Roma

Lazio

Vendo compendio immobiliare a 5 km dall'incrocio GRA-Laurentina costituito da 20 alloggi (1° e 2° piano) tutti dotati di angolo cottura e bagno locati con contratti transitori a 12.240 €/mese, da un salone con servizi igienici (piano terra) completo di cucina professionale giardino e 60 posti auto da affittare per eventi da una autorimessa di 220 mq e da un terreno agricolo di 30.842 mq. Per informazioni complete foto planimetrie e stima si consiglia di visitare il sito www.gianfranco.webnode.it.

Compendio immobiliare con incasso 236.000 €/anno lordi

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Pavia

Lombardia

Provincia di Pavia – Complesso immobiliare con ristorante avviato, villa di prestigio e ampi spazi di sviluppoIn una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare composto da ristorante avviato e villa padronale, ideale per investimenti nel settore della ristorazione e dell’ospitalità.Il ristoranteOspitato in un edificio indipendente di circa 300 mq, offre un ampio salone capace di accogliere fino a 150 coperti. Perfetto per cerimonie, eventi privati e cucina tradizionale o gourmet, è pronto all’uso e attrezzato per un’attività professionale di alto livello. L'ampia cucina viene completata dal capiente forno a legna per pizze La posizione, in un’area con numerose aziende, lo rende ideale anche per pranzi e cene di lavoro.La villaUna residenza di prestigio di circa 580 mq, suddivisa in tre appartamenti indipendenti e completamente ristrutturati, con lavori per oltre 300.000 € già realizzati. Gli spazi possono essere facilmente riuniti in un’unica dimora oppure destinati all’accoglienza turistica. La proprietà risulta protetta da sistema di videosorveglianza e allarme.Il terreno e le potenzialitàL’area complessiva misura circa 2 ettari e offre la possibilità di edificare ulteriori 700 mq, perfetti per ampliare l’attività ristorativa o avviare un agriturismo o una struttura ricettiva.Gli spazi esterniA completare la proprietà, una splendida piscina con area relax, ideale per la clientela estiva o per valorizzare eventi all’aperto.Un’opportunità unicaUna soluzione rara per chi cerca un investimento con ampi margini di crescita e sviluppo. È possibile valutare sia l’acquisto dell’intera proprietà sia la sola gestione del ristorante.

Ristorante con villa in provincia di Pavia

Castelfranco Piandiscò

Arezzo

Toscana

Nel cuore della Toscana, a breve distanza da Firenze, Arezzo e Siena, e a soli 10 minuti dai caselli autostradali A1 di Incisa Reggello e Valdarno, è in vendita una piccola azienda agricola con 3 ettari di terreno biologico. L’azienda è dotata di un centro per l’imballaggio delle uova e un laboratorio per alimenti e miele, regolarmente autorizzato dalla Regione Toscana, Suap, ASL competente, e riconosciuto a livello UE.L'azienda è facilmente raggiungibile tramite una strada comunale asfaltata ed è facilmente localizzabile su Google Maps.Attualmente operativa come azienda agricola Cinotecnica, è dotata di fabbricati e strutture a norma di legge e autorizzate da Comune, Suap e Asl.Tra le dotazioni sono presenti:<ul><li>un impianto fotovoltaico da 6 kW di recente installazione,</li><li>climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti,</li><li>un pozzo con acqua potabile di ottima qualità e in quantità praticamente inesauribile.</li></ul>L’azienda è conosciuta a livello internazionale, con una clientela consolidata in tutto il mondo.Abitazione civile: costruita ex novo dieci anni fa, su un unico livello di 120 mq (Classe Energetica A+), anche l’abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzazione in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'abitazione comprende:<ul><li>un ampio salone con termocamino,</li><li>cucina,</li><li>lavanderia,</li><li>bagno per ospiti,</li><li>tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato,</li><li>centrale termica,</li><li>ampio loggiato esterno,</li><li>giardino,</li><li>orto,</li><li>pergolato per cene e momenti conviviali.</li></ul>L'immobile è ideale anche per attività di agriturismo o B&amp;B.www.tartufiecani.itGuarda i video:https://www.youtube.com/watch?v=Is-ZgrZplMUhttps://www.youtube.com/watch?v=awwZQNq6J1chttps://www.youtube.com/watch?v=Q80P-1YQZKwhttps://www.youtube.com/watch?v=gxEq1rdbRf8

Azienda Agricola “Biologica” con attività “Cinotecnica” zona Firenze - Arezzo

Follonica

Da anni nel settore immobiliare, Diamante Group, offre ai clienti oltre all'esperienza anche tutti i servizi per realizzare il proprio sogno.

Diamante Group mette a disposizione le proprie conoscenze professionali per qualsiasi necessità in merito a compravendita e locazione immobiliare; valutazioni; ricerche di mercato; consulenze tecniche, legali, notarili; richieste di finanziamenti e/o mutui ipotecari; nonchè perizie immobiliari qualificate e certificate.

Diamante Group è particolarmente attiva nella compravendita di aziende agricole nel centro Italia anche attraverso finanziamenti ISMEA per insediamento dei giovani in agricoltura.

Diamante Immobiliare

Umbria

Grosseto

Follonica (GR): Azienda agrituristica con casale di 215 mq circa suddiviso in cinque appartamenti, cantina, magazzini, parco con pozzo e piscina e terreno di 1,7 ettari circa così composta:<ul><li>1,6 ettari circa di vigneto di qualità Syrah, Vermentino, Chardonnay, Viognier e Aleatico;</li><li>1.000 mq circa di uliveto con circa 200 piante;</li><li>Casale in tipico stile toscano su due livelli composto da:</li><li class="ql-indent-1">Piano terra:</li><li class="ql-indent-1">Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale;</li><li class="ql-indent-1">Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali;</li><li class="ql-indent-1">Primo piano:</li><li class="ql-indent-1">Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali;</li><li class="ql-indent-1">Monolocale con bagno;</li><li class="ql-indent-1">Appartamento con soggiorno/camera, bagno e camera.</li></ul>La proprietà comprende vari annessi ad uso magazzino per un totale di circa 300 mq, cantina di 30 mq con attrezzature per la vinificazione e piscina interamente rivestita con mosaico.Posizione tranquilla.

Azienda agrituristica con casale a Follonica

Levone

La nostra specializzazione è l’intermediazione in cessione totale / parziale di aziende. Promuoviamo la vendita di attività industriali - artigianali- commerciali - pubblici esercizi - negozi - attività alberghiere e turistiche, oltre alla vendita di immobili strumentali, industriali, artigianali, commerciali, immobili a reddito, complessi immobiliari, siti industriali, aziende agricole e agrituristiche. Senza tralasciare immobili residenziali, storici e di pregio. Rivolgiamo i nostri servizi ad imprenditori che intendono vendere oppure cercare un'azienda in vendita. Siamo strutturati e organizzati per la ricerca di compratori interessati ad attività in vendita, sia medio-piccole sia nello sviluppo di progetti per aziende di più grandi dimensioni. Valutiamo inoltre la fattibilità in ipotesi di cessione totale del capitale ovvero quote societarie, alienazione/affitto di rami d’azienda, ricerca di soci operativi e/o finanziatori. La vendita di una attività, la ricerca di un socio o di un partner è una operazione che presenta una complessità di problematiche, molto diversa dalla semplice vendita di un immobile.

Home and Business Project

Piemonte

Torino

LevoneAgriturismo in vendita – 10 vani – 230000 mq – posto al piano Piano terra – Rif. MA059Levone in posizione collinare cediamo&nbsp;azienda agricola&nbsp;di 23 ettari a corpo suddivisi tra seminativi e boschivi in magnifica posizione e adatta, con adeguato intervento, a molteplici attività tra cui agriturismo, agri campeggio, turismo religioso, Bed and breakfast… Sulla proprietà in un contesto ameno sorge piccolo borgo di 3 casali per un totale di circa 700 mq (totalmente da ristrutturare) oltre alla Chiesa sconsacrata (sempre facente parte della proprietà) in posizione dominante da cui si possono ammirare panorami incantevoli, il tutto raggiungibile tramite una strada privata. Siamo costantemente alla ricerca di ATTIVITA' INDUSTRIALI/ARTIGIANALI/COMMERCIALI ed IMMOBILI da proporre alla nostra clientela, pertanto se dovete vendere, non esitate a valutare la nostra professionalità. Contattateci per una visita presso di Voi o un appuntamento presso il nostro studio in C.so Galileo Ferraris 64 a Torino.HOME &amp; BUSINESS PROJECT è uno studio immobiliare preparato e professionale, attento alle esigenze del cliente. La nostra specializzazione è l’intermediazione in Cessione di Aziende, di Compravendita Immobili e Consulenza Aste, che esercitiamo con impegno e passione.

Agriturismo a Levone

Montalcino

Siena

Montalcino (SI): Azienda agricola ed agrituristica con 5 ettari di terreno, vigneto Brunello di Montalcino e Rosso di Montalcino, cantina ed annessi così composta:<ul><li>3 ettari circa di Brunello di Montalcino DOCG;</li><li>1 ettaro circa di Rosso di Montalcino DOC;</li><li>un ettaro di parco resedi e terreno seminativo;</li></ul> <ul><li>Casale ad uso abitazione padronale di circa 300 mq su due livelli con ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno privato a piano terra, salotto, quattro camere da letto e tre bagni a piano primo.</li><li>Dependance di circa 180 mq suddivisa in due appartamenti ad uso agrituristico di cui un monolocale con angolo cottura e bagno ed un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.</li><li>Cantina di circa 550 mq con locali di vinificazione e stanze per l’invecchiamento in barrique a piano terra, magazzino ed area d’imbottigliamento con bagno e spogliatoio per i dipendenti al piano interrato.</li></ul> La proprietà comprende tettoia di circa 60 mq pe il riparo dei veicoli e delle attrezzature, rimesse trattori ed attrezzature agricole di 165 mq, annesso di circa 50 mq per la rimessa degli imballaggi e piscina a sfioro 15x8.Completa la proprietà centrale termica ed elettrica di circa 40 mq e pannelli solari ad elementisottovuoto per l’agevolazione al riscaldamento dell’acqua, dei locali della cantina e della residenza privata.L'azienda viene venduta comprensiva delle attrezzature e del vino in giacenza .Marchio rinomato e premiato a livello internazionalePosizione panoramica con vista sulle dolci colline della Val d’Orcia.

Azienda vitivinicola ed agrituristica a Montalcino

Scansano

Sonia Tacchi

Incastonata tra le dolci colline della Maremma, vicino a Scansano, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita&nbsp;si distingue per la qualità dei vini, la sostenibilità ambientale e il valore paesaggistico.57 Ettari di Autenticità Toscana (Vigneti, Oliveti e Boschi), di cui:<ul><li>12 ha di&nbsp;vigneti specializzati (Morellino di Scansano DOCG – 100% Sangiovese, Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Malbec, Syrah, Mourvedre.</li><li>2 ha di&nbsp;uliveto produttivo&nbsp;(600 piante);</li><li>Seminativi collinari, boschi cedui, seminativi alberati e giardini.</li></ul>Produzione di oltre 30.000 bottiglie all’anno con un potenziale di oltre 50.000 Bottiglie l’Anno, lavorate con Metodo Artigianale.I vigneti sono allevati con Guyot e cordone speronato (6.250 ceppi/ha).Cantina e Spazi Operativi:<ul><li>Cantina di 315 mq, attrezzata per ogni fase della vinificazione;</li><li>Locale degustazione/vendita diretta (63 mq, ampliabile a 100 mq);</li><li>Casale principale in pietra (400 mq) con:</li></ul><ol><li>Abitazione padronale (101 mq);</li><li>Spazi al grezzo (305 mq), ideali per camere o suite;</li></ol><ul><li>Villetta indipendente (84 mq) per ospiti, custodi o personale.</li></ul>Progetto agrituristico già avviato&nbsp;e redditizio, con notevoli margini di sviluppo. La proprietà è, inoltre, dotata di piscina panoramica, sala degustazioni con vista, ristorante agricolo.Con 57 ettari complessivi, una produzione di vino già consolidata e ampi margini di crescita nel settore agrituristico, questa&nbsp;azienda vitivinicola in vendita in Maremma&nbsp;è una rara opportunità per chi desidera investire nel&nbsp;Made in Italy enologico di qualità oppure nel settore turistico.L'azienda offre anche altre possibilità di destinazione che comprendono anche l'utilizzo privato dell'abitazione.Prezzo trattabile.

Azienda Vitivinicola in Vendita nella Natura Incontaminata della Maremma Toscana

Scandiano

Reggio nell'Emilia

Emilia-Romagna

Vendiamo Terreno e blocco fabbricati con Abitazione e Agriturismo in attività. Molto richiesto e frequentato con forti potenzialità di sviluppo, con annessa parte di fabbricati rurali da ristrutturare per ampliamento.Fabbricato dell'agriturismo 250 mq. + 130 mq. - ristrutturato nel 2005 con 4 camere + 1 appartamento, sala colazioni servizio di B&amp;B e cucina famigliare. Autorizzazioni a somministrazione all'aperto.Laboratorio di trasformazione prodotti e invecchiamento di Aceto Balsamico. Parte abitativa in buono stato di 240 mq. e annessi fabbricati da ristrutturare per ampliamento 280 mq.Terreno coltivato adiacente l'agriturismo con vigneti, frutteti e orto 3,80 ha. Giardino con tettoia e spazio per eventi.

AGRITURISMO NEL CUORE DELL'EMILIA

Finalmente il marchio tedesco Engel &amp; Völkers, con oltre 40 anni di esperienza e più di 13.000 dipendenti e collaboratori qualificati, è arrivato anche nelle Langhe e Roero - entrati a far parte del sito UNESCO grazie ai loro paesaggi vitivinicoli - per offrirvi i propri esclusivi servizi di consulenza, compravendita e locazione di immobili di pregio. Il nostro Team vi guiderà nella scelta più adeguata alle vostre esigenze, sia che stiate cercando la vostra prima casa, sia che siate in cerca della dimora dove trascorrere le vostre vacanze tra vigneti e dolci colline, abbandonandovi a momenti di pace, riscoprendo il contatto con la natura. Dalle colline irregolari del Roero agli strutturati vigneti pregiati della Langa fino alle selvagge zone boschive e noccioleti dell'Alta Langa, per offrirvi solo il meglio. Per qualunque informazione contattateci al seguente indirizzo mail: Alba-Langhe@engelvoelk﻿ers.com

Engel & Völkers

Cuneo

La proprietà sorge su una collina che si affaccia su un panorama mozzafiato, immersa nella suggestiva campagna delle Langhe, uno dei luoghi più rinomati d'Italia, riconosciuto come patrimonio dell'UNESCO e celebre per le sue eccellenze enogastronomiche. Il meraviglioso fondo, originariamente una borgata indipendente posizionata su un bricco circondato da vasti terreni, comprende tre edifici e terreni che si estendono per circa 15 ettari. Tra questi:<ul><li>2,5 ettari sono dedicati alla produzione del pregiato Dolcetto di Dogliani D.O.C.G.,</li><li>1,3 ettari sono destinati al Nebbiolo Langhe D.O.C.,</li><li>altri 5 ettari adibiti attualmente a prato e seminativo, con la possibilità di essere convertiti a vigneto.</li></ul>La tenuta rappresenta una proprietà assolutamente unica per la sua bellezza, le sue caratteristiche e le sue dimensioni, armoniosamente unificate in un unico blocco accessibile da un viale alberato. Qui, si può godere di una magica quiete e di panorami mozzafiato sulla campagna langarola. Gli edifici, situati senza vicinato né servitù, sono al centro dei terreni circostanti e comprendono due eleganti residenze principali e una piccola casa indipendente ancora da ristrutturare. La prima residenza si apre su una zona giorno accogliente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un suggestivo patio attrezzato con zona barbecue.Al piano superiore, si trovano quattro camere da letto, uno studio e due bagni, mentre il terzo piano ospita una spaziosa mansarda con alti soffitti a travi e un lucernario, ideale per momenti di convivialità e relax.La seconda residenza, ricavata da un'antica cascina, comprende sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni dei quali soppalcati e dotati di camino, tutti provvisti di cucina e servizi. Inoltre, vi è un locale su due livelli con bagno annesso, una cucina e un suggestivo locale a voltini, adibito a dispensa. L'unità dispone anche di una cantina con volte in mattoni e di una corte esterna coperta. Gli edifici, unici nella zona per la loro bellezza e coerenza architettonica, sono stati restaurati seguendo un approccio conservativo che privilegia il recupero dei materiali tradizionali del territorio. Tutti gli edifici sono realizzati in pietra di Langa e caratterizzati dall'utilizzo di materiali naturali come calce, legno, ferro e pietra, senza l'impiego di cemento. Gli interni presentano pavimenti in cotto e solai in travi di legno, rispettando così la tradizione rurale, mentre gli infissi a doppio vetro sono realizzati in legno massello.Il fascino della dimora è ulteriormente arricchito dai cinque camini a legna con inserti ventilati.La piccola casa da ristrutturare, posizionata vicino agli altri edifici, è libera su quattro lati e si presta perfettamente per essere trasformata in una comoda dependance.

Tenuta nelle colline delle Langhe adatta ad agriturismo/struttura ricettiva

Liguria

Immersa in un paesaggio verdeggiante e pittoresco, sorge Villa Barca, una residenza storica completamente ristrutturata, dove il tempo sembra essersi fermato per lasciare spazio alla bellezza, al silenzio, all’armonia ed all’emozione. La magnifica proprietà si articola attorno alla struttura principale, un edificio su tre livelli che unisce il fascino dell’architettura antica al comfort moderno, con materiali originali restaurati e grande cura dei dettagli.Al piano terra, l’appartamento indipendente “Il Giardino” composto da una camera matrimoniale, accogliente soggiorno, cucina e bagno offre spazio ideale per gli ospiti e per vivere nella quiete, immersi nella luce naturale che attraversa ogni ambiente. Sempre al piano terra, si apre una grande sala da pranzo con camino, calda e conviviale, perfetta per cene tra amici e momenti in famiglia, affiancata da una cucina spaziosa e funzionale, cuore pulsante della casa.Possono usufruire di tali ambienti tutti gli appartamenti del corpo centrale.Al primo piano, un secondo appartamento ospita due camere matrimoniali e un ampio bagno; al secondo piano un ulteriore appartamento dallo spirito nobile e romantico, “La Terrazza” con camera padronale, bagno e un salone di grandi dimensioni con camino, si apre su una splendida terrazza panoramica con scorcio mare e vista mozzafiato sulla valle sottostante, un angolo sospeso tra cielo e natura. Adiacente all’edificio principale, una piccola cappella privata, intima e suggestiva rende la proprietà ancora più unica. Una corte interna, in stile provenzale, curata nei minimi dettagli, conduce all’appartamento “La Campagna”, una deliziosa suite con letto a baldacchino, bagno e ampio soggiorno con accesso ad una spaziosa terrazza panoramica. La corte interna conduce anche ad un monolocale, oggi adibito ad atelier di creazione, ideale come studio artistico o spazio meditativo. Al piano terra, una grande terrazza con forno a legna e zona barbecue invita a condividere momenti di festa e convivialità e si collega direttamente al giardino portando alla dependance “La Foresteria”, composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno con camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile e terrazza privata, il tutto arredato con gusto ed autenticità. Una piscina scenografica immersa nel verde, una zona Wellness dove rilassarsi e rigenerarsi, un campo da bocce per i momenti ludici e un grande parco di ulivi secolari ed alberi da frutta, simbolo della Liguria più autentica, rendono Villa Barca non solo una casa ma uno stile di vita; un luogo di pace e bellezza, dove il passato incontra il presente, perfetto per chi sogna una residenza esclusiva, una struttura ricettiva di charme o un rifugio creativo lontano dal rumore del mondo.

Residenza storica adatta a struttura ricettiva nel cuore della Liguria

Manciano

Manciano (GR), Loc. Fornacina: Azienda agricola ed agrituristica con villa su due livelli di circa 330 mq, cantina su due livelli e 17,5 ettari circa di terreno così composta:<ul><li>2,60 ettari circa di vigneto IGT Maremma Toscana, bianco di Pitigliano e Sovana Rosso Superiore da vitigni di qualità Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Vermentino e Trebbiano;</li><li>3,20 ettari circa di terreno seminativo collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione;</li><li>10,60 ettari di bosco;</li><li>4.897 mq di oliveto con circa 60 piante in produzione;</li><li>4.900 mq di pascolo;</li></ul>Villa su due livelli di 330 mq composta da ampio soggiorno open space, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con angolo cottura e quattro camere ciascuna con bagno privato adibite alla ricettività.Completa la proprietà cantina di 320 mq su due livelli di cui 50 mq sono adibiti a sala degustazioni, un magazzino al piano seminterrato e parco con pozzo artesiano.La cantina è completa delle attrezzature per la vinificazione.Posizione tranquilla e panoramica.

Azienda agricola ed agrituristica con villa a Manciano

Gavorrano

Affascinante tenuta ubicata nel cuore della Maremma, nel Comune di Gavorrano (GR), 15 minuti dal mare ( spiagge di Castiglione della Pescaia o Follonica entrambe facilmente raggiungibili )L'azienda è situata a metà collina ad un 'altitudine di 60 metri sul livello del mare.Facile da raggiungere, a poche centinaia di metri dalla strada consolare Aurelia.Essa è composta da 28 ettari di terreno così suddiviso:Vigneto specializzato con impianto di irrigazione a goccia: 10 ettari circa, composto da:Cabernet S. per 2,34 ettari – Merlot per 1,73 ettari – Sangiovese per 4,85 ettari – Syrah per 0,6ettari - Montepulciano per 0,48 ettari; sono iscritti alla D.o.c. Maremma Toscana.Attualmente si producono circa 35.000 bottiglie all’anno ma c’è spazio per implementare la produzione.Oliveto 2 ettari, Seminativo 16 ettari.I fabbricati insistono su un’area di 8480 mq. ed hanno una superficie totale di 1410 mq. circa così suddivisi:Due casolari per mq. 710, cantina mq. 200, capannone mq. 500 + tettoia.Il capannone, ristrutturato ricavandone magazzini, locali per l’imbottigliamento, ufficio e sala comune.L’altra parte è adibita a ricovero macchine agricole, attrezzature per le lavorazioni dei terreni e trattamenti vigneto.La consistenza immobiliare è cosi’ composta:nel grande ed originale casale in pietra si trovano al piano terreno due grandi appartamenti, entrambi quadrilocali.Al piano primo, appartamento padronale composto dacucina, salone, quattro camere, doppi servizi .L'altro edificio intonacato è composto da sei trilocali .Tra i due edifici si trova un piccolo forno ristrutturato come bilocale composto da cucina, bagno e camera da letto matrimoniale.Inoltre tra le due strutture è presente un ampio gazebo in legno.La piscina (m.12 x m. 6) è posta frontalmente ai fabbricati e si affaccia sui vigneti.Sono presenti due pozzi e depositi per l’irrigazione dei giardini, dei vigneti e di parte dei terreni per una superficie totale irrigabile di 12 ettari.Sulla tettoia del parcheggio macchine dei clienti è presente un impianto fotovoltaico da 19 KW per la produzione di energia elettrica.Per quanto riguarda il vigneto, attualmente i proprietari hanno un accordo per la vendita dell'uva in pianta, accordo che può essere sciolto da questa stagione, se il nuovo acquirente desidera potrà continuare l'attuale rapporto, oppure produrre direttamente il vino utilizzando l'esistente cantina funzionale.La proprietà risulta ideale sia per residenza di prestigio che per una eventuale continuazione e ulteriore sviluppo agricolo, i terreni potrebbero essere ideali anche per attività equestre.Gli spazi e volumi esistenti possono consentire molteplici opportunità.

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