Manciano

Da 12 anni mi occupo della vendita di immobili di pregio nella Maremma Toscana. In particolare case e ville al mare, casali ed agriturismi in campagna. 

Alessandra De Toma Real Estate

Toscana

Grosseto

L’affascinante casale in vendita è inserito in un terreno di 45 ettari, con vista aperta sulle colline in uno degli angoli più autentici della Maremma. Il verde e la tranquillità della natura creano un’atmosfera rilassata e regalano una piacevole sensazione di pace e serenità. Nelle belle giornate si arriva a vedere il mare.La proprietà, di antiche origini, faceva parte di una tenuta più ampia risalente al XIX secolo. La particolare forma architettonica del casale, la pietra delle facciate, ed il colore pastello delle persiane, donano all’immobile eleganza e raffinatezza.&nbsp;&nbsp;Il casale, di circa 500 mq, è adatto sia come residenza privata che come attività ricettiva. È disposto su due livelli e comprende 5 appartamenti oltre all’appartamento padronale, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni. Il grande salone con pareti in pietra e ampie vetrate permette di vivere piacevoli momenti di convivialità. Ogni stanza del piano terreno ha uscita indipendente sul giardino, mentre il piano superiore è collegato sia da scala interna che esterna.Nel giardino vi è un caratteristico forno a legna tipico della tradizione toscana.Porticati, verande, pergole e zone relax offrono la possibilità di godere con privacy e riservatezza lo spazio esterno, così come la grande piscina con scala romana e vista mozzafiato sulla vallata.L’irrigazione del giardino è garantita dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, mentre per il riscaldamento vi sono due serbatoi GPL da 1.000 litri, una termo-stufa a legna che produce anche acqua calda ed una termo-stufa a pellet.I 45 ettari di terreno sono suddivisi in 35 ettari di bosco da taglio, 8 ettari di seminativo e oliveto con 50 piante secolari in produzione.Il casale riesce a combinare molteplici esigenze, grazie alle generose dimensioni ed alla posizione strategica.Infatti i paesi di Semproniano e Saturnia distano entrambi 7 km dalla proprietà, le famose Terme di Saturnia sono appena a 8 km dal casale e facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto. Manciano dista poco più di 20 minuti, mentre in un’ora si raggiungono le splendide spiagge dell’Argentario.&nbsp;&nbsp;Senza dubbio una proprietà piena di fascino, che racchiude tutta la tipicità della Maremma, tra storia, tradizione e natura, molto apprezzata sia dai turisti stranieri che italiani.ENGLISH VERSIONThe charming farmhouse for sale is set in 45 hectares of land, with open views of the hills in one of the most authentic corners of the Maremma. The greenery and tranquillity of nature provide a relaxed atmosphere and a pleasant feeling of peace and serenity.PROPERTYThe property, of ancient origins, was part of a larger estate dating back to the 19th century. The particular architectural form of the farmhouse, the stone of the facades, and the pastel colour of the windows give the property a sense of elegance and refinement.&nbsp;&nbsp;HOUSECurrently, the farmhouse, of about 500 square metres, is used both as a private house and as accommodation. It is on two levels and includes 5 appartments in addition to the main appartment, for a total of 8 bedrooms and 7 bathrooms. The large living room with stone walls and large windows allows for pleasant moments of conviviality. Each room on the ground floor has an independent exit to the garden, while the upper floor is connected by both internal and external stairs.In the garden there is a characteristic wood-burning oven typical of Tuscan tradition.Porches, verandas, pergolas and relaxation areas offer the possibility of enjoying the outdoor space with privacy and confidentiality, as does the large swimming pool with Roman staircase and breathtaking view over the valley.Irrigation of the garden is guaranteed by the presence of a cistern for collecting rainwater, while for heating there are two 1,000-litre LPG tanks, a wood-burning thermo-stove that also produces hot water and a pellet thermo-stove.The 45 hectares of land are divided into 35 hectares of cutting woodland, 8 hectares of arable land and an olive grove with 50 centuries-old trees in production.LOCATIONThe farmhouse manages to combine several needs, thanks to its generous size and strategic location.Infact the villages of Semproniano and Saturnia are both 7 km from the property, the famous “Terme di Saturnia” are just 8 km from the farmhouse and easily reached in 10 minutes by car. Manciano is just over 20 minutes away, while the beautiful beaches of Argentario can be reached in an hour.WHY CHOOSE THIS PROPERTY- generous size- division of space easily adaptable to different needs- privacy but only 15 minutes from the village with services- extraordinary location- historic farmhouse- close to the famous thermal baths of Saturnia- tourist area with excellent potentialUndoubtedly a property full of charm, encompassing all the typicality of the Maremma, between history, tradition and nature, much appreciated by both foreign and Italian tourists

ANTICO CASALE IN VENDITA VICINO LE TERME DI SATURNIA

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