Campagnatico

Da 12 anni mi occupo della vendita di immobili di pregio nella Maremma Toscana. In particolare case e ville al mare, casali ed agriturismi in campagna. 

Alessandra De Toma Real Estate

Toscana

Grosseto

Casale agriturismo in vendita nella Maremma ToscanaIn leggera collina, circondato da olivi e campi coltivati questo casale con agriturismo è in vendita nella Maremma Toscana. Il casale gode di una posizione privilegiata con vista panoramica sulla campagna circostante.A solo 15 minuti da Grosseto e a 30 minuti dal mare l’agriturismo offre l'equilibrio perfetto tra confort e tranquillità. La proprietà comprende 14 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e oliveto con circa 400 piante già in produzione, il casale principale, la dependance, un annesso e la piscina.Il casale principale, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra comprende la cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno, una stanza con camino, ed un pratico ripostiglio sottoscala. Al primo piano vi sono due ulteriori camere da letto (una matrimoniale e una doppia) ed un secondo bagno.Poco distante si trova un annesso in pietra da ristrutturare, attualmente utilizzato come rimessaggio e locale tecnico.In una posizione riservata, la dependance è circondata dalla natura, composta da un grazioso appartamento dotato di due camere da letto, un’accogliente zona giorno, un bagno e un ampio portico di ingresso, dove è possibile rilassarsi e cenare all'aperto immersi nei profumi e nei colori della Maremma.Vera gemma della proprietà è il giardino, ben curato, ricco di fiori e piante tipiche del luogo, arricchito dalla piacevole piscina.Potenzialità:- Attualmente la proprietà viene gestita come agriturismo con eccellenti risultati, ma è anche particolarmente adatta per chi cerca un casale da vivere tutto l'anno o come casa per le proprie vacanze, con la possibilità di utilizzare la dependance per ospitare parenti e amici, o per affittarla e generare un reddito extra.- Possibilità di realizzare il glamping per incrementare la ricettività.- Possibilità di incrementare l’attività agricola.-Possibilità di aumentare il casale di 50 mq e di costruire un porticato-Possibilità di realizzare un manufatto di massimo 80 mq come cantina, magazzino, laboratorio ecc.Perché scegliere questa proprietà:- bella posizione circondata dalla natura e dall’oliveto di proprietà- ottima viabilità- vicinanza ai servizi, a Grosseto 15 minuti ed al mare 30 minuti- doppia possibilità di utilizzo sia come casale privato che come agriturismo- ottime potenzialità di sviluppo.&nbsp;Non perdere l'opportunità di vivere la vera essenza della Maremma Toscana. Questo casale con agriturismo è più di una semplice proprietà: è un invito a una nuova vita, fatta di relax, natura e autenticità.&nbsp;ENGLISH VERSIONPROPERTYSet on a gentle hill, surrounded by olive trees and cultivated fields, this farmhouse with agritourismo is for sale in the Tuscan Maremma. The farmhouse enjoys a privileged position with panoramic views of the surrounding countryside.Just 15 minutes from Grosseto and 30 minutes from the sea, the farmhouse offers the perfect balance between comfort and tranquillity. The property comprises 14 hectares of land, divided between arable land and olive groves with about 400 trees already in production, the main house, the dependance, the annex and the swimming pool.MAIN HOUSEThe main farmhouse, measuring approximately 180 square metres, is on two levels. The ground floor comprises a kitchen, two double bedrooms, a bathroom, a room with a fireplace, and a practical storage room under the stairs. On the first floor, there are two further bedrooms (one double and one twin) and a second bathroom.ANNEXNot far away is a stone annexe in need of renovation, currently used for storage and as a utility room.DEPENDANCEIn a secluded location, the annexe is surrounded by nature and consists of a charming flat with two bedrooms, a cosy living area, a bathroom and a large entrance porch, where you can relax and dine outdoors surrounded by the scents and colours of the Maremma.POOLThe real gem of the property is the well-kept garden, rich in flowers and plants typical of the area, enhanced by a pleasant swimming pool.POTENTIAL- Currently, the property is managed as an agritourismo business with excellent results, but it is also particularly suitable for those looking for a farmhouse to live in all year round or as a holiday home, with the possibility of using the annexe to accommodate relatives and friends, or to rent it out and generate extra income.- Possibility of creating glamping facilities to increase accommodation capacity.- Possibility of increasing agricultural activity.-Possibility of extending the farmhouse by 50 square metres and building a porch-Possibility of constructing a building of up to 80 square metres, such as a cellar, storage room, laboratory, etc.WHY CHOOSE THIS PROPERTY- beautiful location surrounded by nature and the property's olive grove- excellent access- proximity to amenities, 15 minutes from Grosseto and 30 minutes from the sea- dual use as a private farmhouse or agritourismo property- excellent development potential.&nbsp;Don't miss the opportunity to experience the true essence of the Tuscan Maremma. This farmhouse with agritourismo is more than just a property: it is an invitation to a new life of relaxation, nature and authenticity.Contact us for further information.

Casale Agriturismo Bio in vendita nella Maremma Toscana

Descrizione

Ulteriori Informazioni