Campiglia Marittima

Deborah Lupini – The Real Estate Experience, agente immobiliare della Toscana che con la sua passione cerca di connettere i suoi clienti selezionati con l’immobile dei propri sogni.

Guidando il proprio cliente, lo aiuta a scegliere con consapevolezza il luogo ideale, assistendolo, se richiesto, durante tutto il percorso di acquisto, sistemazione o restauro e nel disbrigo delle pratiche burocratiche e finanziarie.

Deborah Lupini

Livorno

Toscana

L’ampia&nbsp;vista mare&nbsp;che si estende all’orizzonte e l’insediamento tra&nbsp;colline e panoramicità&nbsp;divengono i protagonisti assoluti di questo palcoscenico privilegiato.La tenuta si trova nell’area denominata Costa degli Etruschi in provincia di Livorno. Poco distante dal piccolo borgo medievale di Campiglia Marittima, la Costa degli Etruschi, nei suoi circa 100 km di estensione, ospita molti borghi medievali che godono di un importante vista mare, località marittime, siti d’interesse archeologico ed è anche una delle più importanti aree di coltura vitivinicole al mondo, in cui vengono prodotti i vini Super Tuscan di altissimo livello, esportati in tutto il mondo.La&nbsp;VILLA CENTRALE&nbsp;di circa 950mq è composta da grande cucina con elegante sala pranzo, salotto con camino, 9 camere matrimoniali, 6 bagni + 2 di servizio, 2 loggiati con tavoli per convivialità all’esterno, giardino con angoli riservati e scorci panoramici e la piscina con sauna e spogliatoi.Nella&nbsp;VILLA SECONDARIA&nbsp;di circa 130mq indipendente e libera su 4 lati troviamo&nbsp;soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, carraia, disimpegni vari oltre locale tecnico.La&nbsp;CASA BETTINA&nbsp;di circa 110mq è un delizioso fienilino con vista collinare ed&nbsp;ampia terrazza panoramica con salone con camino, ampia cucina, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.Infine,&nbsp;IL “CULINARIUM”&nbsp;un fienile con un salone per feste private, degustazioni e seminari di ca. 85 mq in cui troviamo una&nbsp;sala da pranzo, che può accogliere fino a 30 persone, una cucina professionale completamente arredata ed attrezzata,&nbsp;una toilette per persone disabili, oltre a magazzini al piano sottostante. In questa area si trova una cantina con tutte le attrezzature necessarie per la raccolta dell’uva, per la vinificazione, l’Immagazzinamento e l’imbottigliamento.La proprietà attualmente è destinata ad azienda agricola/turistica, e si sviluppa su una superficie di circa&nbsp;34 ettari dei quali circa 5 di uliveto in produzione e 2.5 ettari di vigneto&nbsp;(Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc). Tutti i prodotti vengono ottenuti da agricoltura biologica e la certificazione è in corso. Esiste già anche la&nbsp;possibilità di ampliare le vigne&nbsp;con la costruzione di una nuova cantina per la quale esiste già un&nbsp;progetto.Al momento il complesso viene mantenuto da 5 dipendenti di cui una coppia italo-tedesca che vive come amministratori nella proprietà.L’attuale produzione conta circa&nbsp;2000-3000 Bottiglie di un esclusivo ed eccellente vino rosso, 100-200 Litri di olio d’oliva italiano extravergine,&nbsp;ed in collaborazione con un apicoltore di zona, miele biologico.Un luogo ideale per risiedere stabilmente e continuare il proprio business in un luogo incontaminato e al di fuori dagli schemi tradizionali o per ritirarsi e cambiare vita per godere della natura e ciò che ci offre in una delle zone più amate e desiderate al mondo… “la Toscana “.

Tenuta con vista mare a Campiglia Marittima

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