Semproniano


Titolare di ditta individuale e agente immobiliare, C.F.: TCCSNO61H51D815R - P.IVA: 07293840489- N.REA FI-696152 C.C.I.A.A. di Firenze


Tacchi Sonia

Toscana

Grosseto

Se desideri immergerti nella bellezza e nella tranquillità della Maremma Toscana, questa è l’opportunità che fa per te. Immerso tra le dolci colline e il paesaggio naturale più autentico, questo splendido casale con agriturismo rappresenta la perfetta sintesi tra storia, charme e comfort.La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno che comprendono seminativo e bosco, offrendo uno scenario naturale unico e suggestivo. Al centro, un grande casale in pietra, distribuito su due livelli, con un design tipico toscano arricchito da travi in legno e mezzane, infissi in legno dotati di zanzariere che garantiscono comfort e isolamento grazie anche all’elevata efficienza energetica: Classe A2.&nbsp;Composizione degli spazi<ul><li>Appartamento padronale (piano primo): soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.</li><li>Appartamento uso agriturismo (piano primo): soggiorno con parete cottura, due camere matrimoniali e due bagni.</li><li>Agriturismo al piano terra: tre camere con ingresso indipendente, sala colazioni, cucina, reception-ufficio, locali tecnici e di servizio.</li><li>Esterni: un giardino con cespugli di lavanda, piante grasse ornamentali e una zona BBQ, perfetta per momenti conviviali all’aperto.</li></ul>Strutture accessorie:<ul><li>Due capannoni ideali per rimessaggio di attrezzature e mezzi agricoli, uno di circa 200 mq e l’altro di circa 120 mq con possibilità di destinazione ad altri usi agrituristici.</li></ul>Posizione e accessibilità:Situato a soli 2,5 km da Semproniano, il casale gode di una posizione strategica con facile accesso a servizi come bar, ristoranti, banca, posta, negozi di alimentari e scuole. Le famose terme di Saturnia sono a soli 15-20 minuti di auto, mentre Manciano, Castel del Piano e Arcidosso si raggiungono in circa 30 minuti. Il mare di Talamone, Capalbio e Grosseto è comodamente raggiungibile in circa un’ora.Perché scegliere questa proprietà in Maremma Toscana?<ul><li>Grandi dimensioni interne ed esterne</li><li>Possibilità di costruire una piscina</li><li>Elevata efficienza energetica: Classe A2</li><li>Posizione Strategica e ottima accessibilità: con facile accesso a servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole, vicina a numerosi luoghi turistici.</li><li>Potenzialità di Sviluppo e Investimento: strutture accessorie come capannoni offrono possibilità di utilizzo variabile</li></ul>Ambiente Naturale e Autenticità Toscana: Immerso tra dolci colline, paesaggi naturali incontaminati, ideale per vivere in contatto con la natura.- Atmosfera autentica e charm tipico toscano, perfetta per chi cerca relax, privacy e bellezza.- Possibilità di vivere la proprietà anche solo come residenza privata.Il casale agriturismo in vendita a Semproniano rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in una delle zone più autentiche della Toscana, (il parco naturale di Rocconi oasi del WWF confina con la proprietà) con grande spazio, ottima posizione e numerose potenzialità per crescere e sviluppare il proprio sogno in Maremma.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza esitazione.

Casale e Agriturismo in Vendita nella Maremma più Autentica

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