Grosseto

f.g.a. immobiliare srls

Toscana

AZIENDA AGRICOLA "IL PODERINO" IN VENDITA A GROSSETO, LOCALITÀ POGGIALE.Zona Principina Terra - L’Azienda agricola e agrituristica è ubicata a pochi chilometri da Grosseto, in un punto strategico che la rende vicina alle principali località balneari e turistiche della Costa Maremmana (Parco dell’Uccellina, Marina di Grosseto, Principina Mare, Castiglione della Pescaia, Marina di Alberese, Punta Ala).L’azienda è facilmente accessibile grazie ad una strada bianca perfettamente collegata alla strada provinciale.Si estende per circa 5 ettari, di cui 2 ettari a vocazione olivicola con una produzione di circa 12.000 litri di olio all'anno. L’oliveto è specializzato, pertanto l’azienda agricola percepisce contributi dalla regione. Tali contributi possono incrementarsi facendo richiesta per la certificazione biologica. È presente una grande coltivazione di carciofi e una piccola vigna.La villa:La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie lorda di 130 mq ed è dotata di giardino e di una corte pavimentata antistante con posti auto. Entrando si trova subito un bel salotto con camino, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, una camera doppia e un bagno con finestra. A corredo del piano terra, è presente un portico oltre a un grande porticato con forno a legna.Locali aziendali:<ul><li>Reception per l'accoglienza dei clienti.</li><li>Un edificio con canna fumaria e barbecue professionale, perfetto per un ristorante, con una capacità di circa 40 coperti interni, oltre a ulteriori posti all'esterno a bordo piscina. In alternativa, è disponibile un ulteriore volume per realizzare altri appartamenti o edifici produttivi per l'attività agrituristica.</li><li>Piscina.</li><li>Due appartamenti di tipo bilocale e due stanze matrimoniali con bagno, tutti con ingresso indipendente, portico e area comune con barbecue.</li><li>Grande cantina al piano interrato con rampa.</li><li>Frantoio (attualmente non utilizzato).</li><li>Capannone e vari rimessaggi attrezzi.</li><li>Struttura grezza in cemento armato di circa 100 mq (pilastri e copertura tetto già ultimati) dove è possibile realizzare un'altra abitazione o un'altra struttura produttiva.</li></ul>Prezzo: €690.000 trattabili. Pronta Consegna.

IL PODERINO - AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISTICA

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