intera Val di Chiana, sorge un'eccellenza enologica incastonata in uno dei paesaggi più iconici del mondo: un’azienda vitivinicola storica e produttiva, immersa nella zona di origine del Vino Nobile di Montepulciano, la prima DOCG d’Italia.Origini, Territorio e StoriaL’azienda affonda le proprie radici nel XVIII secolo: in origine proprietà della nobile famiglia dei Conti Bracci, conserva ancora oggi la sua splendida villa padronale settecentesca e gli edifici rurali in perfetto stile toscano, tutti sapientemente restaurati. Il patrimonio culturale, paesaggistico ed enologico si fonde con la modernità, creando una realtà produttiva autentica e performante.Con lungimiranza e passione, la proprietà ha investito nell’ampliamento dei vigneti e nella ristrutturazione completa dei casali, realizzando anche una nuova cantina di oltre 1.700 mq, tecnologicamente avanzata, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico.Produzione Vinicola e CantinaL’azienda produce vini dal forte carattere territoriale, tra cui spiccano:<ul><li>La Riserva – Vino Nobile di Montepulciano, punteggio fino a 93/100 (WineSpectator)</li><li>Il Supertuscan – Costantemente premiato con 4 grappoli e oltre 91 punti (Luca Maroni)</li><li>Rosso di Montepulciano – Riconoscimenti regolari tra gli 86–88 punti</li><li>Attualmente i vigneti garantiscono una produzione di bottiglie di circa 130.000 all’anno. Ma la cantina è in grado di supportarne fino a oltre 500.000. </li></ul>La produzione è supportata da:<ul><li>Cantina moderna e computerizzata (acciaio inox, sistema automatico di imbottigliamento fino a 1.700 bottiglie/ora)</li><li>Barricaia e cantina d’invecchiamento interrate in locali storici con temperatura naturale</li><li>Locale dedicato per lavorazione dei bianchi con impianti refrigeranti e stabilizzatori</li><li>Linea separata per imbottigliamento di olio extravergine d’oliva</li><li>Area esterna coperta di 1.200 mq, potenzialmente convertibile in ulteriori volumi</li></ul>Terreni e Vigneti (Totale 25,5 Ha)<ul><li>6,4 ha – Vino Nobile di Montepulciano</li><li>3,6 ha – Rosso di Montepulciano</li><li>3,2 ha – Chianti Colli Senesi</li><li>6,4 ha – IGT Rosso</li><li>1,6 ha – IGT Bianco (Vermentino/Pinot)</li><li>1,25 ha – Oliveto</li><li>3,0 ha – Seminativi</li></ul>Turismo e OspitalitàL’azienda offre una solida componente ricettiva già attiva, ideale per l’enoturismo di alto livello:<ul><li>Villa padronale (XVIII sec.) con reception, Wine shop, sale per colazioni e convegni</li><li>9 appartamenti + 6 camere deluxe – elegantemente arredati, impianti autonomi, aria condizionata</li><li>13 suites di charme con resedi privati</li><li>2 appartamenti aggiuntivi per uffici o custodia</li><li>Ristorante interno con 3 sale (oltre 90 coperti), parco attrezzato con gazebo per 140 ospiti, cucina professionale completa</li><li>Piscina immersa tra gli ulivi, con aree relax e attrezzature</li></ul>La posizione strategica, a pochi km da Montepulciano e con vista su Monte Amiata, Cortona e tutta la Val di Chiana, la rende ideale per attrarre un turismo nazionale e internazionale sempre più interessato all’enogastronomia, al benessere e alle esperienze autentiche.Premi e RiconoscimentiL’azienda vanta una storia di eccellenza certificata dalle più prestigiose guide di settore:<ul><li>WineSpectator, Veronelli, Bibenda, Gambero Rosso, Luca Maroni, Decanter, Wine Enthusiast</li><li>Medaglia di bronzo al Decanter World Wine Awards</li><li>Selezione tra i 300 migliori vini toscani</li><li>Valutazioni crescenti e consolidate dal 2007 in poi, che attestano l’elevata qualità dei Cru aziendali</li></ul>ConclusioneQuesta azienda non è solo una realtà produttiva redditizia, ma una sintesi perfetta tra tradizione, bellezza, ospitalità e innovazione. Una proprietà chiavi in mano, pronta per essere gestita e ulteriormente valorizzata da chi desidera investire in uno dei settori più nobili del Made in Italy: il vino.Contattaci per ricevere il business plan dettagliato, i bilanci e per organizzare una visita riservata.

Azienda Vitivinicola di Prestigio in Vendita - Cuore del Vino Nobile di Montepul

Firenze

Questo splendido complesso comprende tre magnifiche ville e si estende su 23 ettari di terreno, che includono boschi, terreni seminativi, vigneti e un uliveto con circa 100 alberiLA VILLA STORICA:Accessibile tramite un imponente cancello in ferro battuto, il viale alberato conduce al parco della Villa Storica.&nbsp;Ogni angolo della villa narra una storia centenaria, dalle sale affrescate, restaurate con cura, fino agli ambienti che emanano un fascino senza tempo. Al piano terra si trova la zona giorno, mentre il primo piano e quello rialzato ospitano&nbsp;7 camere e 6 bagni.VILLA IL RUSTICO:Poco distante,&nbsp;Villa Il Rustico offre un ambiente incantevole con 3 camere, 3 bagni, e un patio che si apre su un ampio soggiorno con soffitti a volte. La&nbsp;piscina panoramica con idromassaggio e cascata crea un’atmosfera di puro relax. Al lato è presente un altro portico che funge da terrazza per il piano superiore, da cui si può ammirare un altro panorama circondante la proprietà.VILLA MODERNA:Ristrutturata nel 2019, la terza villa mantiene l’autentico stile toscano all’esterno, combinato con un design moderno all’interno.&nbsp;Con 5 camere, 4 bagni, un ampio living con camino, e loggiati che offrono spazi versatili, questa villa è perfetta per ogni stagione.&nbsp;La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari.Caratteristiche Tecniche:L’intera proprietà dispone di due ingressi principali e ogni villa ha il proprio parco privato.&nbsp;Un annesso di 181,78 mq ospita attrezzature e macchinari. Le ville sono servite da metano e la villa moderna dispone di pannelli solari e riscaldamento a pavimento.&nbsp;L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto e un pozzo artesiano.Dati Tecnici delle Ville:<ul><li>Villa Storica: 775,89 mq, posti letto: 14;</li><li>Villa Rustico: 520,97 mq, posti letto: 6;</li><li>Villa Moderna: 422,23 mq, posti letto: 10;</li><li>Annesso: 181,78 mq.</li></ul>Totale superficie con logge e terrazze: 1.900,87 mq. Totale posti letto: 30.Classe Energetica:<ul><li>Villa Storica: Classe G</li><li>Il Rustico: Classe G</li><li>Villa Moderna: Classe A+</li></ul>Distanze:Firenze e Aeroporto: 50 km – Pisa e Aeroporto: 49 km – Autostrada A1: 46 km – Autostrada A11: 13 km – Golf Club 27 Buche: 40 km – Piste da sci Abetone: 87 km – Siena: 88 km – Lucca: 33 km – Mare Versilia/Forte dei Marmi: 64 km – Mare Costa degli Etruschi/Livorno: 78 km – Paese più vicino con servizi: 5 kmConclusione:Questa proprietà unica è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, con il comfort di ville storiche e moderne. Oltre che a residenza privata quale è stata fino ad un anno fa, il prestigioso complesso immobiliare&nbsp;può essere destinato a Resort di Lusso&nbsp;(i proprietari già la dedicano all’accoglienza turistica),&nbsp;ad una Residenza Sanitaria Assistita,&nbsp;così come una&nbsp;Boutique Hotel o Resort per senior.

Storica proprietà adatta a struttura ricettiva in provincia di Firenze

Asciano

La proprietà è situata sulle Crete Senesi, Comune di Asciano, territorio del Chianti Classico; da 5 anni è gestita dal proprietario come struttura ricettiva stagionale.&nbsp;L'azienda agricola è composta da due casali distinti e indipendenti, l'edificio principale risalente al 1707 di circa 370 mq su due piani e un annesso di 160 mq con un appartamento al primo piano e un ripostiglio/magazzino sottostante con un piccolo bagno, entrambi di circa 80 mq.La proprietà si estende in un parco di 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e coltivato ad ulivi in ​​produzione (circa 70 piante, alcune delle quali secolari) e alberi sia da frutto che ornamentali tra cui i meravigliosi cipressi.All'interno del parco completamente recintato si trova anche la piscina 6x12 ristrutturata un anno fa, anch'essa recintata.Il Podere è adatto sia come residenza principale, investimento, seconda casa o come struttura turistica, peraltro già ben avviata e con ottime recensioni.Le 6 camere sono suddivise tra il piano terra dove si trova la camera più grande che ha due stanze separate e 2 bagni e il primo piano, con 4 camere matrimoniali e 1 camera singola, ciascuna con 1 bagno ensuite.Nell'appartamento all'interno della dependance, al primo piano, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, 1 grande camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno con doccia.Il magazzino sottostante attualmente censito come C2 con le nuove normative può essere rivalutato come unità immobiliare residenziale.Nella vendita è compreso l'arredamento, ad eccezione di alcuni mobili. Le camere sono tutte dotate di TV, Aria condizionata e zanzariere. Il riscaldamento è a metano, approvvigionamento da acquedotto.Distanze:Aeroporto Siena km 32Aeroporto Firenze km 97Val D'Orcia (Pienza, San Quirico D'Orcia, Montalcino, Bagno Vignoni ) Km 53Mare Follonica (Grosseto) Km 102Asciano km 24Castelnuovo Berardenga: centro abitato più vicino con tutti i servizi alla persona Km 7

BELLISSIMO CASALE VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN PROVINCIA DI SIENA

Casole d'Elsa

Affascinante Country House con piscina a Casole d'Elsa in provincia di Siena, in Toscana.Adagiata tra le affascinanti colline toscane, in provincia di Siena, dalle quali possiamo ammirare un panorama mozzafiato, si trova questa bellissima Tenuta in stile rustico tipico di questa Regione.Con viste a perdita d'occhio e una posizione strategica vicino alle mete turistiche più rinomate, questa residenza offre un'esperienza di vita esclusiva e raffinata.L’intera proprietà è composta da due fabbricati per un totale di circa 800 metri quadrati di spazio impeccabilmente progettata e restaurata con rifiniture di alta qualità e con la rispettosa attenzione al recupero dei materiali originali. Le sue 12 camere da letto e 10 bagni offrono l'ambiente perfetto per accogliere gli ospiti in grande stile. L'ampio e luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata è il cuore della casa, dove l'eleganza si fonde con la funzionalità per creare un'atmosfera calda e ospitale.Il parco di circa 6.000 mq insieme alla piscina con affaccio aperto sulla valle a 360 gradi, arricchiscono il fascino e il valore di questa stupenda proprietà.Un ampio parcheggio garantisce comodità e praticità per gli ospiti, mentre la privacy è assicurata da una posizione appartata e tranquilla.Questa tenuta di lusso non solo vanta una posizione privilegiata e finiture di alta qualità, ma offre anche un eccellente rapporto qualità-prezzo. Questa proprietà presenta un grande potenziale di investimento per coloro che cercano una residenza esclusiva o una prestigiosa opportunità per avviare un’attività di Boutique Hotel già amato e preferito di anno in anno da molti turisti provenienti da tutto il Mondo.Situata nella rinomata provincia di Siena, questa villa gode di una posizione privilegiata che consente di godere appieno delle bellezze naturali e culturali della Toscana. Con la sua vicinanza ai più famosi centri turistici quali Firenze, la Val D’Orcia, Volterra, San Gimignano, il mare di Castagneto Carducci – Bolgheri in provincia di Livorno. Questa residenza offre un'esperienza di vita lussuosa e senza pari nel cuore dell'Italia.PERCHÈ SCEGLIERE CASOLE CON I SUOI STUPENDI DINTORNICasole è un piccolo comune del territorio collinare della Montagnola Senese che fa parte dell’area della Valle del fiume Elsa.Negli ultimi decenni,&nbsp;grazie a progetti lungimiranti che hanno attirato artisti al di fuori dei confini nazionali, Casole ha arricchito le sue vie, le sue piazze, i suoi angoli, di bellezza, non a caso si sta facendo conoscere sempre di più come “il borgo degli artisti”.IMPORTANTE: l’auto è senza dubbio il mezzo più comodo per raggiungere Casole d’Elsa e i suoi dintorni e vi darà la possibilità di spostarvi nelle sue frazioni per visitare ad esempio le chiese di Mensano e quella di Pievescola.&nbsp;Il panorama che si gode raggiungendo il Borgo e da Casole è a dir poco splendido; quando il clima lo permette lo sguardo arriva fino al mare.Famose sono le caratteristiche botteghe artigiane fra cui il laboratorio di ceramica di Martabì e il laboratorio dell’orafa Mara Trefoloni, lo studio di Linda Leupold e la galleria ISculpture.Come mai tutta questa esplosione d’arte? Sicuramente il territorio tipicamente toscano, orlato di filari di vigne e di olivi, è fonte d’ispirazione ma un notevole contributo lo hanno portato i bandi comunali che hanno agevolato la nascita di numerose botteghe artigiane attirando giovani artisti da ogni parte del mondo. L’Atelier della pittrice Anna Morandi e del marito Mario Mancini. Un altro laboratorio piuttosto noto è quello dello scultore Paolo Morandi.&nbsp;Il centro storico di Casole d’Elsa è davvero un museo d’arte all’aria aperta. Appena fuori del centro abitato si trova la chiesa di San Niccolò, la sua posizione è spettacolare, così affascinante che durante l’evento Casole Fiorita il maestro Marco Casati ha tenuto una lezione Idi Tai Chi Chuan Chi Pen Kung Chia.Il binomio Arte e Vino con l’accompagnamento dell’ottimo cibo, fanno da traino dominante al turismo della zona.La visita sulla Montagnola Senese è un luogo da non perdere, dove lungo le rive del fiume Elsa, ritornerete a casa rigenerati, pieni di quel benessere naturale, dolce e rilassante che solo una regione come la Toscana può donarvi.DISTANZE: Casole d'Elsa: 2,7 km - Volterra: 23,8 km - San Gimignano: 23,5 km - Pisa: 87,3 - Firenze: 69,6 km – Castagneto Carducci – Bolgheri – Mare: km 65<ul><li>12 camere</li><li>10 Bagni</li><li>800 mq circa</li><li>6000 mq circa parco</li></ul>&nbsp;Richiesta 1.500.000 €.

Country House adatta ad azienda agricola/agriturismo a Casole d'Elsa

Magione

Perugia

Umbria

Casa indipendente in vendita sul Lago Trasimeno: tra natura, relax e panorami mozzafiatoImmagina di svegliarti ogni mattina con la luce del sole che accarezza le acque tranquille del Lago Trasimeno, mentre il profumo degli ulivi e degli alberi da frutto ti avvolge in un abbraccio naturale. Questa casa indipendente, situata a soli 650 metri dalla riva del lago, non è solo una proprietà: è uno stile di vita, un rifugio di pace e bellezza dove ogni dettaglio è stato pensato per regalarti emozioni uniche.UN'OASI di TRANQUILLITÀPosta all’interno di una corte esclusiva di 2.100 mq, questa dimora ti accoglie in un piacevole ambiente. Un grazioso boschetto, un pozzo profondo 50 metri e un giardino rigoglioso con ulivi, ciliegi, albicocchi, fichi e mandorli creano un’atmosfera da favola. Qui, potrai goderti momenti di relax all’ombra degli alberi, organizzare picnic con gli amici o semplicemente lasciarti cullare dalla brezza del lago.SPAZI PENSATI BENE per VIVERELa proprietà si divide in due unità abitative completamente indipendenti, ideali per chi desidera ospitare familiari o amici senza rinunciare alla privacy. Al piano terra, un ampio salone con camino si apre su un terrazzo che abbraccia la casa su tre lati, regalando una vista spettacolare sul lago. La cucina abitabile, la zona studio trasformabile in camera da letto e le due camere con bagni completano l’ambiente, armonioso e accogliente.Salendo al primo piano, una scala esterna ti conduce in un altro appartamento, altrettanto luminoso e confortevole, con una sala spaziosa, due camere da letto, due bagni e un terrazzo di 15 mq da cui ammirare il lago in ogni sua sfumatura.IL PIACERE della VITA all'ARIA APERTAIl giardino retrostante, con il suo ampio gazebo e il barbecue, è il luogo perfetto per cene estive, feste con gli amici o semplici momenti di relax. E con un garage di 60 mq dotato di bagno, non manca nulla per rendere questa casa pratica e funzionale.COMFORT e SOSTENIBILITA'Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, zanzariere e riscaldamento a metano, con la possibilità di collegarsi autonomamente alla rete del gas cittadino. I pannelli fotovoltaici da 3 kW garantiscono un’impronta ecologica e un risparmio energetico, rendendo questa casa non solo bella, ma anche intelligente.UN'OPPORTUNITA' UNICAQuesta casa non è solo una proprietà: è un’esperienza, un luogo dove creare ricordi indimenticabili. Che tu stia cercando una residenza permanente, una seconda casa o un investimento, questa dimora sul Lago Trasimeno è pronta a regalarti emozioni che durano una vita.Lago Trasimeno: un angolo di paradiso in UmbriaIl Lago Trasimeno è un’emozione che ti avvolge, un luogo dove la natura, la storia e la tranquillità si fondono in un’armonia perfetta. Circondato da dolci colline e arricchito da spettacolari tramonti, offre un rifugio ideale per chi cerca relax e bellezza. Con le sue tre isole – Isola Maggiore, Polvese e Minore – e borghi medievali come Città della Pieve, Castiglione del Lago e Passignano sul Trasimeno, considerati tra i Borghi più belli d’Italia, il Trasimeno è ricco di storia e tradizioni. Perfetto per escursioni, sport all’aria aperta e buona cucina, questo lago regala esperienze autentiche e indimenticabili. Vieni a scoprirlo e lasciati incantare dalla sua magia senza tempo.

Villa unifamiliare indipendente in vendita sul Lago Trasimeno

Elegante dimora di prestigio adibita a struttura ricettiva in vendita&nbsp;tra le dolci colline della Maremma Toscana.L'attività è inserita all'interno di una struttura storica con una superficie di 800 mq, 10 camere da letto e 12 bagni. Vi è, inoltre, una piscina panoramica e giardini privati ideali per vivere un’atmosfera di pace e riservatezza.Ogni dettaglio della proprietà è stato concepito per offrire comfort e autenticità, immergendo gli ospiti nella bellezza e nel fascino di un luogo senza tempo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso.

Relais di charme tra le dolci colline della Maremma Toscana

Cinigiano

Grosseto

Un’esclusiva proprietà in vendita che incarna il fascino senza tempo della Toscana. Situata tra le dolci colline della Maremma toscana, questa dimora di lusso offre non solo un’esperienza di vita incomparabile, ma anche un'opportunità di investimento rara nel cuore dell’Italia.﻿Un Relais di Charme nel Cuore della ToscanaImmersa in un contesto naturale straordinario, questa proprietà combina una posizione privilegiata, uno stile architettonico tradizionale e un comfort moderno senza compromessi. Ogni dettaglio della dimora è stato progettato per creare un’atmosfera unica e rigenerante, ideale per una clientela internazionale esigente e amante del lusso.<ul><li>Architettura e design senza tempo: Un ex convento del 1600 trasformato in relais di lusso, con 800 mq di superficie abitabile, 10 camere da letto e 12 bagni, tutti caratterizzati da pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista e materiali autentici.</li><li>Esperienze indimenticabili: La terrazza panoramica offre viste mozzafiato che spaziano dalla verde vallata fino al mare, con la possibilità di ammirare l’Isola di Montecristo nelle giornate più terse.</li><li>Relax e connessione con la natura: Piscina a sfioro, giardini privati e un ambiente incontaminato che invita a scoprire la fauna locale, tra cui volpi, caprioli e istrici.</li></ul>Un’Opportunità di Investimento Senza PariLa proprietà è perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell’ospitalità di lusso o espandere un portfolio immobiliare esclusivo. Attualmente avviata come boutique hotel di charme, la dimora include un permesso approvato per un ampliamento di 1500 mc (circa 550 mq). Questo consente la realizzazione di ulteriori suite e di un centro benessere di alto livello, aumentando significativamente il potenziale di rendimento.Una Destinazione per il Jet Set InternazionaleSituata in una posizione strategica:<ul><li>30-60 minuti da destinazioni iconiche come Montalcino, Pienza, Montepulciano e le terme di Saturnia.</li><li>Vicino a Siena e Grosseto, per chi cerca un mix di natura, storia e cultura.</li><li>Accesso alle migliori spiagge della Toscana, come Castiglione della Pescaia e Punta Ala, oltre alla rinomata Costa dell’Argentario.</li></ul>Perché Scegliere questa Proprietà?<ul><li>Un’esperienza rinascimentale: Ogni suite è unica, con arredi curati nei minimi dettagli e giardini privati affacciati su uliveti secolari.</li><li>Esclusività totale: La posizione isolata, raggiungibile tramite un suggestivo percorso immerso in un’area faunistica protetta, garantisce privacy e tranquillità.</li><li>Un richiamo al passato: La vicinanza a borghi medievali e la partecipazione a sagre locali offrono un’immersione autentica nella cultura toscana.</li></ul>Non è solo una proprietà, ma una porta verso un mondo di opportunità imprenditoriali e un rifugio di lusso senza pari.Contattateci oggi per maggiori dettagli e per scoprire come questa iconica tenuta possa trasformare il vostro futuro in sogno realizzato.

Lussuosa proprietà in vendita in Toscana – L'essenza del lusso Toscano

Roccastrada

Charme e fascino per questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma Toscana.Se stai cercando un ottimo investimento nel settore turistico in Toscana, non lasciarti sfuggire questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma. Situata a pochi passi dal suggestivo borgo di Roccatederighi, raggiungibile in appena 2/3 minuti a piedi, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato che vi conquisterà. La lussureggiante vegetazione si unisce all’orizzonte con il luccichio del mare e dell’isola del Giglio sullo sfondo.La proprietà include:<ul><li>UN ANTICO PALAZZO COMPOSTO DA 11 APPARTAMENTI OLTRE RECEPTION.&nbsp;La struttura si sviluppa su 4 livelli. Gli appartamenti, 8 bilocali e 3 monolocali, sono arredati con gusto per garantire agli ospiti un’accoglienza calda e confortevole. La ristrutturazione ha valorizzato il tipico gusto toscano evidenziando le caratteristiche locali come le volte di mattoni o i travi in legno per i soffitti, il cotto e la pietra per i pavimenti. Le finestre fanno da cornice alla vista panoramica sulla campagna ed il mare. A piano terreno è stato realizzato un ampio portico attrezzato con tavoli, sedie e zona BBQ ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità.</li><li>LA PISCINA PANORAMICA.&nbsp;Gli ospiti potranno godere di una piscina panoramica, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.</li><li>IL COMODO PARCHEGGIO.</li><li>TERRENO.&nbsp;La proprietà comprende anche un terreno di circa 11.000 mq con vista sulla campagna e le colline che circondano Roccatederighi.</li><li>POTENZIALITÀ DELLA STRUTTURA.&nbsp;È possibile ottenere i permessi per la realizzazione di ulteriori 250 mq, che potrebbero essere utilizzati per creare un centro benessere e una sala polivalente.</li></ul>PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA STUTTURA RICETTIVA IN VENDITA SULLE COLLINE DELLA MAREMMA?La proprietà offre già un ottimo ritorno economico che potrà essere ulteriormente incrementato grazie alla splendida location ed allo sviluppo turistico che ormai da alcuni anni sta registrando la Maremma Toscana. Numerose le possibilità per ogni genere di turismo:<ul><li>Per gli amanti del relax:&nbsp;Gli ospiti potranno godere di momenti di tranquillità immersi nella natura.</li><li>Per gli amanti del mare:&nbsp;In circa 30 minuti è possibile raggiungere le spiagge di Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica.</li><li>Per gli amanti dello sport:&nbsp;numerosi i percorsi di trekking o mountain bike.</li><li>Cultura e storia:&nbsp;La Maremma è ricca di siti archeologici e musei da scoprire. Ogni visita diventa un viaggio nel tempo, per un’esperienza di turismo culturale indimenticabile.</li><li>Eccellenza enogastronomica:&nbsp;La zona è famosa per i suoi vini pregiati e la cucina tipica. Numerosi i percorsi eno-gastronomici per visitare le più famose cantine della zona e degustare i sapori autentici della Maremma.</li></ul>Non perdere l’occasione di investire in una struttura con un potenziale illimitato! Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Struttura ricettiva sulle colline della Maremma Toscana

Semproniano

Affascinante casale con vista in vendita in Maremma, in uno degli angoli più autentici della Toscana.Il casale con vista in vendita in Maremma è immerso nel verde e nella tranquillità della natura. L’atmosfera è rilassata e regala una piacevole sensazione di pace e serenità.La proprietà, di antiche origini, faceva parte di una tenuta più ampia risalente al XIX secolo. La particolare forma architettonica del casale, la pietra delle facciate, ed il colore pastello delle persiane, donano all’immobile eleganza e raffinatezza.Attualmente il casale, di circa 500 mq, è utilizzato sia come residenza privata che come attività ricettiva. È disposto su due livelli e&nbsp;comprende 5 appartamenti oltre all’appartamento padronale, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni.&nbsp;Il grande salone con pareti in pietra e ampie vetrate, permette di vivere piacevoli momenti di convivialità. Ogni stanza del piano terreno ha uscita indipendente sul giardino, mentre il piano superiore è collegato sia da scala interna che esterna.Nel giardino vi è un caratteristico forno a legna tipico della tradizione toscana.Porticati, verande, pergole e zone relax offrono la possibilità di godere con privacy e riservatezza lo spazio esterno, così come la&nbsp;grande piscina&nbsp;con scala romana&nbsp;e vista mozzafiato sulla vallata.L’irrigazione del giardino è garantita dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, mentre per il riscaldamento vi sono due serbatoi GPL da 1.000 litri, una termo-stufa a legna che produce anche acqua calda ed una termo-stufa a pellet.I&nbsp;45 ettari di terreno sono suddivisi in 35 ettari di bosco da taglio, 8 ettari di seminativo e oliveto con 50 piante secolari in produzione.Il casale con vista in vendita in Maremma, riesce a combinare molteplici esigenze, grazie alle generose dimensioni ed alla&nbsp;posizione strategica.Infatti i paesi di&nbsp;Semproniano e Saturnia distano entrambi 7 km dalla proprietà, le famose&nbsp;Terme di Saturnia sono appena a 8 km dal casale&nbsp;e facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto.&nbsp;Manciano dista poco più di 20 minuti, mentre in un’ora si raggiungono le splendide spiagge dell’Argentario.Senza dubbio una proprietà piena di fascino, che racchiude tutta la tipicità della Maremma, tra storia, tradizione e natura, molto apprezzata sia dai turisti stranieri che italiani.

Affascinante casale utilizzato come struttura ricettiva nella Maremma

Montalcino

Scopri un angolo di paradiso tra le colline toscane nei dintorni di Montalcino. Il&nbsp;casale panoramico con piscina in vendita in Toscana, è immerso in un paesaggio incantevole ed offre la&nbsp;possibilità di impiantare un vigneto, aggiungendo un tocco di prestigio alla proprietà.Lasciata la strada principale, un breve tratto di campagna ben tenuto conduce al primo cancello della&nbsp;proprietà situata sulle suggestive colline che caratterizzano il territorio. Un vialetto conduce al parcheggio, punto di partenza di un percorso emozionale creato durante le ristrutturazioni, culminate nell’ultima del 2010.La villa, di circa 445 mq, presenta un doppio ingresso. L’ingresso principale accoglie nella zona living, con una&nbsp;magnifica apertura sul terrazzo che offre una vista mozzafiato. Gli interni, ricavati da una vecchia stalla con soffitti a volta, includono una cucina con un caratteristico camino. Un secondo ingresso separa la zona giorno da un bagno di servizio e dalla lavanderia, con armadi per la biancheria. I materiali utilizzati provengono in gran parte dal fabbricato originale, conferendo un sapore autentico e tradizionale.Dalla cucina, si accede a&nbsp;una dependance collegata alla villa principale, con due ingressi indipendenti,&nbsp;una cantina al piano seminterrato, ingresso, ampia camera da letto con bagno. All’esterno, un angolo barbecue con forno a legna e una scala che conduce al primo piano, dove si trovano&nbsp;quattro camere da letto, tutte con bagno privato. La casa è dotata di riscaldamento/raffreddamento a pavimento, ventilatori a soffitto nelle camere e zanzariere in tutte le finestre. Sono presenti anche G.P.L., acquedotto e Wi-Fi.A pochi metri dalla villa principale,&nbsp;una seconda dependance di circa 163 mq&nbsp;offre un ampio openspace con cucina, due camere e due bagni al piano terra, e una cantina al piano seminterrato. Un fabbricato adiacente funge da cantina/garage.L’intera proprietà è stata&nbsp;ristrutturata utilizzando materiali di recupero, seguendo una filosofia di sostenibilità che rispetta e preserva il paesaggio circostante.&nbsp;Un percorso sensoriale tra ulivi, ginestre e bosco conduce alla piscina a sfioro, un’oasi di pace e serenità.DETTAGLI della PROPRIETÀ:<ul><li>Dimensioni:&nbsp;Villa principale di 445 mq, seconda dependance di 163 mq.</li><li>Camere:&nbsp;4 camere da letto nella villa principale, 2 nella seconda dependance.</li><li>Bagni:&nbsp;6 bagni complessivi.</li><li>Terreno:&nbsp;15 ettari totali, di cui 0,55 ha di uliveto con 221 piante, 2 ha seminativo per vigneto, il resto bosco.</li><li>Caratteristiche Aggiuntive:&nbsp;Piscina a sfioro, casetta per ospiti vicino alla piscina con servizi, percorso sensoriale, riscaldamento/raffreddamento a pavimento, Wi-Fi, acquedotto, G.P.L.</li></ul>POTENZIALITÀ:La villa con dependance, annessi e piscina è pronta per chi desidera investire nell’accoglienza turistica, settore di punta nella zona di Montalcino, Val d’Orcia e Crete Senesi. Inoltre,&nbsp;la possibilità di impiantare un nuovo vigneto nella zona seminativa offre un’opportunità unica per la viticoltura.COLLABORAZIONE e DISTANZE:L’attuale proprietario, esperto viticoltore, è disponibile a collaborare con i nuovi acquirenti per avviare l’attività. La proprietà dista 81 km dall’aeroporto di Firenze, 27 km da Montalcino, 55 km da Siena, 105 km dal mare, 49 km dal Lago Trasimeno, e solo 9 km dal centro abitato più vicino con tutti i servizi.IL PREZZO È TRATTABILE