Gavorrano

Sonia Tacchi

Toscana

Grosseto

Affascinante tenuta ubicata nel cuore della Maremma, nel Comune di Gavorrano (GR), 15 minuti dal mare ( spiagge di Castiglione della Pescaia o Follonica entrambe facilmente raggiungibili )L'azienda è situata a metà collina ad un 'altitudine di 60 metri sul livello del mare.Facile da raggiungere, a poche centinaia di metri dalla strada consolare Aurelia.Essa è composta da 28 ettari di terreno così suddiviso:Vigneto specializzato con impianto di irrigazione a goccia: 10 ettari circa, composto da:Cabernet S. per 2,34 ettari – Merlot per 1,73 ettari – Sangiovese per 4,85 ettari – Syrah per 0,6ettari - Montepulciano per 0,48 ettari; sono iscritti alla D.o.c. Maremma Toscana.Oliveto 2 ettari, Seminativo 16 ettari.I fabbricati insistono su un’area di 8480 mq. ed hanno una superficie totale di 1410 mq. circa così suddivisi:Due casolari per mq. 710, cantina mq. 200, capannone mq. 500 + tettoia.Il capannone, ristrutturato ricavandone magazzini, locali per l’imbottigliamento, ufficio e sala comune.L’altra parte è adibita a ricovero macchine agricole, attrezzature per le lavorazioni dei terreni e trattamenti vigneto.La consistenza immobiliare è cosi’ composta:nel grande ed originale casale in pietra si trovano al piano terreno due grandi appartamenti, entrambi quadrilocali.Al piano primo, appartamento padronale composto dacucina, salone, quattro camere, doppi servizi .L'altro edificio intonacato è composto da sei trilocali .Tra i due edifici si trova un piccolo forno ristrutturato come bilocale composto da cucina, bagno e camera da letto matrimoniale.Inoltre tra le due strutture è presente un ampio gazebo in legno.La piscina (m.12 x m. 6) è posta frontalmente ai fabbricati e si affaccia sui vigneti.Sono presenti due pozzi e depositi per l’irrigazione dei giardini, dei vigneti e di parte dei terreni per una superficie totale irrigabile di 12 ettari.Sulla tettoia del parcheggio macchine dei clienti è presente un impianto fotovoltaico da 19 KW per la produzione di energia elettrica.Per quanto riguarda il vigneto, attualmente i proprietari hanno un accordo per la vendita dell'uva in pianta, accordo che può essere sciolto da questa stagione, se il nuovo acquirente desidera potrà continuare l'attuale rapporto, oppure produrre direttamente il vino utilizzando l'esistente cantina funzionale.La proprietà risulta ideale sia per residenza di prestigio che per una eventuale continuazione e ulteriore sviluppo agricolo, i terreni potrebbero essere ideali anche per attività equestre.Gli spazi e volumi esistenti possono consentire molteplici opportunità.

Affascinante tenuta nel cuore della Maremma, cantina e vigneto D.O.C

Descrizione

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