Dicomano

Da anni nel settore immobiliare, Diamante Group, offre ai clienti oltre all'esperienza anche tutti i servizi per realizzare il proprio sogno.

Diamante Group mette a disposizione le proprie conoscenze professionali per qualsiasi necessità in merito a compravendita e locazione immobiliare; valutazioni; ricerche di mercato; consulenze tecniche, legali, notarili; richieste di finanziamenti e/o mutui ipotecari; nonchè perizie immobiliari qualificate e certificate.

Diamante Group è particolarmente attiva nella compravendita di aziende agricole nel centro Italia anche attraverso finanziamenti ISMEA per insediamento dei giovani in agricoltura.

Diamante Immobiliare

Umbria

Firenze

Toscana

DICOMANO (FI): immersa tra le colline toscane nell’area del Chianti Rufina e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda agrituristica, vitivinicola e venatoria di 343,5 ettari con vari fabbricati utilizzati come agriturismo e vari annessi.I terreni si suddividono in:<ul><li>16,5 ha di vigneto coltivato a cordone speronato, in parte Chianti DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano e Canaiolo;</li><li>4 ha di oliveto con circa 1.000 piante, di varietà Frantoio (70%), Pendolino (12%), Leccino (12%) e Moraiolo (6%);</li><li>300 ha bosco ceduo;</li><li>3 ha circa di castagneto;</li><li>20 Ha circa di seminativo di dolce collina, adatta ad ogni tipo di coltivazione;</li><li>tre laghetti con voliere per lancio anatre.</li></ul>Le specie cacciabili, all’interno dell’azienda sono Fagiano, lepre, capriolo, cinghiale, anatre, cervo e starne; Oltre 25 ettari di terreno sono riservati ad un recinto per cinghiali. La proprietà è costituita prevalentemente da casali risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati.I fabbricati utilizzati come strutture ricettive sono distribuiti in due corpi distinti:Il primo corpo comprende sei appartamenti indipendenti, una villa divisa internamente in due unità abitative e vari locali per un totale di 920 mq, suddivisi in:<ul><li>Rustico suddiviso in due appartamenti il primo di 120 mq con cucina con camino, camera matrimoniale e bagno a piano terra; due camere matrimoniali e bagno a primo piano. Il secondo di 78 mq con cucina e salotto a piano primo; due camere matrimoniali e bagno a piano secondo.</li><li>Rustico con due appartamenti il primo di 73 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo di 81 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno.</li><li>Appartamento di 133 mq, con salotto con divano letto e caminetto e un cucinotto a piano primo; tre camere matrimoniali e due bagni a piano primo.</li><li>Appartamento di 81 mq con salotto con camino e cucinotto a piano primo; due camere matrimoniali e un bagno a piano primo.</li><li>Villa di 257 mq con cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno a piano terra; sei camere matrimoniali, due bagni e cucina di servizio a piano primo.</li></ul>All’interno del borgo troviamo inoltre sala giochi e magazzino per un totale di 47 mq, piscina panoramica, magazzino per la biancheria di 20 mq, l’ex-burraia 30 mq e chiesa risalente al XVII secolo di 40 mq ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.Il secondo corpo comprende quattro appartamenti, una villa divisa in due unità abitative, la barricaia, un ristorante, vari magazzini e officine per un totale 1.000 mq, suddivisi in:<ul><li>villa con appartamento di 153 mq con soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, bagno e locale lavanderia ed appartamento di 170 mq è composto da due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e lavanderia. comprende terrazzo di 23 mq e di un loggiato 25 mq.</li><li>casa colonica con appartamento di 37 mq con cucina, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 66 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e un bagno. Comprende loggiato di 13 mq.</li><li>Vecchio fienile con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno.</li></ul>Ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un’area coperta di 60 mq, la barricaia per l’affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina.Nelle vicinanze dei borghi troviamo:<ul><li>Casa colonica di 290 mq con annesso di 173 mq e piccolo capannino metallico.</li><li>Antico convento ormai in rovina di 290 mq corredato da un piccolo annesso.</li><li>Vecchia cantina per la vinificazione ristrutturata nel 2000 di 310 mq.</li></ul>Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze

Azienda Agrituristica vitivinicola a Dicomano

Descrizione

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