Berchidda

Sassari

Sardegna

Nel cuore della Gallura, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Olbia – Costa Smeralda, si propone in vendita una tenuta agricola di 8,5 ettari situata nel comune di Berchidda, in posizione riservata e tranquilla, al confine con il territorio di Monti.Il terreno, completamente recintato con rete zincata e in parte delimitato da muretti a secco, si presenta in ottimo stato di manutenzione e comprende 4,8 ettari di vigneto Vermentino DOCG oltre a un bosco di circa 1 ettaro con querce da sughero secolari, un orto di 1.500 mq e diverse coltivazioni di frutta e piante officinali.La proprietà include una cantina in calcestruzzo con area abitativa e un fabbricato rurale di 52 mq, oltre a due pozzi d’acqua, deposito idrico e recinzione perimetrale. Negli ultimi anni di attività il vigneto ha prodotto in media circa 300 quintali di uva Vermentino DOCG, confermando la qualità del terreno e il potenziale produttivo.L’azienda offre ampie possibilità di rilancio o riconversione agricola e agrituristica. È prevista la possibilità di ampliamento e, su richiesta, l’acquisto a parte delle attrezzature nuove per la coltivazione. Disponibile anche un periodo di affiancamento per il futuro acquirente.

Berchidda (SS) – Tenuta agricola con fabbricati e vigneto in Gallura

Duilio Rosso

Lombardia

Pavia

Azienda agricola con corpo di fabbricato. Azienda agricola in zona Oltrepo' Pavese (Pavia- Piacenza, zona Broni).Corpo di fabbricato (D10) su 2 livelli + mansarda (gran parte della altezza è pari a metri 6).La superficie del corpo di fabbricato è di mq. 450 circa con porticato chiuso su tre lati (possibilità di chiuderlo totalmente) e piazzale antistante carrabile.La struttura è in perfette condizioni sia per quanto riguardagli esterni, sia per gli interni.Il corpo di fabbricato è stato costruito con palificazione tramite trivellazione a 9 metri fino a roccia. Palificazione distanziata ogni metro e mezzo con gabbia in ferro. Costo Euro 120.000Unica realtà con questa struttura in zona!Al piano superiore si trova un appartamento con mansarda di circa mq. 95. Il corpo di fabbricato è perfettamente a norma dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Nessuna iscrizione ipotecaria e/o trascrizione pregiudizievole grava sulla proprietà. All'esterno si sviluppano circa 5 ettari di terreno agricolo con destinazione d'uso "VIGNETO" che produce uva pinot nero (70-75 per cento) e uva chardonnay (25-30 per cento). Circa 450 quintali annui di uva di alta qualità.Ideale per la produzione di spumante secco metodo classico e anche per la produzione di prosecco rosé.I vigneti sono in perfette condizioni, ben curati e ben sfruttati. Ottima esposizione. Pendenza ideale. Possibilità di raccolta automatica.Oltre ai 5 ettari abbiamo un ettaro con medesima destinazione d'uso con autorizzazione al reimpianto (possibile parziale finanziamento-bonus Regione Lombardia).E, infine, 1 ettaro di terreno boschivo.La produzione annua può generare circa 40.000 bottiglie di spumante secco metodo classico con un attuale costo per la vendita all'ingrosso pari a euro 15,00 + IVA a bottiglia.Notevoli possibilità di sviluppo marketing, attualmente molto limitato per scelta ed esigenze personali della proprietà.Opportunità unica, ideale per gestione famigliare e/o semi famigliare o anche per chi possiede già strutture in zona Lombardia - Veneto e anche PiemontePrezzo euro 530.000,00.

Azienda agricola Oltrepó Pavese. con corpo di fabbricato. 

Scandiano

Reggio nell'Emilia

Emilia-Romagna

Proponiamo in vendita un’interessante proprietà che unisce abitazione privata, agriturismo già in attività e ampi spazi agricoli. Si tratta di una realtà molto apprezzata e frequentata, con grandi potenzialità di sviluppo e ulteriori possibilità di ampliamento grazie ai fabbricati rurali annessi.L’agriturismo, ristrutturato nel 2005, si sviluppa su circa 380 mq complessivi ed è composto da: <ul><li>quattro camere,</li><li>un appartamento indipendente, </li><li>una sala colazioni con servizio di B&amp;B e una cucina familiare.</li></ul>L’attività dispone inoltre di autorizzazioni per la somministrazione anche all’aperto, rendendola ideale per accogliere gli ospiti in un’atmosfera conviviale e immersa nella natura.All’interno della proprietà è presente anche un laboratorio dedicato alla trasformazione dei prodotti e all’invecchiamento di Aceto Balsamico, che arricchisce ulteriormente l’offerta dell’agriturismo.La parte abitativa principale, in buono stato, misura circa 240 mq, mentre ulteriori fabbricati per complessivi 280 mq sono disponibili da ristrutturare, offrendo l’opportunità di ampliamenti o nuovi progetti.Il terreno circostante, di circa 3,8 ettari, è coltivato a vigneti, frutteti e orto, direttamente adiacenti all’agriturismo. Completa la proprietà un ampio giardino con tettoia, ideale per organizzare eventi.

AGRITURISMO NEL CUORE DELL'EMILIA

Roma

Agri Real Estate è la 1° agenzia leader in Italia nella compravendita di terreni e aziende agricole.Offriamo consulenza specializzata e servizi professionali per chi desidera acquistare o vendere proprietà agricole: vigneti, uliveti, aziende zootecniche e molto altro. Tradizione, riservatezza e correttezza al servizio dei tuoi progetti agricoli.

Agri Real Estate

Lazio

Agri Real Estate propone in vendita un'azienda agricola biologica unica per posizione strategica, estensione e caratteristiche.L'azienda sorge lungo la Via Aurelia (SS1) nel Comune di Fiumicino (RM) in località Aranova, a soli 25 km dal centro storico di Roma e a 22 km dall’Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci.La proprietà si estende per circa&nbsp;47 ettari&nbsp;ed altri terreni in affitto per circa&nbsp;377 ettari. L'azienda è certificata&nbsp;BIOLOGICA, ricade inoltre nel territorio del&nbsp;Consorzio DOP di Mozzarella di Bufala Campana&nbsp;e presenta un allevamento bovino, con indirizzo produttivo principalmente da latte, integrato con produzione di carne bovina Grass Fed e trasformazione delle materie prime in latte, formaggi, yogurt e gelati, destinati alla vendita diretta al consumatore attraverso una rete di vendita capillare tramite furgoni refrigerati equipaggiati con distributori automatici, che copre gran parte della Provincia di Roma, compreso il centro storico di Roma.È ben sviluppata la vendita online tramite il sito internet&nbsp;www.biola.it, che amplia la portata commerciale anche verso il mercato italiano ed estero.L’azienda alleva circa 185 capi bovini, sono presenti due allevamenti, uno da latte&nbsp;120RM302&nbsp;in Aranova a stabulazione libera e l'altro da carne&nbsp;091RM466&nbsp;in Castel di Guido allo stato brado al pascolo per tutto l'anno. I capi sono appartenenti prevalentemente alle razze Frisona e Jersey, garantendo una produzione di latte fresco di Alta Qualità, riconosciuto secondo la legge n.169/89.Tra le strutture presenti in azienda vi sono una stalla di circa 2.000 mq capace di ospitare fino a 200 capi adulti, un caseificio e gelateria con celle frigorifere, una macelleria attrezzata, vari capannoni agricoli e un’officina. La parte abitativa comprende una casa padronale di oltre 560 mq e quattro appartamenti. Inoltre, è presente un fabbricato precedentemente adibito a stalla per capre, già condonato per la realizzazione di 10 mini appartamenti da 40 mq ciascuno, particolarmente adatto per lo sviluppo agrituristico.L’azienda è dotata di&nbsp;bollino CE&nbsp;per la trasformazione dei prodotti lattiero-caseari, consentendo la commercializzazione su tutto il territorio nazionale e all’estero.Un’opportunità unica e consolidata per chi cerca un’azienda agricola moderna, sostenibile e perfettamente inserita in un contesto strategico, a due passi da Roma.﻿

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA DI 47 HA. CA. E 377 HA. CA. IN AFFITTO

Cori

Latina

Proponiamo in vendita una proprietà agricola situata nel comune di Cori, estesa su circa 7 ettari di terreno, caratterizzata da una piantagione di 1.600 ulivi produttivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto in pietra di circa 700 metri, che offre una visuale diretta sulla città di Cori e sulla pianura pontina.Al termine del vialetto si trova un casale di 240 mq su due livelli, utilizzabile sia come residenza privata che come struttura ricettiva agrituristica. La proprietà è inoltre dotata di ampi spazi esterni, comprensivi di un bosco e di un orto coltivabile. La terrazza panoramica del casale consente una visuale estesa fino alla costa pontina.Completano la proprietà stalle e magazzini adatti all'allevamento di animali da cortile, suini e caprini. Le aree dedicate sono suddivise e recintate, assicurando un’organizzazione efficiente delle attività agricole e zootecniche.Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento per chi è interessato a una tenuta agricola ben strutturata, con possibilità di sviluppo sia residenziale che agrituristico.﻿

CORI (LT) - TENUTA DI 7 HA CON CASALE DI 240 MQ UNICA NEL SUO GENERE

Castellamonte

Le nostre attività spaziano dalla acquisizione , gestione ed intermediazione, attività di property finder, vendita e/o locazione di immobili, aziende e patrimoni immobiliari di vario tipo e ad ogni livello, residenziali, industriali, commerciali, agricoli, turistici, terziari , servizi , case di cura , farmacie, monopoli stato/ tabaccherie, ecc...

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Coalova Immobiliare

Piemonte

Torino

Castellamonte TO, cascina con abitazioni, stalle, sala mungitura ,terreni agricoli di circa 10 giornate piemontesi vendoPer info tel al 3395787978.

Castellamonte cascina con 10 giornate piemontesi di terreno

Manciano

Da anni nel settore immobiliare, Diamante Group, offre ai clienti oltre all'esperienza anche tutti i servizi per realizzare il proprio sogno.

Diamante Group mette a disposizione le proprie conoscenze professionali per qualsiasi necessità in merito a compravendita e locazione immobiliare; valutazioni; ricerche di mercato; consulenze tecniche, legali, notarili; richieste di finanziamenti e/o mutui ipotecari; nonchè perizie immobiliari qualificate e certificate.

Diamante Group è particolarmente attiva nella compravendita di aziende agricole nel centro Italia anche attraverso finanziamenti ISMEA per insediamento dei giovani in agricoltura.

Diamante Immobiliare

Umbria

Grosseto

Toscana

Manciano (GR): A pochi km dal centro, azienda agricola biologica di 101,5 ettari con tre capannoni per un totale di 1.238 mq per l’allevamento ovino composta da:<ul><li>51,5 ettari circa di terreno seminativo in parte irriguo, di tipo argilloso con presenza di scheletro e di sostanza organica in dolce collina idoneo per qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione;</li><li>35,80 ettari di bosco ceduo;</li><li>2,20 ettari di uliveto con circa 180 piante di olivo in produzione di qualità moraiolo e leccino;</li><li>12 ettari circa di tare e resedi.</li><li>Annessi destinati a porcile, pollaio e voliera di 36 mq;</li><li>Annessi destinati a fienile e ovile di 332 mq circa;</li><li>Ovile e fienile entrambi in struttura prefabbricata con tamponature in muratura di 248 mq circa;</li><li>Terzo ovile in struttura comprensiva di sala mungitura, sala latte e rimessa attrezzi per un totale di 658 mq circa;</li><li>Annesso adibito ad officina, rimessa attrezzi e magazzini di 330 mq totali.</li></ul>Completa la proprietà vasca di raccolta per l’acqua ad uso irriguo.Ottime potenzialità anche per uno sviluppo ricettivo sfruttando le ampie volumetrie esistenti.Possibilità di acquistare abitazione.Posizione di facile accesso e vista panoramica.

Azienda agricola biologica a Manciano

Loreto Aprutino

Pescara

Abruzzo

Nel cuore delle colline abruzzesi, a Loreto Aprutino, in provincia di Pescara, proponiamo in vendita un'azienda agricola, nata negli anni '80, che unisce ospitalità e produzione agricola d'eccellenza.La proprietà si estende per 24 ettari in una posizione collinare a circa 300 metri di altitudine, godendo di un microclima mediterraneo perfetto per la produzione di vino e olio extravergine d’oliva, due eccellenze della tradizione abruzzese. Dista circa 25 km sia dal mare che dalla montagna, rendendola perfetta per un turismo sia estivo che invernale.I fabbricati, per un totale di 2500 mq, che ospitano l’agriturismo, sono storici e risalgono al 1700 circa. Sono presenti 6 mini appartamenti indipendenti con cucina esclusiva, 4 appartamenti dotati di camera da letto e bagno e 2 camere da letto e bagno privato. Attualmente la struttura mette a disposizione degli ospiti, l’orto della proprietà per la raccolta dei prodotti.L’azienda agricola si distingue per l'attuale produzione di vino e olio extravergine di oliva biologico. Gli 11 ettari di oliveto, con 3.200 piante delle varietà Dritta, Leccino e Frantoio, permettono di ottenere un olio di altissima qualità, apprezzato per il suo sapore intenso e genuino. Il vigneto, attualmente di 4 ettari dedicati alla coltivazione per due ettari di Montepulciano d'Abruzzo e per due ettari di Pecorino. Completano la proprietà terreni seminativi e una zona boschiva ideale per la creazione di percorsi naturalistici ed escursioni.Da anni, l'azienda agricola opera con certificazioni di agricoltura biologica, garantendo prodotti genuini e sostenibili, utilizzati anche nel proprio punto ristoro aziendale.L’azienda agricola segue principi solidi e sostenibili, basati su tre pilastri fondamentali: salvaguardia del territorio, prodotti di qualità e rispetto per la tradizione.Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività agricola e turistica in continua crescita, con un forte potenziale nella produzione di olio extravergine di oliva e vino di qualità, in una zona particolarmente vocata.

 AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISMO DI 24 HA. CON VIGNETO E ULIVETO

Montalcino

Siena

MONTALCINO, dintorni:&nbsp;Azienda agricola in posizione dominante composta da terreno di 41 ha circa suddiviso in:<ul><li>16 ha bosco,</li><li>1 ha oliveto,</li><li>24 ha seminativo di collina, il tutto in unico corpo.</li></ul>Casale indipendente su due livelli, diviso in due abitazioni, di 600 mq circa.Abitazione 1: piano terra con due locali deposito, ripostiglio, centrale termica, lavanderia, portico e garage. Piano primo con soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, dispensa, tre camere, due bagni.Abitazione 2: Piano terra con due locali uso ripostiglio, garage, cantina e piccolo appartamento con cucina, camera, bagno. Piano primo con soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni.4 annessi agricoli destinati a rimessa macchina, attrezzi, pollaio ed ex stalle con forno.Capannone ad uso allevamento cunicolo totalmente attrezzato e funzionante.Posizione riservata, comoda ai servizi.Trattativa riservata.

Azienda Agricola a Montalcino

Scansano


Titolare di ditta individuale e agente immobiliare, C.F.: TCCSNO61H51D815R - P.IVA: 07293840489- N.REA FI-696152 C.C.I.A.A. di Firenze


Tacchi Sonia

A pochi chilometri da Scansano, noto per la produzione dell’eccellente vino Morellino, adagiato fra le dolci colline che circondano il paese, è in vendita questo grazioso Agriturismo. La struttura ricettiva è costituita da un casale ex ente Maremma, una dependance, un forno, la piscina, un ristorante.&nbsp;Il fabbricato principale, di circa 160 mq, è distribuito su due livelli. Al piano terreno vi sono due camere matrimoniali con bagno privato, rifinite ed arredate con materiali tipici toscani come il cotto per i pavimenti ed il ferro battuto per i letti. Le camere hanno uscita indipendente sul portico e sul giardino. Al piano primo si trova invece un appartamento composto da due camere matrimoniali, bagno, zona giorno con angolo cottura e terrazzo panoramico.&nbsp;Accanto al fabbricato principale vi è la dependance costituita da un’ampia camera di circa 35 mq, con bagno e rifinita con cotto per i pavimenti e travi a vista di castagno per il soffitto. I due fabbricati sono inseriti in un curatissimo giardino dove è ubicata la piscina ed il forno. Il terzo fabbricato, di circa 190 mq, è rappresentato dal ristorante costituito da una graziosa sala arredata con tavoli in legno secondo la tradizione toscana, portico, magazzino al piano seminterrato. La proprietà comprende inoltre 11 ettari di terreno, suddivisi in 1 ettaro di vigneto Sangiovese DOC Maremma, uno di oliveto con circa 300 piante in produzione, 1 di rimboschimento ed il restante seminativo.&nbsp;

Agriturismo con ristorante olivi e vigna nella Maremma Toscana

Nel cuore della Maremma più autentica, tra dolci colline immersa in un paesaggio dove il tempo sembra essersi fermato, sorge questa splendida tenuta di 128 ettari, un’oasi di natura, silenzio e bellezza incontaminata.La proprietàDei 128 ettari complessivi, circa 60 ettari sono destinati a seminativo e oliveto, con oltre 1.000 piante di olivo, tra esemplari già in produzione, circa 140, nuovi impianti in fase di crescita circa 750 piante ed altre in fase di impianto. Il resto del terreno è occupato da bosco da taglio, ideale per mantenere l’equilibrio naturale e paesaggistico della tenuta e pascolo cespugliato.I fabbricatiLa proprietà comprende diversi edifici, per una superficie complessiva di circa 1.260 mq, quasi interamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze e progetti:<ul><li>Tre fabbricati ristrutturati di circa 80 mq ciascuno, ideali per attività agrituristica o ricettiva.</li><li>Un podere ex Ente Maremma di circa 375 mq, da ristrutturare completamente.</li><li>Un magazzino/rimessa macchinari di circa 60 mq.</li><li>Una cantina di circa 100 mq.</li><li>Un casale in pietra di circa 286 mq, in posizione panoramica e riservata, completamente da ristrutturare.</li><li>Due annessi in pietra per ulteriori 200 mq complessivi.</li></ul>La disposizione dei fabbricati, su due nuclei separati, consente di creare da un lato un’elegante residenza padronale e, dall’altro, una zona destinata all’ospitalità o all’attività agricola, garantendo indipendenza e funzionalità.Potenzialità e sviluppoQuesta proprietà rappresenta un investimento con forti potenzialità di sviluppo e di reddito.Le opportunità spaziano tra:<ul><li>Reddito turistico, attraverso la creazione di un agriturismo di charme, case vacanza o residenze rurali per affitti stagionali, sempre più richieste nella Maremma autentica.</li><li>Progetto su misura, poiché la quasi totalità degli edifici è da ristrutturare, consentendo di creare una tenuta che rifletta pienamente il gusto, le esigenze e la visione dell’acquirente — una perfetta sintesi tra natura, ospitalità e produzione agricola di qualità.</li><li>Reddito agricolo, grazie alla produzione di olio extravergine di oliva e alla possibilità di impiantare vigneti e produrre vino nella propria cantina.</li></ul>Un equilibrio perfetto tra natura e comfortI circa 13 ettari pianeggianti intorno ai fabbricati principali, nonostante la posizione semi-collinare, offrono ampi spazi per giardini, piscina, attività varie o ulteriori impianti agricoli, mantenendo sempre la vista panoramica sul paesaggio circostante.La posizione è strategica: a soli 20 minuti da Grosseto e 30 minuti dal mare, la tenuta consente di vivere immersi nella natura, ma con la comodità dei servizi e delle principali vie di comunicazione a breve distanza.Il clima mite, la vicinanza al mare e la tranquillità della campagna maremmana fanno di questa tenuta un luogo ideale per vivere, investire e creare valore nel tempo, una tela bianca su cui costruire il proprio progetto di vita o di investimento: un luogo dove la tradizione incontra l’opportunità.&nbsp;

Tenuta in vendita nel cuore della Maremma

Gavorrano

Nel cuore della Maremma toscana, a soli quindici minuti dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia e Follonica, si trova questa affascinante tenuta agricola situata nel comune di Gavorrano (GR).La proprietà sorge in una posizione collinare dolce e panoramica, a circa 60 metri sul livello del mare, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada consolare Aurelia.La proprietàLa tenuta si estende su una superficie complessiva di 28 ettari, in un contesto naturale di grande bellezza e tranquillità.Il terreno è suddiviso in 10 ettari di vigneto specializzato, 2 ettari di oliveto e 16 ettari di seminativo.Il vigneto, dotato di impianto di irrigazione a goccia, è iscritto alla D.O.C. Maremma Toscana e comprende varietà pregiate come Cabernet Sauvignon (2,34 ettari), Merlot (1,73 ettari), Sangiovese (4,85 ettari), Syrah (0,6 ettari) e Montepulciano (0,48 ettari).La produzione attuale è di circa 35.000 bottiglie all’anno, ma la superficie vitata e le strutture esistenti consentono un’ulteriore espansione della capacità produttiva.Due pozzi e appositi depositi garantiscono l’irrigazione dei giardini, dei vigneti e di una parte dei terreni, per una superficie irrigabile di circa 12 ettari.I FabbricatiI fabbricati si sviluppano su un’area di circa 8.480 mq, per una superficie coperta complessiva di 1.410 mq.La tenuta è composta da due casali principali, una cantina e un ampio capannone con tettoia.Il capannone è stato in parte ristrutturato e ospita oggi magazzini, locali per l’imbottigliamento, uffici e una sala comune. La restante porzione è destinata al ricovero delle macchine agricole e delle attrezzature per la lavorazione dei terreni.Le abitazioniIl grande casale in pietra, di grande fascino e tipicamente toscano, accoglie al piano terra due ampi appartamenti quadrilocali.Al piano superiore si trova l’appartamento padronale, composto da una spaziosa cucina, un luminoso salone, quattro camere da letto e doppi servizi.Il secondo edificio, intonacato e di aspetto più recente, ospita sei trilocali perfettamente organizzati, ideali per attività ricettive o per ospiti.Tra i due casali si trova un antico forno ristrutturato, oggi trasformato in un accogliente bilocale con cucina, camera matrimoniale e bagno.Completano l’area un ampio gazebo in legno e una piscina panoramica (12x6 m) con vista sui vigneti, perfetta per momenti di relax immersi nella natura.Impianti e serviziLa proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 19 kW collocato sulla tettoia del parcheggio, che garantisce un’ottima autonomia energetica.La cantina aziendale, funzionale e ben attrezzata, consente di gestire la produzione in proprio. Attualmente è attivo un accordo di vendita dell’uva in pianta, che può essere mantenuto o interrotto a discrezione del nuovo proprietario. Questa tenuta è perfetta sia come residenza privata di prestigio che come azienda agricola e vitivinicola di charme.Gli ampi spazi, la posizione privilegiata e la qualità dei terreni rendono la proprietà ideale anche per sviluppare un’attività agrituristica o equestre.Un luogo dove la bellezza della Maremma si unisce alla tradizione agricola toscana, offrendo infinite possibilità di vita, accoglienza e impresa.Distanze:Gavorrano con i principali servizi alla persona: scuole, bar e negozi Km 9 - Mare di Follonica&nbsp;&nbsp;Km 22 -&nbsp;Mare di Castiglione della Pescaia Km 23- Golf Punta Ala Km 37 - Grosseto l'ospedale e grandi magazzini Km 27 - Massa Marittima con ospedale e grandi magazzini Km 25 - Aeroporto Roma Km 201 - Aeroporto Pisa&nbsp;km 131 - Siena Km 97

Affascinante tenuta nel cuore della Maremma, cantina e vigneto D.O.C

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