Guarene

Luisa Prandi

Piemonte

Cuneo

Il comfort contemporaneo incontra la consapevolezza ambientale.Casa sostenibile in Classe Energetica A vicino ad Alba, che offre un raro mix di stile, efficienza e viste mozzafiato.Questa proprietà cattura perfettamente l'essenza di una vita raffinata e sostenibile in una delle zone più ambite del Piemonte.Immersa nel cuore delle colline vinicole UNESCO di Langhe, Roero e Monferrato, in Piemonte,questa casa di campagna si trova in una piccola strada nel cuore di Guarene, a pochi minuti dal Castello...Gode di una posizione incantevole con una vista panoramica mozzafiato.Vicino al Castello di Guarene, in uno dei borghi più suggestivi delle Langhe e del Roero, proponiamo questa casa di campagna del XIX secolo completamente ristrutturata con cortile privato.Questa antica proprietà gode di una splendida vista sulle Alpi italiane e sulle dolci colline delle Langhee del Monferrato.La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2013 e il 2015 seguendo metodi di costruzione ecologici e sostenibili e il protocollo di sostenibilità GBC Historic Building (LEED), di cui è stata ilprimo caso di studio internazionale!La ristrutturazione è stata anche oggetto di una tesi di laurea magistrale in Edilizia Sostenibile del Politecnico diTorino e di numerosi articoli di approfondimento di architetti e giornalisti interessati all'aspetto ambientale.I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono principalmente naturali e della tradizione locale: ad esempio calce, canapa, legno, paglia, pietra e terra cruda.Sono presenti pannelli isolanti in sughero a pavimento, fibra di legno nel tetto, termointonaco a calce e sughero e lana di pecora intorno alle finestre, realizzate in legno massello. La proprietà è un grande casale caratteristico suddiviso in quattro unità.Attualmente ospita la residenza di famiglia dei proprietari e un'attività commerciale di successo con tre appartamenti per gli ospiti.Di seguito viene descritto come viene attualmente utilizzato lo spazio, ma è davvero molto flessibile e offre molte possibilità per continuare l'attuale attività commerciale, utilizzarlo esclusivamente come residenza privata per la famiglia o investire insieme ad amici ofamiliari, ognuno con il proprio appartamento/spazio privato.Piano terraAppartamento Uno: Questo appartamento dispone di una camera matrimoniale, bagno e soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al delizioso cortile che circonda la proprietà.Le caratteristiche di questo appartamento includono soffitti in legno a vista, mattoni antichi a vista e pavimenti in cotto.Appartamento Due: bilocale al piano terra dotato di soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, due bagni e accesso al cortile.Primo PianoAppartamento Tre: appartamento su due livelli nell'ex fienile, spazioso e molto luminoso con ampie finestre che si affacciano sul cortile interno e sul giardino privato nel retro della casa. Soggiorno, ampia cucina, camera da letto e bagno.Appartamento Quattro: L'appartamento Padronalepresenta alti soffitti in legno a vista, due camere da letto, due bagni, cabine armadio e un delizioso soggiorno open space con cucina. Questo spazioso appartamento ha accesso a un cortile privato con zona barbecue e ampio salotto esterno, sala da pranzo e zona relax sul retro della casa.Lavanderia, reception, cantina e locale tecnico.Possibilità di realizzare una piccola piscina in una posizione eccezionale con vista panoramicasu Alba e sulle Langhe.

Vicinanze Alba affascinante casa adibita a B&B

Agliano Terme

Finalmente il marchio tedesco Engel &amp; Völkers, con oltre 40 anni di esperienza e più di 13.000 dipendenti e collaboratori qualificati, è arrivato anche nelle Langhe e Roero - entrati a far parte del sito UNESCO grazie ai loro paesaggi vitivinicoli - per offrirvi i propri esclusivi servizi di consulenza, compravendita e locazione di immobili di pregio. Il nostro Team vi guiderà nella scelta più adeguata alle vostre esigenze, sia che stiate cercando la vostra prima casa, sia che siate in cerca della dimora dove trascorrere le vostre vacanze tra vigneti e dolci colline, abbandonandovi a momenti di pace, riscoprendo il contatto con la natura. Dalle colline irregolari del Roero agli strutturati vigneti pregiati della Langa fino alle selvagge zone boschive e noccioleti dell'Alta Langa, per offrirvi solo il meglio. Per qualunque informazione contattateci al seguente indirizzo mail: Alba-Langhe@engelvoelk﻿ers.com

Engel & Völkers

Asti

Immersa nelle dolci colline tra Langhe e Monferrato, patrimonio mondiale dell’Unesco, nel rinomato borgo termale di Agliano Terme, la casa colonica piemontese è tornata a nuova vita grazie all'attento restauro dei proprietari, nel pieno rispetto delle caratteristiche tradizionali originali.La proprietà, un tempo antica cascina con fienile e cantina, si sviluppa su due livelli e comprende l’accogliente struttura ricettiva con cinque camere arredate con gusto, ognuna con bagno privato, aria condizionata e vista panoramica sui vigneti circostanti.L’atmosfera accogliente e autentica del casale, unita alla cura dell’ospitalità, rende il B&amp;B una meta ideale per chi cerca relax, natura e tradizione. Al piano terra, l'elegante ristorante con cucina attrezzata per offrire piatti stagionali preparati con ingredienti locali abbinati ai migliori vini del territorio, con particolare attenzione alle eccellenze vitivinicole del Monferrato fra cui Barbera, Nebbiolo e Moscato. A disposizione degli ospiti anche l'incantevole piscina con solarium e pergola circondata dalle panoramiche colline, un’oasi di pace e privacy totale. Al primo piano l’ex fienile dal soffitto con le travi a vista è stato trasformato nello scenografico salone dalle ampie vetrate che si affacciano sul verde circostante, ideale per eventi e meeting, ma adattabile alle più svariate esigenze. Completano la proprietà una parte privata con appartamento di tre vani abitato dai proprietari e un potenziale appartamento aggiuntivo da sviluppare, locali tecnici di stoccaggio e magazzino, l'ampia cantina da poter utilizzare anche come sala degustazione, il box auto, il parcheggio esterno per circa venti auto e un’ampia tettoia per almeno tre auto. Circondano il casale il giardino curato e il vasto terreno, dotato anche di un piccolo bosco di circa un ettaro, di cui circa 5.000 mq destinabili a vigneto Nizza docg. Una location esclusiva che unisce lo charme della tradizione con il comfort moderno, in una posizione strategica a metà strada fra Asti e Alba e immersa in un contesto paesaggistico unico nella Core Zone del Piemonte.

B&B con ristorante tra Langhe e Monferrato

Calosso

L'eccellenza architettonica e una posizione davvero impareggiabile, patrimonio dell'UNESCO, rendono questa proprietà ideale per una vasta gamma diusi prestigiosi:<ul><li>Un'attività ricettiva o di eventi di alto livello (matrimoni di lusso, ritiri o conferenze di gestione);</li><li>Un esclusivo boutique hotel, ristorante, rifugio tra i vigneti;</li><li>Una tenuta privata per famiglie o una residenza di investimento condivisa per amici e parenti in cerca di una vita raffinata in campagna.</li></ul>Situata nel cuore di un'area protetta dall'UNESCO, questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un'attività esclusiva o una tenuta privata eccezionale. Circondata da dolci colline, vigneti e montagne, questa proprietà gode di una vista panoramica a 360 gradi semplicemente ineguagliabile.Attualmente un boutique hotel, ristorante e location per eventi.Gli spazi esterni, circondati dallo splendido panorama dei vigneti, offrono spazi ben curati, perfetti pereventi e cerimonie all'aperto.Originariamente un'antica cascina tradizionale piemontese del XIX secolo, restaurata con cura e meticolosità secondo i massimi standard qualitativi, con grande attenzione ai dettagli e senza badare a spese, questa proprietà combina il carattere anticocon un delizioso design contemporaneo.Ogni elemento, la pietra antica, il legno di recupero, i mattoni tradizionali, le finestre panoramiche a tutta altezza, i soffitti a volta, l'illuminazione e il design contemporanei, si combinano per creare un'atmosfera senza tempo, sofisticata e piacevolmente moderna.All'interno, il senso di grandezza e qualità è immediato.<ul><li>Una grande sala da pranzo perfetta per cene raffinate, eventi privati ​​o riunioni intime.</li><li>Una cucina professionale, completata da una cucina separata per la colazione per un servizio più informale.</li><li>Dieci lussuose suite con bagno privato situate in due parti separate dell'edificio e accessibili da due scale separate.</li><li>Elegante e spazioso dehors esterno per pranzi e cene, cucina estiva con forno per pizza/pane, diverse terrazze e lussuosa area piscina.</li><li>Una splendida e caratteristica cantina offre l'ambiente perfetto per esporre e degustare i vini più pregiati della zona.</li></ul>Gli spazi esterni sono stati progettati per abbracciare il paesaggio mozzafiato circostante. Ci sono numerose terrazze per mangiare e rilassarsi, giardini ben curati e un'elegante area piscina in posizione elevata convista dominante sui vigneti e sulle montagne.Dispone di ampi parcheggi e garage, l'immobile è tanto pratico quanto bello, senza dimenticare la suaeccellente classificazione energetica A2.L'atmosfera di questa proprietà è davvero speciale... caratteristica, tranquilla, elegante e stimolante...

Lussuosa tenuta nel cuore dell'Unesco

San Donà di Piave

Rent to Buy Consulting è una realtà specializzata nell'attività di mediazione nella compravendita delle strutture ricettive di piccole, medie e grandi dimensioni. Operiamo in tutta Italia, facilitando l’acquisto ai potenziali acquirenti grazie alla potente leva finanziaria derivante dalla moderna metodologia Rent to Buy, della quale il nostro CEO Andrea Russo è stato precursore e mentore in Italia sin dal 2009, divenendone il massimo esperto. Operiamo sia come Mediatori, proponendo la vendita degli hotels da noi pubblicizzati, sia come Consulenti specializzati nella modalità di acquisto Rent to Buy, relativamente agli hotels direttamente individuati dai potenziali acquirenti, da soli o tramite altre Agenzie Immobiliari. Alla luce dei nostri 16 anni di esperienza, ci sentiamo in dovere di informarti che la metodologia Rent to Buy, per quanto possa essere applicata alla vendita di qualsiasi struttura ricettiva, viene apprezzata ed accettata solamente se viene proposta da un consulente esperto e capace non solo di spiegare professionalmente ai proprietari ed ai loro consulenti tutti gli aspetti giuridici e fiscali, ma anche di predisporre tutta la complessa contrattualistica che questa metodologia comporta. Pertanto, se vuoi centrare il tuo obiettivo di acquistare un hotel con il Rent to Buy, evita di bruciarti delle trattative a causa di una comunicazione inappropriata. Segui la regola n° 1: non nominare il Rent to Buy e lascia parlare gli esperti. Contattattaci prima di compromettere il tuo deal.

Rent to Buy Consulting

Veneto

Venezia

Compendio immobiliare lussuosamente ristrutturato, ubicato nel centro storico di un rinomato comune della provincia di Venezia. La struttura comprende 7 appartamenti sovrastanti i locali adibiti ad attività di ristorante, pizzeria gourmet e gelateria. Il gestore paga un affitto importante, che produce all'Investitore una rendita annua (R.O.I.) superiore al 16% del capitale richiesto per l'acquisto. Ulteriori informazioni vengono rilasciate previo appuntamento presso i nostri uffici o previa video call conoscitiva. Non rispondiamo alle e-mail prive di recapito telefonico e non diamo informazioni a soggetti che non si presentano in modo professionale.

Nuovissimo Aparthotel con annesse attività ristorative, locato con rendita > 16%

San Teodoro

Sassari

Sardegna

Hotel a San Teodoro con 14 camere, sala colazioni e lounge bar aperto ai clienti esterni. La struttura è ubicata in una zona tranquilla ed è dotata di un capiente parcheggio privato. Tutte le camere presentano balconi molto vivibili, anche con vasca idromassaggio.È una struttura facile da gestire, nata e da sempre funzionante con servizio di B&amp;B.I costi di gestione sono contenuti e consentono una interessante redditività documentata dai bilanci.Agli imprenditori qualificati ed esperti del settore si offre l'opportunità di poter effettuare l'acquisto in modo graduale, utilizzando la magica LEVA FINANZIARIA derivante dalla metodologia RENT TO BUY, applicata con contratto normato dalla legge e trascritto dal Notaio.&nbsp;

Hotel con lounge bar a San Teodoro

San Damiano d'Asti

Deliziosa villa italiana di alta qualità situata in posizione panoramica con vista sulla campagna circostante. Si trova in una posizione privata e vi si accede da una scelta di due ingressi privati con cancello. Questa splendida villa di recente costruzione, progettata da un architetto, offre una sistemazione di altissima qualità all'interno del curato giardino privato. La proprietà gode di un'incantevole vista sulla campagna e si trova in una posizione strategica per raggiungere Alba, Asti e Torino. L'atmosfera della proprietà è quella di una casa di qualità, con ampi spazi a pianta aperta e un delizioso mix di interni tradizionali e contemporanei. Le caratteristiche della proprietà includono soffitti con mattoni a vista, grandi finestre panoramiche e prestigiosi marmi nella sala da pranzo e bagni. La proprietà si presenta in condizioni perfette e potrebbe essere adatta come una grande casa di lusso per la famiglia o come una piccola attività commerciale su misura. Infatti recentemente è stata utilizzata come attività per gli ospiti combinata con la casa di famiglia. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la struttura. Piano terra: Cucina di alta qualità completamente attrezzata con soffitto a volta in mattoni a vista, una stufa a pellet e grandi finestre panoramiche che si affacciano sul giardino Ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, in parte con soffitto a volta in mattoni a vista, molto luminoso e con accesso alla piscina e alla veranda laterale. Primo piano: Un'imponente camera da letto con una grande terrazza privata, pavimenti in legno e un bagno moderno di qualità con vasca e doccia. Un'altra grande camera da letto con bagno privato con doccia sovradimensionata. Terza camera da letto con bagno privato e doccia. Locale di servizio/stireria Piano seminterrato inferiore: Un ampio spazio che comprende garage, officina, bagno e un'altra stanza. Cortile, giardini e parco privato La proprietà gode di diverse aree giardino interessanti e di un parco privato dedicato a famosi autori della zona. C'è il cortile interno con un delizioso grande portico coperto come un salotto estivo dove si può godere di un po' di ombra nei caldi mesi estivi. C'è l'area della piscina costruita nel 2018, una delicata piscina di 8x4 m di colore azzurro chiaro con area pavimentata che la circonda, perfetta per prendere il sole. Passeggiando per i giardini si può godere della vasta scelta di arbusti e alberi accuratamente piantati che assicurano uno spettacolo di colori in ogni stagione. Area parcheggio posizionata con cura per non disturbare l'atmosfera generale dei giardini e del parco privato La visita è altamente raccomandata.

B&B in villa indipendente

San Casciano dei Bagni

Da anni nel settore immobiliare, Diamante Group, offre ai clienti oltre all'esperienza anche tutti i servizi per realizzare il proprio sogno.

Diamante Group mette a disposizione le proprie conoscenze professionali per qualsiasi necessità in merito a compravendita e locazione immobiliare; valutazioni; ricerche di mercato; consulenze tecniche, legali, notarili; richieste di finanziamenti e/o mutui ipotecari; nonchè perizie immobiliari qualificate e certificate.

Diamante Group è particolarmente attiva nella compravendita di aziende agricole nel centro Italia anche attraverso finanziamenti ISMEA per insediamento dei giovani in agricoltura.

Diamante Immobiliare

Umbria

Siena

Toscana

San Casciano dei Bagni (SI), loc. Celle sul Rigo: Palazzo storico del 1700 adibito a Bed and Breakfast su tre livelli di 650 mq circa con giardino privato composto da Palazzo rinascimentale un tempo residenza dei conti Piccolomini oggi ristrutturato per l’ospitalità con:una sala comune, sala colazioni, sala degustazione, cucina e ripostiglio a piano terra;<ul><li>soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni a piano primo;</li><li>6 camere con bagno situate all’ultimo piano arredate con mobili d’epoca, studio e lavanderia.</li></ul>Completa la proprietà cantina/grotta a piano seminterrata e giardino privato.Posizione tranquilla nel centro storico.

Palazzo storico adibito a struttura ricettiva a San Casciano dei Bagni

Clavesana

Piemonte Houses, un’organizzazione di professionisti che lavora sin dal 2002 nel settore dell’intermediazione immobiliare. Grazie alla loro esperienza offrono a livello nazionale ed internazionale una vasta quantità di immobili situati nei contesti paesaggistici più affascinanti del Piemonte.

Piemonte Houses

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù.Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona.Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio.Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano.L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta.Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia.Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto.Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato.La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno.Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi.Il piano terreno di quest'ala contiene una spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio.L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani). Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli.Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato.Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari.Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità.Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile.&nbsp;Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora.In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

Proprietà con parco cantina e maneggio a Clavesana

Empoli


Titolare di ditta individuale e agente immobiliare, C.F.: TCCSNO61H51D815R - P.IVA: 07293840489- N.REA FI-696152 C.C.I.A.A. di Firenze


Tacchi Sonia

Firenze

Offriamo in vendita un elegante appartamento a reddito di 165 mq, situato al piano primo di una signorile palazzina in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e arredato con mobili di lusso, questo immobile rappresenta un perfetto connubio di comfort e stile.L’appartamento, finemente rifinito, si compone di 8 ampi vani, tra cui un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante caminetto, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle serate invernali. La cucina, moderna e completamente attrezzata, luminosa con bancone e attigua dispensa.Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, sono curate nei minimi dettagli e garantiscono il massimo del comfort. I due bagni, arredati con gusto, dispongono di doccia spaziosa , e vasca idromassaggio&nbsp;e sono dotati di ogni comfort.Completa la proprietà un curatissimo giardino comune, un vero e proprio angolo verde dove potersi rilassare lontano dal caos cittadino.Un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di classe in una delle zone più ambite della città, sia privata che da mettere a reddito.

Splendido appartamento a reddito in zona residenziale ad Empoli

In una&nbsp;delle zone più ambite e centrali di Empoli, proponiamo in&nbsp;esclusiva&nbsp;uno splendido&nbsp;terratetto di pregio a reddito, libero su due lati, che coniuga charme architettonico, comfort moderno e spazi unici difficili da trovare in centro.L’ingresso,&nbsp;doppio e indipendente, si apre su un accesso elegante con&nbsp;cancello privato&nbsp;e pochi gradini che introducono al&nbsp;piano rialzato: varcato il portone principale, si è accolti da un&nbsp;ampio e luminosissimo salone open space, impreziosito da&nbsp;pavimenti in parquet,&nbsp;infissi in legno&nbsp;e&nbsp;tapparelle elettriche. L’atmosfera è calda e raffinata, ideale per vivere o ricevere in grande stile.Sempre sullo stesso livello si trova la&nbsp;sala da pranzo,, e una&nbsp;cucina con accesso diretto al giardino privato tramite scala esterna&nbsp;perfettamente organizzata. Un ampio&nbsp;disimpegno&nbsp;conduce a un&nbsp;bagno di servizio&nbsp;e a una&nbsp;camera matrimoniale&nbsp;con&nbsp;bagno privato&nbsp;dotato di doccia.Dal salone, una&nbsp;scala di design in legno e vetro&nbsp;o l’ascensore interno&nbsp;conducono alla&nbsp;taverna, un ambiente di grande impatto con&nbsp;caminetto tradizionale, perfetta per cene conviviali o momenti di relax.Qui trovano spazio anche uno&nbsp;studio o spazio utilizzabile per la&nbsp;&nbsp;lavanderia, una&nbsp;cucina con caminetto e girarrosto, due&nbsp;ampie porte-finestre&nbsp;che si aprono sul&nbsp;resede lastricato&nbsp;e sul&nbsp;giardino esclusivo, un&nbsp;bagno esterno&nbsp;e una&nbsp;cantina.Un autentico&nbsp;angolo di privacy e comfort, raro per chi desidera vivere in pieno centro senza rinunciare agli spazi esterni.Al&nbsp;primo piano, raggiungibile anch’esso tramite&nbsp;scala o ascensore, un&nbsp;ampio pianerottolo&nbsp;funge da elegante&nbsp;salottino&nbsp;con accesso a una&nbsp;terrazza panoramica&nbsp;su due lati.La&nbsp;suite padronale&nbsp;comprende un raffinato&nbsp;salotto privato,&nbsp;camera matrimoniale,&nbsp;bagno con vasca e doccia, offrendo un’esperienza abitativa di puro lusso.Completano il piano una&nbsp;seconda camera matrimoniale&nbsp;con affaccio sulla terrazza e vista giardino, una&nbsp;cameretta&nbsp;e un&nbsp;ampio bagno con doccia.Salendo ancora, si raggiunge la&nbsp;mansarda, dove si trova una&nbsp;camera da letto con bagno privato, uno spazio versatile ideale come&nbsp;area relax, palestra o zona lettura, e una&nbsp;terrazza-solarium&nbsp;perfetta per momenti di quiete e sole.&nbsp;Dotazioni e Comfort<ul><li>Riscaldamento autonomo</li><li>Aria condizionata</li><li>Tapparelle elettriche</li><li>Ascensore interno</li><li>Impianto di allarme</li><li>Portone blindato</li></ul>Un’abitazione che fonde&nbsp;classe, funzionalità e prestigio&nbsp;in ogni dettaglio, ideale per chi cerca&nbsp;uno stile di vita esclusivo nel cuore di Empoli, sia come investimento privato sia da mettere a reddito.

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