Soveria Mannelli

Catanzaro

Calabria

L’immobile in questione è stato realizzato nel Comune di Soveria Mannelli in provincia di Catanzaro, nella vallata interna del Monte Reventino, a circa un chilometro dal centro urbano.Urbanisticamente la zona, su cui sorge l’impianto, è del tipo artigianale e industriale, adiacente all’area destinata Piano di Insediamenti Produttivi (P.I.P), dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria presenti in tali aree.La vicinanza alle viabilità provinciali e statali rendono il sito molto fruibile logisticamente.Questa è rappresentata, in primo luogo, dalla Strada Provinciale 67 alla quale il sito risulta prospicente e che da essa trae comodo accesso, mentre ad una distanza di meno di un chilometro, è presente lo svincolo della strada extra-urbana denominata “Medio-Savuto” con l’uscita di Soveria Mannelli e Decollatura.Al confine nord della proprietà è presente la stazione di servizio Q8 con annessi servizi di assistenza.Il tessuto artigianale ed industriale dell’area comunale, di cui l’immobile in oggetto fa parte, è costituito da numerose attività private dedite alla produzione di beni e servizi tra le quali si possono annoverare:&nbsp;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;il centro commerciale denominato “Conte”;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;la sede della azienda per la produzione di arredo scolastico di livello internazionale;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;azienda&nbsp;per la produzione di lamierati per l’edilizia;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;l’Azienda per la produzione agro alimentare;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;due attività di produzione serramenti·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ditta di produzione di opere in vetro Idea Vetro srl;·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;l’industria grafica ed editoriale di livello nazionale.&nbsp;&nbsp;I servizi pubblici presenti nelle immediate vicinanze del sito, prospicienti la citata Strada Provinciale 67, sono la scuola di istruzione secondaria di Agraria ed il relativo parco studio e la piscina Comunale.L’impianto oggetto di perizia di stima destinato alla gestione dei rifiuti non pericolosi, prettamente prodotti delle attività di costruzione e demolizioni edilizie, e della relativa logistica, è stato regolarmente realizzato giusta autorizzazione della Regione Calabria, interessane la costruzione e la successiva gestione.L’impianto è stato costruito all’interno di una vasta area di proprietà della Ditta Committente, di cui occupa una porzione, utilizzata ad uso esclusivo, destinata alla sua attività.L’area in questione risulta catastalmente identificata nel Comune di Soveria Mannelli:foglio 13, con le particelle 481 – 482 – 483 – 484 – 516 - 520,che complessivamente sono dotate di una superficie pari a mq.35.911.&nbsp;Di detta superficie complessiva, l’impianto oggetto della perizia di stima occupa, ad uso esclusivo, la seguente porzione:particelle 481-483-484 per una superficie di mq 10.055.Il bene oggetto di stima è costituito principalmente da una notevole area pavimentata in cemento del tipo industriale dotata di una superficie di circa 3000 metri quadrati.All’interno di questa area pavimentata è presente il gabbiotto a destinazione uffici e servizi, la sede fissa della pesatura autocarri, n. 2 tettoie aperte della superficie di 30 mq ciascuna, l’impianto per la depurazione delle acque di prima pioggia con annesse caditoie di raccolta delle acque piovane.L’aiuola posta lungo il perimetro dell’area ospita la siepe di recente piantumazione.Il perimetro è interamente delimitato da recinzione dell’altezza di m 2,00 con rete in acciaio zincato e pali di sostegno in c.a.p., con sovrastante rete frangivento atta a schermare il contesto esterno dalle attività produttive interne.Gli accessi al sito sono rappresentati da n. 3 accessi carrabili con ampi cancelli scorrevoli in acciaio zincato della lunghezza di m 8,00 ed altezza di m 2,00Presenti gli allacci alle forniture di energia elettrica, di rete fognante e di rete idrica comunale, nonchè la rete interna di cavidotti e pozzetti atta alla distribuzione della rete elettrica.Asservita all’immobile è anche l’area circostante a destinazione agricola di 10.000 mq.Il gabbiotto è costituito da un box misto legno-acciaio composto da un piccolo ingresso, n. 2 camere destinate ad attività tecniche ed amministrative ed un bagno posto al centro fra quest’ultime. Il bagno delle dimensioni di circa m 2,50 x m 2,00Le tettoie aperte, poste in fondo al piazzale, hanno la struttura portante in acciaio, la copertura in lamiera coibentata con annessi canali di gronda e pluviali.La zona dedita alla pesatura dei veicoli è composta da una base in cemento armato atta a sostenere l’impianto di pesatura dei veicoli, avente una lunghezza di m 18,00 ed una larghezza di m 2,80L’impianto di raccolta delle acque di pioggia è costituito da una rete di tubo corrugato del diametro di mm 200, da n. 4 pozzetti in cemento delle dimensioni di cm 60x60 sovrastati da caditoia carrabile posti al centro del piazzale, da una caditoia lineare, anch’essa carrabile, posta nelle immediate vicinanze dell’ingresso principale. A valle della rete di raccolta è posto l’impianto di depurazione costituito da un pozzetto scolmatore, un dissabbiatore delle dimensioni di 3500 litri con la funzione di raccolta delle eventuali sabbie, e da un disoleatore da 3500 litri con la funzione di raccogliere gli eventuali olii.

IMPIANTO-AREA PER GESTIONE RIFIUTI AUTORIZZATA

Descrizione

Ulteriori Informazioni