Rivanazzano Terme

Agenzia immobiliare fondata nel 2009 con sede a Pieve Porto Morone (PV).
Romantic Houses condivide la sua attività con una rete consolidata di partners/agenzie immobiliari italiane ed estere, offrendo alla clientela una qualità di servizio ed una potenzialità di successo molto alta nella compravendita di residenze di campagna. 

Romantic Houses

Lombardia

Pavia

La realtà che vi proponiamo è un antico complesso agricolo di ha. 10 circa ubicato nel centro abitato di Rivanazzano Terme (PV) ed è in grado di soddisfare molteplici destinazioni d’uso, da una semplice condivisione, stile co-housing, all’insediamento di una piccola realtà produttiva, ad un progetto sportivo, al puro investimento da mettere a reddito.Del complesso si propone oggi la sola parte dei fabbricati con 2,5 ettari di terreno agricolo incluso. Questo non impedisce di raccogliere interessi per l’intera proprietà, previo un&nbsp;differente accordo economico.Il complesso immobiliare è in ottime condizioni ed è rappresentato dalla caratteristica corte rettangolare d'epoca, dispone di&nbsp;2&nbsp;appartamenti abitabili, oltre a villino contiguo alla Cascina con ingresso separato, su due livelli formato da altri due appartamenti abitabili per un totale complessivo di circa mq. 550;&nbsp;in aggiunta disponiamo di un&nbsp;fabbricato con saloni e depositi per circa mq. 450, più il classico fienile. Non può mancare caratteristica cantina a mattoni a vista vocata alla conservazione di vini e salumi. Fuori dalla Cascina fronte villino è stato realizzato un&nbsp;capannone di circa mq 450 per usi diversi: artigianali, commerciali, sportivi, con piccolo ufficio e servizi igienici.Nel podere è collocata una graziosa casetta con servizi e orto affittata a terzi e utilizzata nel tempo libero.I terreni agricoli sono pianeggianti e si prestano a varie coltivazioni, 8.000 mq circa sono a&nbsp;frutteto di peschi e albicocchi.Sarà nostra premura ascoltare le vostre necessità e valutare&nbsp;insieme,&nbsp;se le stesse possano trovare in questa realtà la loro giusta collocazione.Note:Fiorente centro agricolo (cereali e uva) delle prime colline dell’Oltrepò Pavese, Rivanazzano con una popolazione di circa 5.300 abitanti, è un’importante meta turistica per chi ama il benessere delle cure termali.&nbsp;La fortunata posizione della città, ai piedi della collina, lungo il torrente Staffora, garantisce un microclima ventilato e asciutto, ideale per soggiorni, anche brevi, di villeggiatura.Per tali motivi la zona è tradizionalmente frequentata per fine settimana e vacanze e si stanno sviluppando con successo attività agro-turistiche, B&amp;B, etc.Fu feudo dei Malaspina e, dopo diverse vicende, divenne possedimento dei Rovereto, marchesi di Genova, attuali proprietari di alcuni edifici del comune. Nel territorio di Rivanazzano è compreso l’affascinate Castello di Nazzano, che domina dall’alto la Valle Staffora: fortificato da Gian Galeazzo Visconti, infatti, il Castello ricopriva il ruolo fondamentale di avamposto dell’Appennino, vigile verso la pianura.Insomma un territorio ricco che da valore ad ogni iniziativa imprenditoriale o anche solo il piacere di viverci.Le Terme, il teatro e la piazza centrale del paese sono raggiungibili a piedi. La stazione dei carabinieri è a circa m. 100 e l’aeroporto è molto vicino. Salice Terme dista 5 minuti d'auto.Le autostrade Milano-Genova e Torino-Piacenza-Brescia sono a pochi chilometri, rimane&nbsp;a Km. 60 da Milano, a Km. 30 da Pavia e a km. 70 da Genova.

Cascina d'Epoca con 2,5 ettari di terreno vic. Salice Terme 

Val di Nizza

I cavalli sono la vostra passione? Volete portarli in collina ad una altitudine di 520 metri, respirare insieme a loro una vita bucolica all’aria aperta? Possedere una struttura adeguata ad una attività agrituristica incentrata sull’equitazione, con spazio ricettivo per creare condivisione? Se sì, vi proponiamo di valutare l’acquisto di una proprietà agreste situata a Monteacuto in Val di Nizza, alto Oltrepò Pavese posta recentemente in vendita. La proprietà risulta cosi composta: - casale principale, ristrutturato nel 2005, di circa 560 mq disposto su due livelli. Al piano terra ‘’Club House’’ tre sale con vetrate panoramiche, sala bar, ampia cucina con dispensa, due bagni. locale tecnico e portico. Al piano primo, trovano invece spazio, otto spaziose camere tutte con bagno finestrato en suite; -edificio laboratorio/magazzino, di circa 120 mq, composto da due ampi spogliatoi ciascuno con bagno e ripostiglio, locale laboratorio con bagno e locale magazzino; -scuderia, di circa 223 mq, suddivisa in 14 box, di cui due ad uso selleria e lavaggio; -porticato ad uso fienile, di circa 64 mq, chiuso sui tre lati- L’area campo dedicata all’equitazione è un pianoro di circa 13000mq, debitamente recintato, oltre all’area verde dedicata ad eventi ristorativi. Ampia area parcheggio. L'ingresso pedonale e carraio avviene dalla pubblica strada, tramite cancello. La soluzione proposta si presenta in ottimo stato e presenta: persiane in alluminio, infissi in alluminio color legno doppio vetro, soglie e davanzali in pietra, porte interne a battente ad ante cieca, pavimentazione in ceramica di colore chiaro, rivestimenti in ceramica di colori vari nei bagni. Impianto di riscaldamento a metano. A disposizione per ogni eventuale ulteriore informazione.

STRUTTURA PER EQUITAZIONE/CAVALLI IN COLLINA 

Pieve Porto Morone

Pieve Porto Morone, Campagna pavese. Vendesi Maneggio con regolare licenza, provvisto di scuderia moderna per 20 box, selleria e club house oltre 1 ettaro di terreno attrezzato con paddock, campo sabbia e tondino. L'area è passata&nbsp;a servizio pubblico, quindi esiste la possibilità di insidiare altre attività sportive.&nbsp;Si trova in zona tranquilla vocata all'agricoltura, si possono condurre piacevoli passeggiate a cavallo sull'argine del Po.&nbsp;Richiesta 280.000 €.&nbsp;

Maneggio a Pieve Porto Morone

Vendesi complesso immobiliare attualmente locato ad uso casa famiglia per anziani,&nbsp;con una rendita del 9% annui, contratto 6+6 con termine 2026/2032, situato nella zona residenziale di Pieve Porto Morone, in provincia di Pavia.Il complesso è composto da:&nbsp;<ul><li>villa di 400 mq su due livelli con giardino e porticato;&nbsp;</li><li>appartamento trilocale di 100 mq;&nbsp;</li><li>appartamento trilocale di 90 mq;&nbsp;</li><li>rustico e area cortilizia.&nbsp;</li></ul>L'immobile, grazie alla sua posizione, si presta ad essere convertito in attività di Affittacamere o B&amp;B.Ideale per investimento vista la rendita al 9%. La richiesta è di 530.000 € trattabili.&nbsp;

Complesso Immobiliare con rendita al 9%

Castelletto Merli

Alessandria

Piemonte

Ci troviamo sulla Strada del Vino che conduce a Castelletto Merli e a Moncalvo, nel territorio del&nbsp;Monferrato.Questa deliziosa casa di campagna si dispone su due piani con tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, salotto e tre bagni. La proprietà è immersa nel verde e comprende 5 casette in legno colorate, attualmente utilizzate per l'attività di&nbsp;Bed &amp; Breakfast&nbsp;ad uso laboratorio, sala colazione e studio.E' una proprietà molto interessante, con una bella metratura, ampi spazi verdi e aree per attività di svago o lavorative. I proprietari conducono con successo l'attività di Bed &amp; Breakfast integrata alla loro vita quotidiana. La proprietà si trova completamente immersa nel verde delle colline circostanti, che offrono la possibilità di rilassanti passeggiate all'aperto, escursioni guidate e attività sportive tra i sentieri in compagnia dei profumi e dei suoni della natura.Numerose sono le iniziative del luogo quali sagre e feste musicali, escursioni guidate e attività sportive. Le aziende agricole della zona offrono prodotti tipici del luogo, e vi è inoltre la possibilità di organizzare visite e degustazioni con guida. E' una zona caratteristica, un luogo di fascino fra paesini e borghi antichi, dove potersi rigenerare al meglio nei periodi di villeggiatura o anche migliorare il nostro vivere quotidiano.

Bed & Breakfast nelle colline del Monferrato

Piacenza

Emilia-Romagna

Una residenza in sasso, autentica, protetta da alberi di ulivo, un vigneto e una vista panoramica invidiabile, a 320 metri di altitudine sulle colline di Castell’Arquato… già questi particolari potrebbero incuriosire ma se entrate con noi all’interno ciò che rende questa soluzione rara e di pregio sono le mura in sasso e gli spazi generosi. L’ambiente è austero, con una nota ‘’maschile’’ non abbiamo il superfluo ma l’essenziale e i materiali come la pietra, il camino, l’ampiezza dei locali, le travature di un tempo ai soffitti, elementi che appassionano l’uomo contemporaneo che ama tornare indietro nel tempo; se poi appassionato di cucina e ama condividere pranzi o cene con amici, è la casa per lui, e per tutta la famiglia. In effetti abbiamo a disposizione un&nbsp;grande&nbsp;locale con cucina a vista, non ci sono ingombri, un bel tavolo pranzo per 8/12 persone in legno massiccio, utili dispense e via dicendo. Un luogo dove cucinare e pranzare con la famiglia o gli amici è un sicuro piacere.Per pranzi o hobby dispone anche di una taverna con forno a legna, un ambiente con mura, in pietra soffitti alti, uscita diretta&nbsp;all’aperto, un luogo suggestivo che non potrete non apprezzare.All’ingresso ci accoglie un&nbsp;doppio soggiorno&nbsp;con soffitti alti e caratteristico&nbsp;camino, una scala con grandini in marmo luminoso e aperto alla cucina.È una residenza che offre il nascondiglio e il comfort che cerchiamo ma anche il costante contatto con l’esterno, da ogni finestra dei locali guardiamo fuori entra luce e lo sguardo è rapito dai panorami.&nbsp;Se nella famiglia c’è una persona anziana, troverà il vantaggio di una&nbsp;camera al piano terra&nbsp;con bagno privato, se ci sono figli o a volte ospiti al primo piano&nbsp;troviamo ben&nbsp;5 camere&nbsp;al momento un bagno disimpegnato,&nbsp;le camere affacciano ad un ampio corridoio. La casa dispone in tutto di&nbsp;4 bagni&nbsp;oltre la&nbsp;lavanderia.&nbsp;Non mancano locali quelli che chiamiamo rifugio delle cose che non servono, la cantina, e tanto altro. Per esempio disponiamo di un&nbsp;magazzino con vetrate&nbsp;sulla panoramica che potrebbe diventare un ambiente abitativo, un bel laboratorio, uno studio, un ricovero moto o auto d’epoca, ognuno ci vedrà uno spazio aggiuntivo da interpretare come meglio conviene.Il verde si articola con camminamenti, un po’ come i terrazzamenti in Liguria, un luogo per chi ama la natura e gli&nbsp;ulivi&nbsp;che danno una discreta produzione di olio, oltre agli alberi da frutta, a alla vigna per raccogliere grappoli e pigiarli da noi, provare ad avere una piccola produzione di vino tutta nostra, perchè no? Per i più pigri non ci sono problemi ci sono gli aiuti in zona che faranno tutto al posto nostro e ci lasceranno il gusto solo del risultato.&nbsp;Ai lati della costruzione troviamo spazi in piano dove accomodarsi con sdraio o altro ad osservare tutt’attorno.Dovete avere un cuore un po’ ardito, è una casa particolare che non accoglie tutti, si deve amare molto vivere la casa e amare muoversi come in un labirinto alla scoperta di cosa c’è al di la delle siepe.

Podere adatto ad Azienda Agricola colline piacentine

Castel San Giovanni

Le case di campagna sono luoghi che incantano, invitano alla quiete, al piacere di sentirsi&nbsp;circondato dalla natura, atmosfere che regalano sensazioni di gioia, benessere e libertà.&nbsp;L’altro ingrediente è il silenzio,&nbsp;potersi isolare non per stare da solo, anche,&nbsp;ma anche per condividere, con chi realmente desideriamo, la nostra vita.Questo podere agricolo di 5 ettari di cui 1 a vigneto in produzione è uno di questi luoghi, ubicato in posizione favorevole per chi non vuole discostarsi troppo dai centri cittadini; ci troviamo sulle prime colline di Castel San Giovanni, nella provincia di Piacenza ai confini con il vicino Oltrepò pavese.Saliamo le prime colline verso la zona di Creta a Castel San Giovanni, abbandoniamo la strada principale e giungiamo al cancello della proprietà attraversando una stradina sterrata di circa 200 metri. Quanto verde e che bel porticato, tre le costruzioni: il cassero utilizzato come garage/deposito, al centro l'edificio del grande porticato, sopra un terrazzo coperto in posizione più riservata l’edificio abitativo principale.Intravediamo il vigneto proprio davanti a noi, qualche albero da frutta nel mentre ci apprestiamo ad entrare nella casa. Il piano terra si apre su un doppio soggiorno, non poteva mancare il camino, finestrature che danno sul giardino e cucina attrezzata. Sempre al piano terra disponiamo di zona lavanderia, cantina e bagno disposti prima della scale che salgono al piano superiore. La zona notte è disposta tutta al primo piano, 4 camere da letto, uno studio con camino, due bagni.&nbsp;Per chi volesse dedicarsi all’agricoltura per professione o per diletto, un impianto di accumulo acqua piovana e pozzo artesiano.&nbsp;La nostra opinione è che la proprietà sia una vera oasi, flessibile ad usi diversi, dove occorre qualche piccolo intervento di manutenzione ordinaria, ma la proprietà è usufruibile da subito.

Podere adatto ad Azienda Agricola a Castel San Giovanni

San Sebastiano Curone

San Sebastiano Curone, è un vivace borgo in provincia di Alessandria, un territorio quello della&nbsp;Val Curone&nbsp;a vocazione agricola, commerciale e di soggiorno estivo. Il centro storico cattura lo sguardo di chi lo visita, le case conservano&nbsp;intatta la tipica architettura dei borghi liguri, i vicoli stretti, il panorama delle colline, una atmosfera che rende questo paese di 550 abitanti unico nel panorama della&nbsp;Val Curone. Citiamo tra le tante manifestazioni storiche che vengono organizzate durante l’anno la&nbsp;&nbsp;fiera del mercato del tartufo&nbsp;che richiama visitatori da ogni dove italiani e stranieri.&nbsp;In questo territorio vi proponiamo di investire nella riqualificazione di una&nbsp;cascina storica in sasso, con accorpato un terreno seminativo di circa 27.000mq, in posizione molto panoramica, ideale per qualsiasi iniziativa che sia per una rara residenza privata che per avviare qualsiasi attività lavorativa immersa nella&nbsp;natura.&nbsp;Possiamo immaginare osservando la linea architettonica della cascina, il porticato con le arcate&nbsp;e tutti gli annessi, di ricavare una abitazione di carattere. Gli annessi creano cubatura ma possono essere interpretati come desideriamo, creare un ristorante? un centro yoga? un centro di equitazione?&nbsp;…. veramente una bella proposta che offre la possibilità di essere destinata a vari usi.&nbsp;La struttura è solida e oggi la parte abitativa è composta da cucina, bagno, tre camere, un soggiorno e un locale ampio da destinare a piacimento. Poi aggiungiamo il porticato, le cantine e i ricoveri per gli animali per ben&nbsp;500 mq circa di volumetria.&nbsp;&nbsp;La posizione è altrettanto favorevole per chi ama essere isolato ma non lontano dai servizi, per chi ama gli spazi aperti e gli orizzonti profondi… un bel luogo di benessere dove pensare di rifugiarsi a lungo.&nbsp;

Storica cascina adatta ad Azienda Agricola

Torricella Verzate

L’impressione che ha mosso la nostra sensibilità visitando la proprietà che vi proponiamo in vendita è stata quella di trovarci in un luogo famigliare, dove l’estensione del verde, i colori del vigneto, la tipologia contadina dei fabbricati infondono una&nbsp;sensazione di benessere avvolgente.I fabbricati sono raccolti, ubicati al centro del podere con una bella linea architettonica, disegnano&nbsp;una atmosfera di lavoro e di vita gentile&nbsp;ed offrono a nostro avviso un paragone con quei casali contadini che troviamo sulle colline senesi.Diamo una sintetica descrizione, ma suggeriamo a coloro che hanno un reale interesse di contattare lo studio per avere ulteriori informazioni e per organizzare un eventuale sopralluogo.<ul><li>L’abitazione:&nbsp;Edificio in mattoni a vista su due livelli, soggiorno, sala pranzo, studio, cucina con uscita sul retro della casa, in tutto 3 bagni, al piano superiore 4 camere da letto. Ambienti luminosi, ben finestrati da ambo i lati ottenendo una buona circolazione d’aria. Gli interni richiedono un intervento di ringiovanimento, occasione per dare una propria impronta. La casa dispone di due ingressi, ove necessario possiamo disporre di due abitazioni indipendenti.</li><li>Annessi:&nbsp;Caratteristica struttura in mattoni a vista dove troviamo il tipico forno a legna, sempre presente nelle case di campagna, dove si ama riunirsi all’aperto. Edificio agricolo composto al piano terra di magazzino, cantina, ricovero attrezzi e sopra il fienile. Edifico per autorimessa per due tre auto. Nel campo a prato (un pianoro raro da trovare nelle zone collinari ) troviamo due rustici in mattone a vista convertibili a piacimento.</li><li>Terreno agricolo:&nbsp;Il terreno agricolo si diversifica in vigneto di circa 3 ettari – prato – bosco – frutteto In tutto un totale di 55000mq circa</li><li>Terreno edificabile:&nbsp;Inoltre come valore aggiunto un lotto di terreno edificabile per...</li><li>Ubicazione:&nbsp;Ci troviamo nella frazione di Torricella Verzate denominata Bosco Madio superiore, nella provincia di Pavia a ridosso del noto borgo di Casteggio. La posizione è dominante e si trova all’inizio di percorsi naturalistici verso le colline dell’Oltrepò Pavese. Siamo prossimi ai tutti i servizi, negozi, supermercati e favoriti dal vicino ingresso autostradale A/21 con direzioni per Torino Piacenza Milano Genova.</li></ul>

Casa colonica con terreno adatta ad Azienda Agricola

Mede

Vendesi compendio immobiliare formato da una volumetria esistente di 18.600 MC ca. – una area verde di 14.000 mq ca., adatto a sviluppare diversi tipi di attività, come attività agricole, artigianali, centri per Ippoterapia, Pet Therapy, cinofili, Fitness, RSA, e altro.Avete un progetto importante? State cercando un’area edificabile di&nbsp;grandi dimensioni in Lombardia a Sud di Milano?Siamo a 60 Kilometri da Milano, 30 km da Alessandria e 40 km da Pavia;Il compendio immobiliare in vendita è adatto a diverse destinazioni d’uso includendo RSA, Strutture a carattere Socio Sanitario Assistenziali Territoriali o anche altre realtà finalizzate allo sviluppo del territorio.In un ambito paesaggistico naturale, in Lombardia Occidentale, nella Pianura tra il Po’ Agogna e il Sesia, nell’area storico-geografica della ‘’Lomellina’’, una delle più importanti per la coltura e la produzione del riso, proponiamo in vendita una proprietà a corpo unico di 3 ettari circa; composta da casa padronale di vasta e rilevante metratura, capannoni, fabbricati vari ed ampio terreno circostante; adatta per progetti di varia natura come: Produzioni agricole, Allevamenti volatili, Attività artigianali, Istituti Scolastici di ogni tipo, Sartorie, RSA e Case di Riposo, Country House, Centro per seminari Residenziali, Congressi e Convention, Centro Ricreativo con attrezzature sportive, Ippoterapia, Pet Therapy, Centro fitness e benessere….L’immobile è ubicato nel comune di Mede, nella prima periferia della città, fronte strada di grande passaggio, poco distante dal centro, esercizi commerciali ed Ospedale. E’ facilmente accessibile utilizzando, ed a breve distanza, varie strade provinciali: ( SP211. SP194, SP494,SS756) una volta usciti dalle autostrade A7 - A21 - A26 .La realtà proposta è in grado di soddisfare molteplici iniziative imprenditoriali e costituisce un ottimo investimento.Rimaniamo a disposizione per fornire al meglio tutte le informazioni di interesse.