Baveno

Socio di società immobiliare.
abilitato all'intermediazione

Monica Labanti

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Verbano-Cusio-Ossola

Piemonte

Proprietà unica sul Lago Maggiore – tra natura, redditività e potenziale sviluppoImmersa nella suggestiva cornice del Golfo Borromeo, Lago Maggiore, questa splendida proprietà di circa 40.000 mq rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un investimento strategico in una delle zone turistiche più rinomate del Nord Italia.La tenuta si distingue per l’armonia tra ambiente naturale, attività ben avviate e versatilità d’uso,situata in una zona facilmente raggiungibile.Al suo interno troviamo:<ul><li>Un lago privato adibito alla pesca sportiva, da anni punto di riferimento per appassionati del settore</li><li>Un complesso commerciale completo di:</li><li>Bar/ristorante con 60 coperti interni e 60 esterni, affacciati sull’area verde</li><li>Negozio specializzato in articoli da pesca, con clientela fidelizzata</li><li>Ufficio operativo, magazzino, servizi igienici e tutti gli spazi funzionali necessari</li><li>Un ampio parcheggio privato, con capienza fino a 200 autovetture</li></ul> Valore attuale e potenzialità future:Attualmente la proprietà genera ottimi ricavi, grazie a un’attività solida, attiva da oltre 40 anni e supportata da una clientela fedele, prevalentemente proveniente dalla Svizzera, attratta sia dal contesto naturale che dai servizi offerti.Una porzione del lotto, di circa 1.200 mq, ospita strutture preesistenti che possono essere riqualificate e convertite a uso residenziale, aprendo a nuove opportunità di sviluppo immobiliare. Espansione e nuove attività:Grazie all’estensione del terreno, la proprietà si presta a ulteriori implementazioni, come:<ul><li>Attività outdoor e ricreative (es. park-area, cable wakesurf, jetsurf)</li><li>Eventi, attività per famiglie o turismo sportivo</li><li>Progetti legati al turismo sostenibile e al tempo libero</li></ul>La sua versatilità d’uso rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera continuare e potenziare l’attività esistente, sia per chi cerca una location esclusiva da trasformare in residenza privata di prestigio.

Lago Maggiore – Tenuta esclusiva con lago di pesca e ristorante

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