Piemonte Houses, un’organizzazione di professionisti che lavora sin dal 2002 nel settore dell’intermediazione immobiliare. Grazie alla loro esperienza offrono a livello nazionale ed internazionale una vasta quantità di immobili situati nei contesti paesaggistici più affascinanti del Piemonte.

Piemonte Houses

Piemonte

Cuneo

L'azienda è costituita da fabbricati (Agriturismo con 8 camere, cantina di vinificazione, casa privata con due unità abitative ed alcuni rustici da ristrutturare) e 43.1 ha di terreni agricoli (di cui 12 ha a vigneto) posti nel territorio dell'Alto Monferrato, distribuiti tra la Provincia di Asti e di Alessandria, ai confini con la Liguria.La proprietà è suddivisa in 2 parti, a breve distanza tra di loro e vendibili anche separatamente. La parte più consistente comprende: L'agriturismo (500 mq), un capannone con la cantina di vinificazione, magazzino, sala degustazione e tettoia (560 mq), la casa privata e zona per eventuale cucina/ristorante (470 mq) e 17,9 ha di terreno, di cui 5,5 ha coltivati a vigneto. mq. 38.000 circa a dolcetto, mq.11.000 circa a barbera e mq. 3.000 circa a Monferrato rosso – tutti D.O.C. e mq. 3.0000 circa “tavola rosso + bianco non D.O.C.). La restante parte di terreno è incolta e boschiva.L'altra parte comprende 20,7 ha di terreno e 4 rustici in pietra, situati in una piccola borgata. I rustici (260 + 145 + 300 + 80 = 785 mq totali), tre dei quali indipendenti su 4 lati ed uno in aderenza con altra porzione, sono tutti da ristrutturare. Dei 20,7 ha di terreno, 6,5 ha sono coltivati a vigneto (mq. 20.000 circa a Barbera, mq. 33.000 circa a Dolcetto, mq. 4.000 circa a Brachetto, mq. 5.000 circa a Cortese e Chardonnay e mq. 3.000 circa di Monferrato rosso, tutti D.O.C.). La restante parte è incolta e boschiva.La consistenza totale è completata da altri terreni, per lo più incolti e boschivi, situati in zone limitrofe.&nbsp;Lotto 1 fabbricato 1) ricettivo e abitativo ristrutturato parzialmente mq. 470 fabbricato 2) ricettivo – ristrutturato mq. 500 fabbricato 3) capannone con uffici e tettoia mq.560&nbsp; terreni a vigneto mq. 55.000&nbsp; terreni incolti e/o boschivi mq. 124.000&nbsp;Lotto 2 fabbricato A) mq. 260 fabbricato B) mq. 145 fabbricato C) mq. 300 fabbricato D) mq. 80 terreni a vigneto mq.65.000 terreni incolti e/o boschivi mq. 142.000Lotto 3 terreni incolti e/o boschivi mq. 45.000L'azienda dispone di: 8 camere di Agriturismo finemente arredate, sala relax, sala prima colazione ed area dedicata ad esposizione e vendita di prodotti tipici locali. Una ampia sala adatta alla ristorazione completa di servizi, ma con cucina non adatta a ristorazione collettiva. Un ampio appartamento abitato dal custode. Un piccolo appartamento abitato durante l’estate dai lavoratori. Cantina ed uffici. La cantina è attrezzata con contenitori per il vino in acciaio inox, legno e cemento. Linea di imbottigliamento. Attrezzatura per vinificazione.Produzione Attualmente l’azienda produce circa 35.000 bottiglie che vengono commercializzate direttamente in azienda o mediante la vendita a ristoratori o privati prevalentemente in loco. Piccole quantità all’estero e nel resto d’Italia.Il fatturato è di circa 250.000 euro annui comprensivi di attività agrituristiche (no ristorazione) e vendita vini.L'azienda è vendibile nel suo complesso oppure separatamente: Lotto 1 al prezzo di 1.600.000 € Lotti 2 e 3 al prezzo di 370.000 €In considerazione della consistenza di fabbricati e di terreni, riteniamo questo investimento molto interessante per chi abbia intenzione di entrare in modo combinato e sinergico nel settore del vino ed in quello turistico in una zona, quella del Monferrato, in pieno sviluppo, inconsiderazione dell'accelerazione impressa dalla recente entrata nel Patrimonio dell'Umanità UNESCO.

Azienda Vitivinicola con Agriturismo nel Monferrato

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