Torino

Fabelville Immobiliare offre un servizio completo di assistenza a proprietari e acquirenti, grazie a un team di professionisti specializzati nei settori immobiliare, legale e tecnico.

Ci occupiamo di ogni fase del processo: dalla promozione e valutazione degli immobili, alla ricerca mirata, fino alla consulenza tecnico-legale per l’acquisto all’asta e al supporto per pratiche edilizie e autorizzazioni.

Fabelville

Piemonte

In via Baretti 18, nel tratto più frequentato di San Salvario, si cede attività ben avviata di pastificio con produzione e vendita diretta di pasta fresca e prodotti di gastronomia.La principale fonte di reddito dell’attività è rappresentata dall’asporto e dalla vendita diretta dei prodotti, che assicurano un flusso costante di clientela, soprattutto nelle fasce orarie centrali e preserali.IL LOCALEL’ambiente è ben curato e così distribuito:<ul><li>Locale con affaccio su strada tramite vetrina, destinato alla rivendita e alla consumazione dei prodotti acquistati;</li><li>Retrobottega con soppalco;</li><li>Ampio laboratorio di 26 mq commerciali con affaccio sul cortile interno;</li><li>Spogliatoio e servizi interni;</li><li>Grande locale ad uso cantina.</li></ul>L’accesso carraio al cortile interno risulta molto comodo per le operazioni di carico e scarico merci.POSIZIONEIl civico 18 si trova in una delle vie più vive e frequentate del celebre e centrale quartiere San Salvario, zona altamente commerciale e ben servita dai mezzi pubblici (metro e bus), a pochi minuti dalla stazione di Porta Nuova.ALTRE INFORMAZIONI UTILI<ul><li>Il nuovo contratto di locazione è stato redatto nel 2023, con scadenza al 2029 (rinnovo tacito per ulteriori 6 anni);</li><li>Canone di locazione: € 9.000,00 annui (€ 750,00 mensili);</li><li>Spese condominiali: circa € 330,00 annui;</li><li>Riscaldamento centralizzato: circa € 450,00 annui;</li><li>Nella cessione sono compresi l’avviamento e tutti i cespiti presenti nel locale, inclusi quelli presenti nel laboratorio;</li><li>Utili reali dimostrabili tramite documentazione fiscale disponibile presso i nostri uffici.</li></ul>Un’opportunità unica per imprenditori del settore food che desiderano inserirsi in una zona ad alta affluenza, frequentata quotidianamente da lavoratori, studenti e turisti, in un quartiere vivace, ben collegato e ricco di potenzialità.

Pastificio con laboratorio a Torino zona San Salvario

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