Duilio Rosso

Lombardia

Pavia

Azienda agricola con corpo di fabbricato. Azienda agricola in zona Oltrepo' Pavese (Pavia- Piacenza, zona Broni).Corpo di fabbricato (D10) su 2 livelli + mansarda (gran parte della altezza è pari a metri 6).La superficie del corpo di fabbricato è di mq. 450 circa con porticato chiuso su tre lati (possibilità di chiuderlo totalmente) e piazzale antistante carrabile.La struttura è in perfette condizioni sia per quanto riguarda dli esterni, sia per gli interni.Il corpo di fabbricato è stato costruito con palificazione tramite trivellazione a 9 metri fino a roccia. Palificazione distanziata ogni metro e mezzo con gabbia in ferro. Costo Euro 120.000Unica realtà con questa struttura in zona!Al piano superiore si trova un appartamento con mansarda di circa mq. 95. Il corpo di fabbricato è perfettamente a norma dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Nessuna iscrizione ipotecaria e/o trascrizione pregiudizievole grava sulla proprietà, che è libera da qualsiasi gravame e/onere pregiudizievole. All'esterno si sviluppano circa 5 ettari di terreno agricolo con destinazione d'uso "VIGNETO" che produce uva pinot nero (70-75 per cento) e uva chardonnay (25-30 per cento). Circa 450 quintali annui di uva di alta qualità.Ideale per la produzione di spumante secco metodo classico e anche per la produzione di prosecco rosé.I vigneti sono in perfette condizioni, ben curati e ben sfruttati. Ottima esposizione. Pendenza ideale. Possibilità di raccolta automatica.Oltre ai 5 ettari abbiamo un ettaro con medesima destinazione d'uso con autorizzazione al reimpianto (possibile parziale finanziamento-bonus Regione Lombardia).E, infine, 1 ettaro di terreno boschivo.La produzione annua può generare circa 40.000 bottiglie di spumante secco metodo classico con un attuale costo per la vendita all'ingrosso pari a euro 15,00 + IVA a bottiglia.Notevoli possibilità di sviluppo marketing, attualmente molto limitato per scelta ed esigenze personali della proprietà.Opportunità unica, ideale per gestione famigliare e/o semi famigliare o anche per chi possiede già strutture in zona Lombardia - Veneto e anche PiemontePrezzo euro 650.000,00.Contatto anche whatsapp.