Scansano

Sonia Tacchi

Toscana

Grosseto

Azienda Vitivinicola in Vendita nella Natura Incontaminata della Maremma Toscana.Incastonata tra le dolci colline della Maremma, vicino a Scansano, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita&nbsp;si distingue per la qualità dei vini, la sostenibilità ambientale e il valore paesaggistico.57 Ettari di Autenticità Toscana: Vigneti, Oliveti e BoschiSuperficie totale:&nbsp;57 ettari di cui:<ul><li>12 ha di&nbsp;vigneti specializzati;</li><li>2 ha di&nbsp;uliveto produttivo&nbsp;(600 piante);</li><li>Seminativi collinari, boschi cedui, seminativi alberati e giardini.</li></ul>La proprietà si sviluppa su terreni vulcanici minerali a 500 m s.l.m., con esposizione sud-ovest ideale per una viticoltura di qualità.Vini Pregiati con Produzione SostenibileOltre 30.000 bottiglie all’anno – con un potenziale di oltre 50.000 Bottiglie l’Anno – Lavorate con Metodo ArtigianaleI vigneti sono allevati con Guyot e cordone speronato (6.250 ceppi/ha) e ospitano:<ul><li>Morellino di Scansano DOCG – 100% Sangiovese;</li><li>Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache, Pinot Nero;</li><li>Malbec, Syrah, Mourvedre.</li></ul>Ogni varietà è vinificata separatamente per creare blend raffinati. Tutte le lavorazioni seguono&nbsp;principi di basso impatto ambientale, esaltando l’eleganza e la riconoscibilità del prodotto.Strutture Esistenti e Potenziale AgrituristicoCantina e Spazi Operativi:<ul><li>Cantina di 315 mq, attrezzata per ogni fase della vinificazione;</li><li>Locale degustazione/vendita diretta (63 mq, ampliabile a 100 mq);</li><li>Ospitalità da Sviluppare in Stile Toscano;</li><li>Casale principale in pietra (400 mq) con:</li></ul><ol><li>Abitazione padronale (101 mq);</li><li>Spazi al grezzo (305 mq), ideali per camere o suite;</li></ol><ul><li>Villetta indipendente (84 mq) per ospiti, custodi o personale.</li></ul>Progetto agrituristico già avviato&nbsp;e redditizio, con ulteriori possibilità di sviluppo:<ul><li>Piscina panoramica;</li><li>Sala degustazioni con vista;</li><li>Ristorante agricolo.</li></ul>Posizione Strategica e Collegamenti Chiave.Una posizione che unisce tranquillità e accessibilità:<ul><li>10 minuti da Scansano</li><li>30 minuti da Grosseto</li><li>45 minuti dall’Argentario e dalle spiagge</li><li>20 minuti dalle Terme di Saturnia</li><li>45 minuti dal Monte Amiata.</li></ul>Un’Opportunità di Investimento tra Redditività e Sostenibilità.Con 57 ettari complessivi, una produzione di vino già consolidata e ampi margini di crescita nel settore agrituristico, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita in Maremma&nbsp;è una rara opportunità per chi desidera investire nel&nbsp;Made in Italy enologico di qualità.

Azienda Vitivinicola in Vendita in Maremma – Vini Pregiati e Potenziale Ricettiv

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